Решение от 09 июля 2014 года

№ 2-2444/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    «09» июля 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Кабельковой В.Б.,
 
    при секретаре Барсовой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова В.А. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Петрова Б.А. Петров В.А. о признании права собственности в порядке наследования, права пользования земельным участком,
 
    встречному исковому заявлению Петровой Б.А. к Петрову В.А., МИФНС № 13 по РО, третьи лица: Петров В.А., Администрация г. Новочеркасска, о признании права собственности в порядке наследования,
 
установил:
 
    Петров В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования и признании права пользования земельным участком, указав в обоснование своих требований следующее.
 
    <дата> года умер отец истца, П После его смерти открылось наследство, в том числе в виде садового дома, № общей площадью №.м., расположенного в <адрес> Наследниками являются: истец – Петров В.А., мать истца, супруга умершего – Петрова Б.А., брат истца, сын умершего – Петров В.А. Истец принял наследство после смерти отца в виде садового дома и земельного участка, однако в связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке права на садовый дом и земельный участок, истец не имеет возможности оформить наследственные права.
 
    Просил суд признать за Петровым В.А. право собственности в порядке наследования на садовый дом литер «А», общей площадью № по адресу: <адрес> право пользования земельным участком, площадью №.м., расположенным по адресу: г<адрес>
 
    Петровой Б.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором указал следующее.
 
    Петрова Б.А. после смерти супруга - П в установленном законом порядке приняла наследство, в том числе в виде спорных садового дома и земельного участка, ухаживает за насаждениями, платит членские взносы. Петров В.А. отказался от причитающейся доли наследства в ее пользу, в связи с чем, считала его требования не подлежащими удовлетворению.
 
    Просила суд признать за Петровой Б.А. право собственности в порядке наследования на садовый дом литер «А», общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, право пользования земельным участком, площадью № кв.м., расположенным по адресу: г. <адрес>
 
    В судебном заседании Петров В.А. отказался от исковых требований, представив письменное заявление. Не возражал против удовлетворения требований встречного искового заявления.
 
    Петрова Б.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении встречных исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Петров В.А., надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска – Пятаков В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил вынести решение в соответствие с действующим законодательством.
 
    МИФНС № 13 по РО не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание, возражений по существу требований не представлено.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Определение суда от <дата> года производство по настоящему делу в части исковых требований Петрова В.А. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Петрова Б.А., Петров В.А. о признании права собственности в порядке наследования, права пользования земельным участком прекращено в связи с принятием судом отказа истца от исковых требований.
 
    Выслушав участников процесса, изучив доводы встречного искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что на основании Постановления городской Администрации № от <дата> года П предоставлен для садоводства земельный участок <адрес>, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 7).
 
    Согласно пояснениям представителя истца, техническому паспорту, изготовленному МУП «Центр технической инвентаризации» (л.д. 14-20), на садовом участке № № (ранее № 37по ул. Садовой), расположенном по адресу: <адрес> возведен садовый дом – литер «А», площадью 17,9 кв.м.
 
    В ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах земельный участок и строения, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Из кадастрового паспорта от <дата> года (л.д. 13) усматривается, что участок <адрес>, поставлен на кадастровый учет с номером №, с разрешенным использованием – для садоводства, правообладателем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является П
 
    В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
    Статьей 41 Земельного Кодекса РФ установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса, то есть могут возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.
 
    По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.
 
    Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.
 
    В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Земельный участок, на котором расположена спорная постройка, был выделен Петрову А.Г. на законных основаниях, факт возведения строений литер «А» на участке подтверждается техническим паспортом.
 
    Таким образом, судом установлено, что спорное строение создано на земельном участке, непосредственно предоставленном в том числе и для строительства садового дома и иных хозяйственных сооружений и строительство такого объекта не требует специального разрешения, вследствие чего, спорное строение не является самовольным и принадлежит в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, его осуществившему – Петрову А.Г.
 
    Согласно свидетельству о смерти (л.д. 8) П, <дата> года рождения, умер <дата>
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Петрова Б.А. является супругой умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 53).
 
    Из сообщения нотариуса г. Новочеркасска к. от <дата> года № 231 (л.д. 42) судом установлено, что после умершего П. в нотариальной конторе имеется наследственное дело № С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился Петров В.А., с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя Петрова Б.А. и сын наследодателя Петров В.А. которым выдано свидетельства о праве на наследство по закону. Петров В.А. отказался от доли на наследство по закону. Петрову В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на № квартиры.
 
    В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Из материалов дела, пояснений сторон следует, что Петрова Б.А., являясь наследником первой очереди после смерти <дата> вступила во владение спорным наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, использует садовый участок по назначению, оплачивает земельный налог, членские и целевые взносы и все необходимые платежи.
 
    Петров В.А., принявший наследство по закону, не возражает против признания за истцом право собственности на спорное имущество.
 
    Петров В.А. принявший наследство по завещанию в виде доли квартиры, и отказавшийся в пользу Петровой Б.А. от наследства по закону также не возражает против признания за Петровой Б.А. права собственности на спорное имущество.
 
    С учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что Петрова Б.А. приобрела право собственности в порядке наследования после смерти Петрова А.Г. на спорный садовый дом.
 
    Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    На основании изложенного, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    встречные исковые требования Петровой Б.А. – удовлетворить.
 
    Признать за Петровой Б.А. право собственности на садовый дом литер «А», общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> исключив из числа собственников П, умершего <дата>
 
    Признать за Петровой Б.А. право пользования земельным участком, площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено «11» июля 2014 года.
 
    Судья: