Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело № 2-3013/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) года Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.
при секретаре Коротаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.В. к "А." о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, в обоснование указав, что (дата) умер его отец - Г.В.А.. Единственным наследником по закону является истец. В связи с этим, истец вступил в права наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) выданного нотариусом П.С.А., временно исполняющей обязанности М.А.В.. нотариуса города областного назначения Нижнего Новгорода, реестровый номер №...
Однако 52/13080 доли земельного участка по адресу: ... принадлежащей Г.В.А. на праве собственности на основании Договора №... купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного с "А." от (дата) в наследство включено не было, т.к. Г.В.А. не успел зарегистрировать за собой право собственности на данную долю земельного участка, в связи с чем истцу было выдано Постановление №... от (дата) об отказе в совершении нотариальных действий, в отношении 52/13080 доли земельного участка.
Вместе с тем, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата). выданного нотариусом П.С.А., временно исполняющий обязанности М.А.В.. нотариуса города областного назначения Нижнего Новгорода, реестровый номер №... Истцом было оформлено право собственности на нежилое помещение, общая площадь 50,2 кв.м., этаж №1, этаж №2, по адресу.... Гаражный кооператив "Т." (свидетельство о государственной регистрации права от (дата) №...), и истец вступил во владение и пользование 52/13080 доли земельного участка по адресу: ..., принадлежащего истцу на праве собственности.
Кроме того, истец продолжает содержать 52/13080 долю земельного участка в нормальном состоянии, за свой счет производит расходы на содержание доли земельного участка. Также истец является членом гаражного кооператив "Т."» на основании решения Правления ГК "Т." в связи с унаследованием гаража №... по линии №...
Истец просит признать за ним право на наследство, оставшегося после смерти Г.В.А., (дата) в виде 52/13080 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок по адресу: г.Н.Новгород, ....
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил представителя своих интересов для участия в деле.
Представитель истца в судебном заседании поддержала требования истца, просила удовлетворить исковое требование.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил письменную позицию по делу, оставив вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо не явилось, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8. ГК РФ - 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Согласно правовой позиции, Изложенной в п. 11 Постановления N 10 от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества: оплати! за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Распоряжением главы "А." от (дата) №... ГК "Т." был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок, занимаемый гаражами боксового типа по ..., в границах, определенных чертежом ГлавУАГ "А."
Постановлением "А." от (дата) №..., изданным на основании ст.ст. 11,28,36,45,53 ЗК РФ, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в связи с обращением ГК "Т."и собственников гаражей боксового типа "Т." собственникам гаражей ГК «"Т." был предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок площадью 13080 кв.м., занимаемый гаражами боксового типа в ГК "Т." по ....
Указанным постановлением "А." было предоставлено Г.В.А. в общую долевую собственность за плату 52/13080 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 13080 кв.м. по ....
(дата) между "А." в лице КУГиЗР и Г.В.А. был заключен договор купли-продажи №... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по ....
Указанная 52/13080 доля земельного участка по ... была передана по акту приема-передачи доли в праве обшей долевой собственности на указанный земельный участок.
Г.В.А. была произведена оплата за долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок по ... в сумме 12 600 рублей.
Однако сведений о государственной регистрации договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности - в "А." не имеется, право собственности на спорный объект недвижимости за Г.В.А. в Росреестре не зарегистрирован.
(дата) Г.В.А. умер.
Единственным наследником по закону является истец, являющийся сыном наследодателя.
Принятие наследства истцом после смерти Г.В.А. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.08.2013. выданного нотариусом П.С.А., временно исполняющей обязанности М.А.В. нотариуса города областного назначения Нижнего Новгорода, реестровый номер №...
Однако 52/13080 доли земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, ..., не был включен в наследственную массу, поскольку Г.В.А. не успел зарегистрировать за собой право собственности.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата). выданного нотариусом П.С.А., временно исполняющий обязанности М.А.В.. нотариуса города областного назначения Нижнего Новгорода, реестровый номер №... Истцом было оформлено право собственности на нежилое помещение, общая площадь 50,2 кв.м., этаж №1, этаж №2, по адресу: г.... "Т." (свидетельство о государственной регистрации права от (дата) №...), и истец фактически вступил во владение и пользование 52/13080 доли земельного участка по адресу: ..., находящейся под вышеуказанным гаражом.
Кроме того, истец содержит 52/13080 долю земельного участка в нормальном состоянии, за свой счет производит расходы на содержание доли земельного участка. Также истец является членом гаражного кооператив "Т." на основании решения Правления ГК "Т." в связи с унаследованием гаража №... по линии №....
Право собственности наследодателя на спорное имущество возникло при его жизни из договора купли-продажи, ни при жизни, ни в настоящее время никем не оспаривается, и вышеуказанный земельный участок подлежит включению в наследственную массу.
Истец принял наследство после Г.В.А., как единственный наследник.
Таким образом, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Г.М.В. к "А." о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Г.М.В. в порядке наследования по закону после Г.В.А., умершего (дата) г., право собственности на 52/13080 доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.С. Рубинская
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2014 г.
