Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело № 2-3579/14
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Омск 09 июля 2014 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Усольцевой Н.Л.
при секретаре судебного заседания Будзак М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина А.И. к Кукушкину А.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Еремин А.И. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Кукушкину А.В. о выделе в натуре доли жилого дома.
В обоснование своих исковых требований Еремин А.И. указал, что он и Кукушкина Е.Н. являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, литера А, общей площадью 60,9 кв.м. в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: г. Омск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Омска было вынесено решение, в соответствии с которым за ним было признано право собственности на пристрой литера А2, общей площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, <адрес>. Он, как собственник пользуется помещениями жилого дома: комнатой, площадью 15,2 кв.м. (литера А), комнатой, площадью 11,3 кв.м. (литера А), коридором, площадью 5,6 кв.м. (литера А), комнатой, площадью 21,2 кв.м. (литера А2), кухней, площадью 31,5 кв.м. (литера А2), коридором, площадью 8,8 кв.м. (литера А2), санузлом, площадью 5,2 кв.м. (литера А2), котельной, площадью 4,0 кв.м. (литера А2), верандой, площадью 12,9 кв.м. (литера а1), обозначенными в техническом паспорте жилого дома как квартира 2, общей площадью 102,8 кв.м. Согласно строительно-технической экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, <адрес>, выдел части дома, соответствующий квартире 2 без ущерба сособственнику возможен, так как части жилого дома имеют обособленные отдельные входы на земельные участки и в части жилого дома, в части жилого дома, соответствующей согласно технического паспорта квартире 2 имеются обособленные приборы учета электроэнергии, отдельное отопление, центральное водоснабжение, местное водоотведение. ДД.ММ.ГГГГ Кукушкина Е.Н. умерла, а наследники не предпринимают каких-либо действий по оформлению 1/2 наследуемой доли жилого дома в собственность. Таким образом, возможность решить вопрос о выделе его доли в праве собственности на жилой дом в натуре во внесудебном порядке у него отсутствует. Просил суд выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес> и передать ему в собственность следующие помещения: комнату, площадью 15,2 кв.м. (литера А), комнату, площадью 11,3 кв.м. (литера А), коридор, площадью 5,6 кв.м. (литера А), комнату, площадью 21,2 кв.м. (литера А2), кухню, площадью 31,5 кв.м. (литера А2), коридор, площадью 8,8 кв.м. (литера А2), санузел, площадью 5,2 кв.м. (литера А2), котельную, площадью 4,0 кв.м. (литера А2), веранду, площадью 12,9 кв.м. (литера а1).
Истец Еремин А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Цюпик Т.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, выделить в натуре и передать в собственность Еремину А.И. комнату, площадью 15,2 кв.м. (литера А), комнату, площадью 11,3 кв.м. (литера А), коридор, площадью 5,6 кв.м. (литера А), комнату, площадью 21,2 кв.м. (литера А2), кухню, площадью 31,5 кв.м. (литера А2), коридор, площадью 8,8 кв.м. (литера А2), санузел, площадью 5,2 кв.м. (литера А2), котельную, площадью 4,0 кв.м. (литера А2), веранду, площадью 12,9 кв.м. (литера а1).
Ответчик Кукушкин А.В. в судебном заседании исковые требования Еремина А.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре доли жилого дома признал в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что Еремин А.И. и Кукушкина Е.Н. являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, литера А, общей площадью 60,9 кв.м. в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, что подтверждается копией материалов инвентаризационного дела, предоставленных Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на спорное домовладение.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Омска было вынесено решение, в соответствии с которым за Ереминым А.И. было признано право собственности на самовольно возведенный пристрой литера А2, общей площадью 70,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>
В судебном заседании Кукушкин А.В. заявил, что его мать Кукушкина Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Он, как наследник первой очереди по закону в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, право собственности на наследственное имущество не оформлял.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Из копии технического паспорта на жилой дом следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес> составляет 153,8 кв.м., указанное жилое помещение разделено на две квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход.
Согласно экспертного мнения, составленного аккредитованным экспертом Союза потребителей России Война О.С. выдел части дома без ущерба сособственнику возможен, так как части одноэтажного двухквартирного жилого дома имеют обособленные отдельные входы на земельные участки и в части жилого дома - квартиру 1 и квартиру 2. В квартире 2 имеются отдельно от квартиры 1 индивидуальные приборы учета электроэнергии, электроотопление с проведенной водяной системой (трубы и батареи), центральное, холодное водоснабжение, водоотведение местное (выгребная яма).
Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность Еремина А.И. следующие помещения: комнату, площадью 15,2 кв.м. (литера А), комнату, площадью 11,3 кв.м. (литера А), коридор, площадью 5,6 кв.м. (литера А), комнату, площадью 21,2 кв.м. (литера А2), кухню, площадью 31,5 кв.м. (литера А2), коридор, площадью 8,8 кв.м. (литера А2), санузел, площадью 5,2 кв.м. (литера А2), котельную, площадью 4,0 кв.м. (литера А2), веранду, площадью 12,9 кв.м. (литера а1).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Еремина А.И., Кукушкиной Е.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, принадлежащего Еремину А.И., Кукушкиной Е.Н. в натуре.
Выделить в собственность Еремина А.И. в натуре часть дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, общей площадью 102,8 кв.м., а именно помещения: комнату, площадью 15,2 кв.м. (литера А), комнату, площадью 11,3 кв.м. (литера А), коридор, площадью 5,6 кв.м. (литера А), комнату, площадью 21,2 кв.м. (литера А2), кухню, площадью 31,5 кв.м. (литера А2), коридор, площадью 8,8 кв.м. (литера А2), санузел, площадью 5,2 кв.м. (литера А2), котельную, площадью 4,0 кв.м. (литера А2), веранду, площадью 12,9 кв.м. (литера а1).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Омска.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Н.Л. Усольцева
