Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Огородниковой М.С.
при секретаре Темеревой И.В.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ОСИ, ЧГА к ОМА, БЮА о выделении доли земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ОСИ, ЧГА обратились в суд с иском к ответчикам ОМА, БЮА о выделении доли земельного участка в натуре. В обоснование заявленных требований указали, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.07.2011г. ОСИ принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 75900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЧГА принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 75900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Другими долевыми собственниками данного земельного участка являются - ОМА (1/6 доля), БЮА (1/6 доля). В отношении данного земельного участка было проведено межевание, земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Поскольку между сторонами отсутствуют договоренности по добровольному определению и выделу долей каждого из собственников, то истцы не могут во вне судебного порядка выделить свои доли в спорном земельном участке. Кроме того, ответчики не желают нести определенные материальные расходы по выделу каждого из земельного участка стороне. Также без согласия всех собственников невозможно зарегистрировать право собственности на вновь образованные земельные участки. В заключение специалиста № указаны возможные варианты раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с долями каждого собственника с указанием характерных точек и расстояний между ними. Согласно заключению специалиста № рыночная стоимость 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 220 000 рублей. На основании изложенного, просили суд выделить ОСИ, ЧГА земельные участки № 4, 3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, Пушкинское сельское поселение согласно Варианту № заключения специалиста № ООО «Западно-Сибирский экспертно-правовой центр».
Истец ОСИ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец ЧГА в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ОСИ - КОС, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно просила взыскать с ответчиков 13500 рублей в счет возмещения расходов за составление заключения специалиста № <данные изъяты>.
Ответчик ОМА в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.
Ответчик БЮА в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица Администрации ОМР <адрес> ВВВ, действующий на основании доверенности, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений не поступило.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца, представитель третьего лица.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ОСИ на основании решения № (08) от 23.07.2008г. Омского районного суда <адрес>, вступившего в законную силу 26.08.2008г., определения № от 11.11.2008г. Омского районного суда <адрес>, вступившего в законную силу 12.11.2008г., на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 75900,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинское сельское поселение.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ЧГА на основании решения Омского районного суда <адрес>, дело № 2-581/09, от 25.05.2009г., вступившего в законную силу 09.06.2009г., на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 75900,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинское сельское поселение.
Данные факты подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним от 23.06.2014г.
Решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ОСИ признано право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 759 000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в границах Пушкинского сельского поселения <адрес>.
Решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЧГА признано право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 759 000 кв.м., с кадастровым номер <данные изъяты>, расположенный в границах Пушкинского сельского поселения <адрес>.
Из материалов дела следует, что право собственности ответчиков на земельный участок оформлено, им принадлежит по 1/6 доли на праве общей долевой собственности, полученного в порядке наследования.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 75900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинское сельское поселение находится в общей долевой собственности ОСИ, ЧГА, ОМА, БЮА
Согласно данным Государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинское сельское поселение, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 75900 кв.м. Вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок учтен в ГКН – 05.05.2011г.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Установлено, что между ОСИ, ЧГА и ОМА, БЮА не было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд для выдела своей доли в натуре.
Согласно заключению специалиста № 110/2014, проведенной ООО «Западно-Сибирский экспертно-правовой центр», установлено, техническая возможность раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с долями каждого собственника имеется.
Экспертами предложено два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, Пушкинское сельское поселение с указанием координат поворотных точек, а также горизонтальные проложения (длины линий).
Истцы просят произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 55:20:191201:103 в натуре по варианту № заключения специалиста ООО «Западно - Сибирский экспертно - правовой центр».
Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером 55:20:191201:103, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинское сельское поселение предложен специалистом с учетом долей в праве общей долевой собственности на земельный участок:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд полагает, что предложенная схема раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует долям собственников (ОСИ 1/2 доли, ЧГА 1/6 доли, ОМА 1/6 доли, БЮА 1/6 доли), при этом 1/6 доли соответствует площадь 12650 кв.м., 1/2 доли - 37950 кв. м.
Доказательств обратного ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.
Учитывая мнение сторон, суд полагает возможным произвести выдел в натуре долей ОСИ 1/2 доли и ЧГА 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, Пушкинское сельское поселение путем выдела двух земельных участков № - ЧГА, № - ОСИ, в соответствии с вариантом № заключения специалиста № проведенного ООО «Западно - Сибирский экспертно-правовой центр» от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом суд учитывает, что при данном варианте не возникает наложение с границами других земельных участков, а, следовательно, не нарушаются права третьих лиц, при данном варианте соблюдаются градостроительные, санитарные и противопожарные нормы.
В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов.
Согласно ч. 1 ст. 88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам и другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ ОСИ было уплачено ООО «Западно-Сибирский экспертно-правовой центр» за составления заключения 3500 рублей и 10 000 рублей, следовательно, с ОМА, БЮА подлежит взысканию 13 500 рублей в равных долях в счет возмещения расходов за составление заключения специалиста.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ОМА, БЮА подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 103, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести выдел в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, Пушкинское сельское поселение путем выдела двух земельных участков № 3, № в соответствии с вариантом № заключения специалиста № <данные изъяты>, проведенного ООО «Западно - Сибирский экспертно-правовой центр» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Установить границы вновь образованного земельного участка № 4, выделенного ОСИ, площадью 37950 кв.м. и № 3, выделенного ЧГА, площадью 12650 кв.м., в соответствии с каталогом координат варианта № заключения специалиста № 110/2014, проведенного ООО «Западно - Сибирский экспертно-правовой центр» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Взыскать в равных долях с ОМА, БЮА в пользу ОСИ 13 500 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате заключения специалиста.
Взыскать с ОМА, БЮА в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей в равных долях.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Огородникова
Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
