Дата принятия: 09 июня 2014г.
к делу № 2-301/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Новопокровская 09 июня 2014 года
Краснодарского края
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Некрут К.А.,
при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухтиновой Светланы Леонидовны к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на квартиру и возложении обязанности на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Кухтинова С.Л. обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, просила признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 97,1 кв.м. в <адрес> в пос. Советском Новопокровского района Краснодарского края, и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет и государственную регистрацию права на указанную квартиру.
Исковые требования истец Кухтинова С.Л. мотивировала тем, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., в <адрес> в <адрес> и земельный участок площадью 567,27 кв.м., кадастровым номером № под этой квартирой. А в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой от 12.03.2014 года ей принадлежит <адрес> общей площадью 31,9 кв.м. и земельный участок площадью 520 кв.м., кадастровым номером №, расположенные по адресу:<адрес>. Для облагораживания и утепления внешней стены жилого здания, литер «А» её семья пристроила пристройку, литер «а2», общей площадью 29,4 кв.м., затем они проделали дверь и соединили обе квартиры, сделав одну большую. Указанная пристройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как была построена без получения на то необходимых разрешений, самовольная перепланировка (объединение) квартир № № и 3, тоже незаконна. Согласно заключению о техническом состоянии квартиры по адресу: <адрес>, при реконструкции квартиры, строительных нарушений, влияющих на устойчивость здания не обнаружено, реконструкция квартиры выполнена без нарушений строительных и противопожарных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, реконструированная квартира может быть пригодна для эксплуатации.
Согласно заключению ООО «Земгеопроект» о техническом состоянии квартир по адресу: <адрес>, кв. №№ и 3, при перепланировке и объединении квартир № и № строительных нарушений, влияющих на устойчивость здания не обнаружено. Объединение квартир выполнено без нарушений строительных и противопожарных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, квартиры могут быть пригодны для эксплуатации. Провести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в настоящее время невозможно в связи с тем, что отсутствует разрешение на самовольную реконструкцию квартир.
В судебном заседании представитель истца Кухтиновой С.Л. - Кончева Е.Н. по нотариально удостоверенной доверенности от 09.10.2013 года, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменила исковые требования, просила признать за Кухтиновой С.Л. право собственности на объединенную <адрес>, литер «А», общей площадью 97,1 кв.м., в <адрес> в <адрес> и обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> снять с кадастрового учета <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, измененные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором глава Кубанского сельского поселения Борисовский А.С. требования Кухтиновой С.Л. признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Представитель третьего лица - Новопокровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новикова И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения измененных исковых требований Кухтиновой С.Л.
Представитель истца Кончева Е.Н. в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно заключению ООО «Земгеопроект» № от 03.04.2014 года о техническом состоянии квартир по адресу: <адрес>, кв. №№, при перепланировке и объединении квартир № они могут быть пригодны для эксплуатации, суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования ФИО1 в части признания за ней права собственности на <адрес>, литер А, общей площадью 97,1 кв.м., в <адрес>, в <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Учитывая, что за Кухтиновой С.Л. уже зарегистрировано право собственности на <адрес> в пос. Советский Новопокровского района Краснодарского края, суд полагает необходимым выйти за пределы заявленных ею требований и прекратить право собственности за Кухтиновой С.Л. на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кухтиновой Светланы Леонидовны к администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности на квартиру и возложении обязанности на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета <адрес> расположенную по адресу:<адрес> - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кухтиновой Светланой Леонидовной, <данные изъяты> право собственности на <адрес>, общей площадью 97,1 кв.м., в <адрес> в <адрес>.
Обязатьфилиал ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета <адрес> расположенную по адресу:<адрес>.
Прекратить право собственности Кухтиновой Светланы Леонидовны на <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий К.А. Некрут
