Решение от 09 июля 2014 года

    Дело № 2-2762/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июля 2014 года г. Гатчина
 
    Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
 
    с участием адвоката Зима А.Ф.,
 
    при секретаре Сидоренко В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Леонида Владимировича к Аристакесяну Гору Григорьевичу, Кондратьевой Наталье Платоновне, Башишовой Ирине Николаевне, Башишовой Рахсане Александровне, Шопп Елене Викторовне, Шопп Андрею Михайловичу, Гйах Диане Александровне, Копытовой Анастасии Игоревне, Филевой Зое Петровне, Антоновой Екатерине Игоревне, Макарову Геннадию Николаевичу, Азарову Алексею Львовичу, Постике Дорину Михайловичу, Стебеневой Юлии Юрьевне, Гузовой Вере Юрьевне, Семенову Андрею Александровичу, Москалюку Игорю Анатольевичу, Буяновой Марианне Викторовне, Ткачеву Роману Александровичу, Копытовой Екатерине Павловне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, распложенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, никогда по месту регистрации не проживали, в дом не вселялись, место их нахождения в настоящее время не известно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
 
    Истец и его представитель Зима А.Ф. в судебном заседании поддержали исковые требования.
 
    Ответчики дважды надлежащим образом были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонились, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
 
    Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".
 
    Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, признается утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельству о государственной регистрации права от ***, Козлову Л.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, распложенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***.
 
    Из справки о регистрации формы 9 от *** следует, что в указанном доме в *** годах были зарегистрированы ответчики без указания степени родства.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики на момент их регистрации членами семьи собственника не являлись, их регистрация производилась после приобретения в собственность жилого помещения, между собственником жилого помещения и ответчиками фактически заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в настоящее время истец намерен данный договор расторгнуть. Отсутствие информации о фактическом местонахождении ответчиков препятствует разрешению данного вопроса в добровольном порядке, в то время как их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, ответчики утрачивают право пользования жилым помещением, требования истца основаны на законе, а потому, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    признать Аристакесяна Гора Григорьевича, Кондратьеву Наталью Платоновну, Башишову Ирину Николаевну, Башишову Рахсану Александровну, Шопп Елену Викторовну, Шопп Андрея Михайловича, Гйах Диану Александровну, Копытову Анастасию Игоревну, Филеву Зою Петровну, Антонову Екатерину Игоревну, Макарова Геннадия Николаевича, Азарова Алексея Львовича, Постику Дорина Михайловича, Стебеневу Юлию Юрьевну, Гузову Веру Юрьевну, Семенова Андрея Александровича, Москалюка Игоря Анатольевича, Буянову Марианну Викторовну, Ткачева Романа Александровича, Копытову Екатерину Павловну утратившими право пользования жилым домом, распложенным по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. ***.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме
 
    принято 11.07.2014