Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело № 2-889/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2014 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мицюк В.В.,
при секретаре Софроновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Давыдовой Е.В., представителя истицы Давыдовой Е.В. – ФИО5, представителя ответчицы Давыдовой М.А. – адвоката ФИО6
гражданское дело по иску Давыдовой Е.В. к Давыдовой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Давыдова Е.В. обратилась в суд с иском к Давыдовой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом № в деревне <адрес>
В судебном заседании истица и ее представитель иск поддержали, указав, что Давыдова Е.В. является собственником указанного жилого дома. Ответчица Давыдова М.А., которая приходится ей дочерью, с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, расходы по содержанию дома не несет, ее личных вещей в доме не имеется, перестала быть членом ее семьи, совместного хозяйства не ведут. Где проживает ответчица в настоящее время, истице не известно. Со стороны истицы препятствий в проживании ответчицы в доме не было, ответчица с момента добровольного выезда из жилого помещения не предпринимала попыток для вселения в дом, хотя у нее имеются ключи от дома. Пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчица тайно побывала в доме, после чего пропал золотой браслет мужа истицы. Полагает, что ответчица может поджечь дом, в связи с чем истица опасается ответчицу, боится за свою семью. Наличие регистрации ответчицы нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Однако, указала, что если дочь вернется, она не станет препятствовать ее проживанию в доме. Полагает, что, поскольку ответчица длительное время не изъявляет желания проживать в доме, имеются все основания для снятия ее с регистрационного учета.
Ответчица Давыдова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.
).
Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы адвокат ФИО6 возражал относительно заявленных исковых требований, указав, что Давыдова М.А. до настоящего времени имеет право пользования жилым домом, поскольку не перестала быть членом семьи Давыдова Е.В.
Представитель третьего лица отделения УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Указал, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением относится к основанию для снятия гражданина с регистрационного учета (л.д. ).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Давыдова Е.В. приобрела в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом № в деревне <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Согласно справке о регистрации в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Давыдова М.А. (л.д. 9).
Как следует из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистом <данные изъяты> ФИО7 ответчица Давыдова М.А. в жилом доме № в деревне <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей его в доме не имеется (л.д. ).
Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Доводы истицы о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчица тайно побывала в доме, после чего пропал золотой браслет ее мужа, ответчица может поджечь дом, истица опасается ответчицу, боится за свою семью, ничем не подтверждены и правового значения для разрешения спора не имеют.
Судом также установлено, что ответчица Давыдова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была вселена в спорный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте <данные изъяты> как член семьи собственника жилого помещения и приобрела право пользования им в качестве члена семьи собственника.
В ДД.ММ.ГГГГ, будучи в несовершеннолетнем возрасте <данные изъяты> Давыдова М.А. выехала из жилого дома № в деревне <адрес>, и с этого времени не проживает в доме, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из пункта 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Ответчица Давыдова М.А., добровольно выехала из спорного жилого помещения, бремя его содержания не несет, домом не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем суд вправе признать ответчицу бывшим членом семьи собственника спорного жилого дома, которая добровольно оказалась от приобретенного права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника.
Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
Доказательств того, что со стороны истицы Давыдовой М.А. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что выезд из жилого дома носит вынужденный характер, ответчицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При принятии решения по делу суд обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 5 ч. 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства подтвердился факт прекращения семейных правоотношений между сторонами, а также не желание ответчицы длительное время реализовывать свое право пользования жилым помещением, отсутствие конфликтных отношение между сторонами, так как истица подтвердила, что не будет возражать против проживания ответчицы в доме, если ответчица этого захочет, при указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании Давыдовой М.А. утратившей право пользовании жилым помещением
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Давыдовой Е.В. к Давыдовой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Давыдовой М.А. утратившей право пользования жилым помещением – домом № в деревне <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья
Дело № 2-889/2014
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
