Дата принятия: 09 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Шевченко И.Г.,
при секретаре Кондраковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № по иску Зеленикина В.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Зеленикин В.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <*> кв.м., отнесенных к категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Зеленикин В.Н. свои исковые требования поддержал и пояснил суду, что Решением исполнительного комитета <*> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью <*> га восточнее микрорайона <*> <*> для организации садоводческого товарищества «Искра», а также утвержден список членов садоводческого товарищества «Искра». В данном списке под № указан истец. На основании данного решения <*> горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № между ним и дирекцией и профсоюзным комитетом <*> ДД.ММ.ГГГГ был заключен Типовой договор на передачу земельных участков под индивидуальные сады в пользование рабочим и служащим кооператива «Искра» <*>, по которому в пользование Зеленикина В.Н. был предоставлен земельный участок площадью <*> кв.м. под организацию плодово-ягодных насаждений. Данным земельным участком Зеленикин В.Н. пользуется с момента его предоставления до настоящего времени. Участок имеет ограждение, на нем посажены плодово-ягодные насаждения и ежегодно высаживаются овощные культуры для личных и семейных нужд. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, у него по основаниям, предусмотренным законом, возникло право собственности на земельный участок, предоставленный ему для садоводства. С целью оформления своего права обращался в администрацию <адрес>, которая письмом от ДД.ММ.ГГГГ разъяснила заявителю со ссылкой на положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что повторное предоставление данного земельного участка в собственность не предусмотрено законом. После этого истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке, то есть поставить земельный участок на государственный кадастровый учет с уточненными границами. Решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета отказал во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке на том основании, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Также не смог зарегистрировать право собственности на данный земельный участок по упрощенному порядку в ЕГРП в связи с тем, что, как указал государственный регистрирующий орган в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ г., Зеленикиным В.Н. не был представлен на государственную регистрацию документ о выделении или предоставлении ему соответствующего земельного участка. Кроме того, поскольку земельный участок предоставлен для организации садово-дачного хозяйства, то особенности и порядок предоставления земельных участков садоводам определены статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях». Вместе с тем садоводческое товарищество «Искра» как юридическое лицо не создавалось и в реестре юридических лиц не значится. Таким образом, во внесудебном порядке истец лишен возможности реализовать свои имущественные права. В настоящее время по его заявке геодезической организацией была произведена геосъемка земельного участка. По результатам геодезических замеров площадь земельного участка составила <*> кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователя. Споров по границам между не имеется. Акт согласования границ подписан лично всеми смежными землепользователями. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <*> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Администрации <*> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Зеленикина В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.
В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета <*> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью <*> га восточнее микрорайона <*> № для организации садоводческого товарищества «Искра», а также утвержден список членов садоводческого товарищества «Искра». В данном списке под № указан истец Зеленикин В.Н. – мастер по производственному обучению.
На основании решения <*> горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № между дирекцией и профсоюзным комитетом <*> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Типовой договор на передачу земельных участков под индивидуальные сады в пользование рабочим и служащим кооператива «Искра» <*>, по которому в пользование Зеленикина В.Н. был предоставлен земельный участок площадью <*> кв.м. под организацию плодово-ягодных насаждений.
Данным земельным участком Зеленикин В.Н. пользуется с момента его предоставления до настоящего времени.
Свидетелей ФИО2 и ФИО3, являющиеся соседями истца по земельному участку подтвердили, что участок имеет ограждение, на нем посажены плодово-ягодные насаждения и ежегодно высаживаются овощные культуры.
Постановлением администрации <*> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку Зеленикина В.Н. присвоен адрес: <адрес>
Из пояснений истца следует, что Зеленикин В.Н. лишен возможности зарегистрировать свое право собственности по упрощенному порядку в ЕГРП поскольку, как указал государственный регистрирующий орган в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, Зеленикиным В.Н. не был представлен на государственную регистрацию документ о выделении или предоставлении ему соответствующего земельного участка. Кроме того, поскольку земельный участок предоставлен для организации садово-дачного хозяйства, то особенности и порядок предоставления земельных участков садоводам определены статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях». Вместе с тем садоводческое товарищество «Искра» как юридическое лицо не создавалось и в реестре юридических лиц не значится.
Из трудовой книжки Зеленикина В.Н. видно, что ДД.ММ.ГГГГ Зеленикин В.Н. был принят мастером производственного обучения в <адрес>
Действительно, в соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> государственная регистрация права Зеленикина В.Н. на земельный участок, приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, однако это не может служить препятствием к регистрации права собственности ФИО4
Председателем СДТ «Искра» ФИО5 было дано заключение, согласно которого в соответствии с проектом организации и застройки территории Садово-дачного товарищества гр. Зеленикину В.Н. ДД.ММ.ГГГГ был выделен для ведения садоводства земельный участок по адресу: <адрес>. Представленное описание границ земельного участка № по улице № соответствует границам земельного участка, фактически используемого Зеленикиным В.Н.
Также местоположение границы земельного участка согласовано со смежными землепользователями.
Вышеуказанные документы подтверждают то обстоятельство, что Зеленикину В.Н. данный земельный участок выдан до того как был введен в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Земельный участок у Зеленикина В.Н. в установленном законом порядке не изымался.
Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности на который не может зарегистрировать по независящим от него причинам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зеленикина В.Н. удовлетворить.
Признать за Зеленикиным В.Н. право собственности на земельный участок, площадью <*> кв. м., с кадастровым номером №, площадью <*> кв.м., отнесенных к категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для организации садово-дачного товарищества, расположенный по адресу: <адрес>
Площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.
Решение суда является основанием для внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня его вынесения в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <*>
