Дата принятия: 09 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 9 июля 2014 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ВЕРЕТЕЛЬНИК А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шиховой А.М. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Шихова А.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1 После смерти отца открылось наследство, в состав которого среди прочего имущества входит спорный гараж. Поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано за умершим в установленном законом порядке, она не может оформить право собственности на спорный гараж в порядке наследования.
В судебном заседании истец Шихова А.М. не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Ильгов В.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел изложенные в исковом заявлении доводы. Указал, что ФИО1 приобрел гараж у ФИО2 в ... году. Строительство спорного гаража осуществлялось в конце ...-х - начале ...-х годов. Спорный гараж расположен в блоке гаражей, право собственности на многие из которых уже признано за владельцами в судебном порядке. Строительство спорного гаража осуществлялось на территории ... с разрешения руководства данного предприятия. Спорный гараж не является самовольной постройкой.
Представитель ответчика - Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили возражения на иск, в которых указали, что гараж является самовольной постройкой, земельный участок в установленном порядке под строительство блока гаражей ФИО1 либо иным лицам не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось. Доказательства того, что ФИО1 являлся фактическим владельцем спорного гаража, отсутствуют.
Третье лицо Додонов А.М. в судебном заседании исковые требования поддерживал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является отцом Додоновой А.М. (л.д. ...).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются: дочь Шихова (Додонова) А.М. и сын Додонов А.М..
Додонов А.М. отказался от наследства в пользу истца Шиховой А.М. (л.д. ...).
Из наследственного дела № следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу включен не был в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общие основания приобретения права собственности.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из текста искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что строительство спорного гаража осуществлено в конце ...-х – начале ...-х годов. Строительство спорного гаража осуществлялось на территории ... с разрешения руководства данного предприятия. ФИО1 приобрел данный гараж в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2., что подтверждается распиской.
В техническом паспорте на гараж указан год постройки гаража – ....
Доказательств возведения гаража в более поздний период суду не представлено.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что он является собственником гаража <адрес>. Гаражи были построены в ... годах на территории ... с разрешения администрации данного предприятия. Он строил свой гараж в ...-... годах, в то время спорный гараж уже был построен. Он знал умершего ФИО1 как владельца гаража №.
Гараж № находится в блоке гаражей, гаражи в блоке имеют общие конструктивные элементы. Гараж № не является обособленным объектом, подлежащим демонтажу. Право собственности на гаражи № признано за ФИО4., ФИО5., ФИО6..
Из заочного решения Ноябрьского городского суда ... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, которым признано право собственности на гараж № за ФИО5 следует, что строительство гаража № осуществлялось в ... году на земельном участке с разрешения руководства ...
Возражая против иска, ответчик ссылается на то, что спорный гараж является самовольной постройкой.
Однако суд не может согласиться с указанными доводами.
Судом с достоверностью установлено, что строительство гаража № было осуществлено до ДД.ММ.ГГГГ
Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 1 января 1995 года, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ.
По смыслу статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года самовольными постройками могли признать только жилые дома (дачи), построенные гражданами.
Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.
Решение Ноябрьского городского суда ... от ДД.ММ.ГГГГ не имеет для суда преюдициального значения, поскольку принято по спору между другими сторонами и по иным основаниям. Основанием для отказа ФИО7 в удовлетворении иска явилось, в частности, отсутствие доказательств приобретения гаража по договору купли-продажи у ФИО1
На гараж № оформлен технический паспорт с подробным описанием постройки (л.д. ...), а также кадастровый паспорт (л.д. ...).
Согласно ответам, поступившим на запросы суда, из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество отсутствуют.
Факт владения и пользования ФИО1 гаражом № не оспорен ответчиком и подтверждается показаниями свидетеля ФИО3
Доказательства отчуждения ФИО1 при жизни спорного гаража отсутствуют.
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ... гараж <адрес> имеет нормальную несущую способность, не требует дополнительного усиления и полностью отвечает требованиям безопасной эксплуатации. Выявленные конструктивные характеристики несущих строительных конструкций здания соответствуют строительно-техническим нормам, не представляют угрозу жизни и здоровью людей. Дальнейшая эксплуатация возможна.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная имущество) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абзаце 1 статьи 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании приведенных норм права можно сделать заключение, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
При таких обстоятельствах гараж № может быть включен в состав наследства.
Шихова А.М. (дочь умершего) и Додонов А.М. (сын умершего) в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Доднов А.М. отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу Шиховой (Додоновой) А.М.. Иных наследников судом не установлено. Додонов А.М. не возражает против удовлетворения требований иска.
Срок для принятия наследства, установленный статьей 1154 ГК РФ, на момент рассмотрения настоящего дела, истек.
С учетом изложенного выше исковые требования Шиховой А.М. о признании права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шиховой А.М. право собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Т.Н. Габова
