Дата принятия: 09 июня 2014г.
Дело № 2-1008/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 09 июня 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,
при секретаре Романовой Н.В.,
с участием истца Ковалева А.Н., представителя ответчика - администрации МО «Город Кирово-Чепецк» по доверенности Столесниковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.Н. к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» о признании права собственности на гаражные боксы,
у с т а н о в и л :
Ковалев А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» о признании права собственности на гаражные боксы, указав в обоснование требований, что он является собственником гаражных боксов № в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>, им полностью уплачены паевые взносы. Указанный гаражный кооператив зарегистрирован в МРИ ФНС № по <адрес>. Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, находится в долгосрочной аренде. Его гаражные боксы соответствуют строительным нормам, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие акта о вводе в эксплуатацию объекта не позволяет ему зарегистрировать право собственности на помещения гаражных боксов №, расположенных в вышеуказанном гаражном кооперативе.
Просит признать за ним - Ковалевым А.Н. право собственности на гаражные боксы: №, находящиеся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Ковалев А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме. Суду пояснил, что является членом гаражного кооператива №, в кооперативе на земельном участке, отведенном под строительство гаражей им построен гаражный бокс №. В <данные изъяты> году он обратился в администрацию <адрес> за консультацией, какие ему нужно представить документы для оформления в собственность гаражного бокса №. Он не помнит, кто именно, но кто-то из членов комиссии ему объяснил, что его гараж граничит с соседним гаражным кооперативом, но между кооперативами имеется незастроенное пространство и чтобы не нарушать правила пожарной безопасности, ему нужно застроить пространство между гаражным боксом № и кооперативом №. Он понял, что может построить гараж рядом с гаражом №. Кроме того, ему объяснили, что он не сможет зарегистрировать бокс №, пока не заложит стену между кооперативами. Он выложил капитальную стену, согласовал строительство с обоими кооперативами - №, членом которого является и соседним - №; платил членские и паевые взносы с учетом обоих гаражей. Получил заключение, что оба гаража соответствуют всем техническим требованиям. Он не возводил бы гараж №, если бы не было условия со стороны администрации. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Столесникова Л.А. согласилась с исковыми требованиями в части признания права собственности за истцом на гаражный бокс №, в части признания за истцом права собственности на гаражный бокс № возражает, пояснила, что гаражный бокс № является пристроем между гаражами гаражных кооперативов № и №. Указанный бокс был возведен истцом самовольно без соответствующего разрешения на строительство, не отрицает, что со стороны администрации действительно было устно предложено Ковалеву застроить промежуток между его гаражом и соседним кооперативом в целях пожарной безопасности, но разрешения на строительство гаража ему не давалось. Считает, что гараж № возведен незаконно, просит в этой части в иске отказать.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные документы, находит исковые требования Ковалева А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации, гаражный кооператив № зарегистрирован <дата> в качестве юридического лица и поставлен на учет в территориальном налоговом органе, что подтверждается свидетельством ФНС.
Как следует из договора аренды земельного участка № от <дата>, администрация города сдала, а гаражный кооператив № в лице председателя принял в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для строительства гаражей индивидуального автотранспорта.
<дата> между теми же сторонами заключен договор № аренды земельного участка для строительства пристроя трёх гаражных боксов к гаражному кооперативу №.
Согласно протоколу № общего собрания членов гаражного кооператива № от <дата> Ковалев А.Н. принят в состав членов кооператива № и ему дано согласие на пристрой к кооперативу гаражного бокса.
Согласно списку, Ковалев А.Н. входит в число членов гаражного кооператива №, боксы №.
Ковалевым А.Н. согласовано возведение пристроя (капитального бокса) к гаражному кооперативу №, находящемуся рядом с гаражным кооперативом №, что подтверждается протоколом общего собрания членов гаражного кооператива №.
Как следует из справок председателя гаражного кооператива №, Ковалеву А.Н. принадлежат помещения гаражных боксов №. Паевые взносы за оба бокса истцом внесены полностью <данные изъяты>.
Ковалев А.Н. <дата> обращался в администрацию МО «<адрес> с заявлениями на получение разрешения на ввод гаражных боксов № в эксплуатацию. <дата> истцу отказано на ввод объектов в эксплуатацию, в связи с непредставлением необходимых документов в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что истец Ковалев А.Н. владеет гаражными боксами №, находящимися в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>, использует гаражные боксы по назначению, платит взносы на содержание. В настоящее время гаражные боксы № являются объектами завершенного строительства и функционируют, т.е. являются вновь созданным имуществом и в силу п.1 ст.218 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данные объекты как на вновь созданные для себя вещи.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела усматривается, что права членов гаражного кооператива, в том числе и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось.
Судом с достоверностью установлено, что истцом согласовано строительство спорных гаражных боксов с гаражными кооперативами № и № и с его стороны были предприняты меры к легализации построенных объектов, в частности получения разрешения на ввод спорных объектов в эксплуатацию и был получен отказ в выдаче такого разрешения уполномоченным органом. Наличие 2 гаражных боксов истца в вышеупомянутом месте, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что также подтверждается заключением ООО «И» от <дата>.
Гаражные боксы № возведены на отведенном для строительства гаражей земельном участке, что не оспаривается ответчиком.
С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за Ковалевым А.Н. право собственности на гаражные боксы: №, находящиеся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ковалева А.Н. удовлетворить.
Признать за Ковалевым А.Н. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер <данные изъяты> и гаражный бокс №, инвентарный номер <данные изъяты>, находящиеся в гаражном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Г. Алексеева
В окончательной форме решение изготовлено <дата> года.
