Решение от 09 июля 2014 года

    Дело № 2-444/2014
 
    Поступило в суд: 03.06.2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 июля 2014 года                                                                            с.Венгерово
 
         Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Пентюкова А.В.
 
    при секретаре: Корецкой Ю.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова С. В. к СПК «Нива» о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Куликов С.В. обратился с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ правлением СПК «Нива», ему была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Нива» в лице председателя Гордеева А.А. и заявителем был заключен договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, согласно которого указанная квартира была предоставлена заявителю во владение и пользование. С момента получения квартиры он постоянно и непрерывно проживают в ней. По правилам приватизации квартира им в собственность не передавалась, но впоследствии ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание общего собрания СПК «Нива» на котором было вынесено решение о разрешении приватизации квартир, находящихся на балансе СПК «Нива» лицам, проживающим в <адрес>. Квартира была передана в собственность СПК «Нива» акционерным обществом закрытого типа «Воробьевское», а в АОЗТ «Воробьевское» передана колхозом имени «Калинина» и в настоящее время состоит на балансе СПК «Нива», однако надлежаще оформленных документов на квартиру СПК «Нива» не имеет, в связи с чем оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. СПК «Нива» не возражает о передаче квартиры им в собственность. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит заявителю на праве собственности. Куликов С.В. просит суд, признать за ними право собственности на жилое помещение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
 
             Представитель СПК «Нива» Гордеев А.А. в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что против удовлетворения заявления Куликова С.В. не возражает и просит рассмотреть данное дело без его участия.
 
             Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
             Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 года № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
 
             Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Венгеровском районе, имя заявителя Куликов С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>.
 
    Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Нива» предоставляет во владение и пользование Куликову С. В. <адрес>. Совместно с нанимателем вселились Куликова Е. В., Куликов К. С..
 
             Согласно выписки из протокола общего собрания № по СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что решением общего собрания разрешена приватизация квартир находящихся на балансе СПК «Нива».
 
              Согласно справки правления СПК «Нива» колхоз имени «Калинина» реорганизован в АОЗТ» Воробьевское» ДД.ММ.ГГГГ году решением Общего собрания: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года, а ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года, АОЗТ «Воробьевское» реорганизовано в СПК «Нива».
 
             Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества за № от ДД.ММ.ГГГГ выдана ОГУП «Техцентр НСО» на <адрес> инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выдана на имя Куликова С. В..
 
             Согласно постановления № главы Воробьевского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года, квартире, принадлежащей Куликову С. В., присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Куликову С. В. была выделена квартира ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права Куликову С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 646 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
             В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
             Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
 
             Свидетели Зотова М.В. и Белоглазова И.В. показали суду, что заявитель действительно длительное время постоянно и непрерывно проживает со своей семьей в <адрес>, которая была ему предоставлена СПК «Нива». В настоящее время СПК «Нива» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителей, спора о собственности на квартиру нет.
 
                       При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Куликова С. В. подлежит удовлетворению. СПК «Нива» не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение.
 
             С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
 
РЕШИЛ:
 
             Признать право собственности за Куликовым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным в <адрес> на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
 
    Председательствующий                                                     Пентюков А.В