Дата принятия: 09 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2014 года г.Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.Н.,
при секретаре Латыповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу по делу об административном правонарушении представителя ООО «Альтернатива» по доверенности ФИО1 на постановление мирового судьи судебного участка №55 Советского судебного района г.Самары Самарской области по административному делу в отношении ООО «Альтернатива», расположенного по адресу: <адрес>, о совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. <данные изъяты> КоАП РФ
УСТАНОВИЛ:
Постановлением мирового судьи судебного участка №55 Самарской области от <данные изъяты> ООО «Альтернатива» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. <данные изъяты> КоАП РФ и подвергнуто наказанию в виде штрафа в доход государства в размере <данные изъяты>.
На постановление по делу об административном правонарушении представитель ООО «Альтернатива» по доверенности ФИО1 подал апелляционную жалобу и просил постановление отменить, ссылаясь на то, что выявленные нарушения не устранены, так как жители не выразили единого мнения по текущему ремонту дома и не представили протокол собрания собственников.
В судебное заседание представитель ООО «Альтернатива» не явился, о дне рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, просил жалобу рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ГЖИ в судебное заседание также не явился, извещался надлежащим образом.
Рассмотрев жалобу, суд не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно акта проверки №№ от ДД.ММ.ГГГГ., протокола №№ об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Альтернатива» в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ. не выполнило предписание ГЖИ №№ от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: выявлено подтопление подвального помещения, неисправность трубопровода отопления в подвальном помещении.
Согласно п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля;
Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Согласно ч.2 ст.1 указанных правил в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В соответствии с п.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170 текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
В соответствии с п.п. б п.149 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель несет установленную законодательством РФ административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах.
ООО «Альтернатива» в силу договора управления многоквартирным домом обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирных домах в соответствии с условиями Договора, действующего законодательства. В частности его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах, обязано оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Доводы представителя ООО «Альтернатива» в жалобе о том, что предписание не выполнено, так как жители не выразили единого мнения по текущему ремонту дома и не представили протокол собрания собственников и ООО «Альтернатива» необходимо освободить от административной ответственности и ограничиться предупреждением, судом во внимание не принимаются, поскольку доказательств исполнения предписания до настоящего времени суду не представлено, какие именно меры были приняты суду также не сообщено.
Виновность ООО «Альтернатива» в совершении правонарушения, предусмотренного ч.<данные изъяты> КоАП РФ, установленного постановлением мирового судьи, подтверждена доказательствами, исследованными в судебном заседании. Мировым судьей дана надлежащая оценка всей совокупности имеющихся по делу доказательств, действия квалифицированы правильно, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.30.6-30.9 КоАП РФ, суд
РЕШИЛ:
Постановление мирового судьи судебного участка №55 Советского судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу об административном правонарушении № в отношении ООО «Альтернатива» о совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.<данные изъяты> КоАП РФ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Альтернатива» по доверенности ФИО1 без удовлетворения.
Решение вступает в законную силу со дня его вынесения. Вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, решения по результатам рассмотрения жалоб, протестов могут быть обжалованы в порядке надзора лицами, указанными в ст.ст.25.1-25.5 КоАП РФ.
Вступившие в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, решения по результатам рассмотрения жалоб, протестов могут быть опротестованы в порядке надзора прокурором.
Судья: (подпись)
Копия верна
Судья:
Секретарь:
