Дата принятия: 09 июля 2014г.
Гражданское дело № 2- 2787\14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Тамбов 09 июля 2014 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего районного судьи Дьяковой С.А.
при секретаре Леоновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ронжина И.Н. к Администрации г.Тамбова о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ронжин И.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: в районе жилого <адрес>, указав, что в 2003 г. постановлением мэра г.Тамбова отцу истца, инвалиду Великой Отечественной войны 1-й группы Ронжину Н.П., было разрешено установить металлический гараж в районе жилого <адрес>. В том же 2003 г., гараж был установлен. В 2004 г. Ронжин Н.П. умер. Ронжин И.Н. продолжал пользоваться гаражом, а также благоустраивал подъезд к гаражу и содержал прилегающую территорию в надлежащем порядке. На данный момент Ронжин И.Н. уже почти десять лет владеет данным гаражом, за это время под гараж подведен фундамент, вырыт погреб, проведено электричество. В июле 2013 г. Ронжин И.Н. обратился в Комитет архитектуры, развития и реконструкции <адрес> с заявлением о предоставлении ему земельного участка районе жилого <адрес> под гараж. Но истцу было отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (от 9 этажей и более) Ж-1, в связи с этим использование земельного участка под гараж не соответствует допустимым видам разрешенного использования земельных участков в данной зоне. Рядом с гаражом истца построены гаражи Фомичева Н.П. и Моцеровского А.Г., право собственности которых на гаражи и на земельные участки, оформлены в установленном законом порядке. Согласно техническому заключению «Тамбовкоммунпроект» и техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области гараж представляет собой объект недвижимости. А так же данный объект расположен в зоне жилой застройки, что допускается Правилами землепользования и, следовательно, не нарушает вида разрешенного использования земельного участка.
В ходе судебного разбирательства истцом подано уточненное исковое заявление о признании права собственности на гараж, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе жилого <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Карелина О.Ю. по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель администрации г. Тамбова Попкова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что указанный гараж предоставлялся отцу истца, как участнику ВОВ под установку металлического гаража. В соответствии со ст.35 ЗК РФ право пользования земельными участками под объектами некапитального строительства не переходит по наследству. Однако истцом под гараж был подведен фундамент, вырыт погреб. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа – город Тамбов, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 г. №472, земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (от 9 этажей и более) Ж-1, в связи с этим использование земельного участка под гараж не соответствует допустимым видам разрешенного использования земельных участков в данной зоне. На основании изложенного, исковые требования Ронжина И.Н. не подлежат удовлетворению.
Исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что постановлением мэра г.Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена инвалиду ВОВ первой группы Ронжину Н.П. установка металлического гараж размером 3х5 в районе жилого <адрес> сроком на 3 года.
ДД.ММ.ГГГГ Ронжин Н.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ронжин И.Н. обратился в Комитет архитектуры, развития и реконструкции Администрации г.Тамбова о предоставлении земельного участка в районе многоквартирного дома по <адрес> под строительство гаража боксового типа, где ему было сообщено, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ право пользования земельными участками под объектами некапитального строительства не переходят пот наследству. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа – город Тамбов, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №472, земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (от 9 этажей и более) Ж-1, в связи с этим использование земельного участка под гараж не соответствует допустимым видам разрешенного использования земельных участков в данной зоне.
Как следует из технического паспорта гаража в районе жилого <адрес>, гараж имеет общую площадь 18,40 кв.м., погреб, полы бетон, металлические наружные внутренние капитальные стены, крышу, ворота и обложен кирпичом.
Техническим заключением ООО «Тамбовкоммунпроект» о возможности эксплуатации в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями гаража с погребом литера А б/н в районе жилого <адрес> в г.Тамбове, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного гаража находятся в работоспособном состоянии. Объёмно - планировочное решение и строительные конструкции гаража и погреба отвечают строительным, санитарным и противопожарным требованиям. В соответствии с разделом 5 ГОСТ 27751-88* уровень ответственности гаража-II, нормальный. По функциональной пожарной опасности гараж относится к классу Ф 5.2. Степень огнестойкости гаража-III. Следовательно, эксплуатация гаража с погребом литера А б/н в районе жилого <адрес> в <адрес> в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна.
При жизни Ронжин Н.П. не оформил гараж в установленном законом порядке.
Согласно архивной справки ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж в районе жилого <адрес> в установленном законом порядке не оформлено.
Учитывая вышеизложенное, а также, что предоставление земельного участка под установку гаража соответствует требованиям законодательства и ни одной из сторон не оспорен, хотя Ронжин Н.П. юридически не оформил свое право собственности на гараж, но фактически являлся его собственником, возведение и строительство которого было совершено на законных основаниях, а, следовательно, это имущество подлежит включению в состав наследства, оставшегося после его смерти.
В силу ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ истец Ронжин И.Н. – сын умершего является наследником по закону первой очереди и имеет право на наследственное имущество.
Как установлено в судебном заседании других наследников не имеется.
Истец после смерти отца фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, производит за свой счет расходы на содержание и оплату гаража.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеназванный гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ронжиным И.Н. право собственности на гараж, общей площадью 18,40 кв.м., расположенный по адресу: в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья С.А. Дьякова
