Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело № 2-1217/2014 мотивированное решение изготовлено 17.06.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2014 года
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.
при секретаре Зинановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ЗАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, уточненным в порядке ст. 39, ст.41 ГПК РФ.. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на указанное жилое помещение является ее сын ФИО3. Кроме указанных лиц в квартире зарегистрирован и проживает соистец ФИО2. ФИО3 отказывается вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты между истцами и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, истцы просят определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из количества проживающих в квартире лиц: <данные изъяты> доли от общего размера оплаты – ФИО1, <данные изъяты> доли от общего размера оплаты – ФИО3 с возложением на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Ответчики: ЗАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. ООО <данные изъяты> и ОАО <данные изъяты> просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, представили письменные возражения на исковое заявление, в удовлетворении требований просили отказать.
Выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, письменными возражениями ответчиков суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве и ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № /л.д.6,7/. Кроме указанных лиц в квартире в качестве члена семьи ФИО1 зарегистрирован и проживает ее сын ФИО2 /л.д.10/. Квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выставлялись ЗАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> из расчета на <данные изъяты> проживающих в данной квартире лиц /л.д.11-16/.
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между ФИО1 и ФИО3 - собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.
Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями в помещении.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
Как следует из части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С учетом данных положений закона порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО3 суд определяет исходя из количества лиц, проживающих в данном жилом помещении: ФИО1 (с учетом проживающего в квартире члена ее семьи ФИО2) в размере <данные изъяты> от общего размера оплаты, ФИО3 – в размере <данные изъяты> от общего размера оплаты.
Судом отклоняется довод ОАО <данные изъяты> о неисполнимости порядка определения долей на оплату услуг в случае изменения количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, поскольку размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определен судом в идеальных долях от общей суммы, предъявленной ресурсоснабжающей организацией к оплате, в том случае, если количество лиц, зарегистрированных каждым из собственников в качестве членов своей семьи изменится, стороны вправе заключить новое соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, до заключения такого соглашения будет действовать порядок, определенный судом.
В связи с вышеизложенным требование об обязании ЗАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 и ФИО3 является обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3 следующим образом: <данные изъяты> доли от общего размера оплаты - ФИО1, ФИО2; <данные изъяты> доли от общего размера оплаты – ФИО3.
Обязать ЗАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ОАО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 на <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, ФИО3 на <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.
Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В.Пивоварова
