Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело № 2-643/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Лоухи 09 июля 2014 года
Лоухский районный суд Республики Карелия
в составе:
председательствующего судьи Васильева Д.В.,
при секретаре Беловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постникова Ю.Г. к администрации Амбарнского сельского поселения РК о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Постников Ю.Г. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ им был куплен жилой дом по адресу: .... Договор купли – продажи зарегистрирован у нотариуса ... РК, однако госрегистрация права собственности произведена не была. Продавец дома Е. умерла, что является препятствием для регистрации дома. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Истец в судебном заседании требования поддержал, при этом дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.
Представители ответчика – администрации Амбарнского сельского поселения РК в судебное заседание не явились, в соответствии с письменным заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представители третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, в своём отзыве возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению
В судебном заседании установлено, что истцом ХХ.ХХ.ХХ по договору купли – продажи, зарегистрированному нотариусом ... государственной нотариальной конторы, у гражданки Е. был приобретён жилой дом, расположенный по адресу: ... Согласно пояснений истца, данных в судебном заседании, с указанного момента, на протяжении более пятнадцати лет, он проживает в данном доме. До настоящего времени истцом не получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. В уведомлении об отказе в проведении государственной регистрации Номер от ХХ.ХХ.ХХ, полученном от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, заявителю было сообщено, что отказ в регистрации перехода права собственности основан на том, что для осуществления регистрации не представлено соответствующее заявление Е.
В соответствии с представленными сведениями, Е. умерла, что является препятствием к проведению регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.
В данном случае такой договор был заключен между истцом и Е. ХХ.ХХ.ХХ.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Установлено, что истец приобрёл жилой дом у Е. на законных основаниях, проживает в указанном жилом помещении более 15 лет, то есть на протяжении указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом. При установленных в судебном заседании обстоятельствах зарегистрировать право собственности Постниковым Ю.Г. не представляется возможным. В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Постникова Ю.Г. удовлетворить.
Признать за Постниковым Ю.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер.
Данное решение может быть обжаловано через Лоухский районный суд РК в Верховном Суде Республики Карелия в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: Д.В. Васильев
Решение в окончательной форме принято 11 июля 2014 года.
