Решение от 09 июля 2014 года

Дело №2-1958/14
 
Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        09 июля 2014 года
 
г. Мурманск
 
    Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи         Гедымы О.М..
 
    при секретаре         Росликовой К.А.
 
    с участием:
 
    представителя истца ООО «Мурманжилсервис»        Семашко А.В.
 
    ответчика                            Ложкиной Ж.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1958/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» к Ложкиной Ж.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и по встречному иску Ложкиной Ж.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» о признании решения общего собрания недействительным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» (далее ООО «Мурманжилсервис») обратилось к мировому судье с иском к Ложкиной Ж.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В обоснование требований указано, что ООО «Мурманжилсервис» осуществляло управление домом № *** по ул. *** в г. Мурманске, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: город Мурманск, улица *** дом ***, квартира ***. В период с 01 июля 2013 года по 28 февраля 2013 года ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем в указанный период образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
 
    Ответчиком Ложкиной Ж.В. подано встречное исковое заявление о признании решения общего собрания недействительным.
 
    В обоснование заявленных требований Ложкина Ж.В. указала, что она является собственником жилого помещения квартиры № *** в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске. 17 июня 2013 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске в форме заочного голосования, по итогам которого принято решение о расторжении договора управления, заключенного ранее с ООО УК «Мурманскжилсервис» и выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «Мурманжилсервис». В июле 2013 года ей стало известно, что многоквартирный дом *** по улице *** в городе Мурманске обслуживается управляющей организацией – ООО «Мурманжилсервис» на основании решения собственников жилья в указанном многоквартирном доме, принятом в форме заочного голосования и оформленном протоколом общего собрания от 17 июня 2013 года. Из указанного протокола общего собрания следует, что инициатором собрания явился собственник помещения в указанном доме – К.Г.И. О проведении указанного собрания ей известно не было, какого-либо уведомления о его проведении она не получала, в собрании участия не принимала, от других собственников жилого дома ей известно, что они также участия в данном общем собрании, как путем совместного присутствия собственников, так и в форме заочного голосования, не принимали. Таким образом, сведения, на основании которых принято решение о смене управляющей организации не соответствуют действительности. Полагает, что указанным решением нарушаются ее права, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с чем просила признать недействительным решение собрания собственников жилья в многоквартирном доме *** по улице *** в городе Мурманске в форме заочного голосования, утвержденного протоколом общего собрания от 17 июня 2013 года.
 
    Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района города Мурманска от 20 мая 2014 года данное гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд города Мурманска, принято к производству суда 11 июня 2014 года.
 
    В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Семашко А.В. поддержала заявленные требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просила отказать, заявив о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик Ложкина Ж.В. в судебном заседании исковые требования ООО «Мурманжилсервис» не признала, указав, что начисление платы по коммунальным услугам и жилью указанной управляющей организацией производится неправомерно, поскольку собственниками жилых помещений многоквартирного дома, в котором она проживает решение общего собрания об избрании в качестве управляющей организации ООО «Мурманжилсервис» не принималось, следовательно, оснований для начисления спорной платы у Общества не имелось. Полагает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, она участия в голосовании не принимала, лист решения не заполняла и не подписывала, как и многие другие собственники жилых помещений, считает, что оспариваемым решением нарушаются ее жилищные права. Кроме того, истец по первоначальному иску (Ложкина Ж.В.) пояснила, что в июле 2013 года из квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг ей стало известно, что управляющей компанией дома стало ООО «Мурманжилсервис», в связи с чем с этого времени она перестала вносить плату за жилье и коммунальные услуги, чтобы избежать двойного взыскания. Поскольку достоверной информации об изменении управляющей компании, ни у нее, ни у председателя Совета дома не было, в сентябре 2013 года было проведено общее собрание собственников жилых помещений, на которое был приглашен представитель управляющей компании, который подтвердил, что в настоящее время управляющей организацией дома является ООО «Мурманжилсервис». Поскольку протокол общего собрания был получен председателем Совета дома только в марте 2014 года, считает, что срок исковой давности в данном случае не пропущен. Просит в удовлетворении иска ООО «Мурманжилсервис» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать, встречный иск – удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица ММБУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица ООО УК «Мурманскжилсервис» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу пункта 8 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу управления многоквартирными домами регулируются жилищным законодательством, в том числе Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
 
    Согласно части 4 и 5 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
 
    Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
 
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
 
    Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
 
    Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
 
    Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
 
    В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
 
    1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
 
    2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
 
    3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
 
    Судом установлено, что на основании решения собственников жилых помещений многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске с 01 октября 2009 года управляющей организацией по отношению к указанному дому являлось ООО УК «Мурманскжилсервис».
 
        17 июня 2013 года в указанном многоквартирном доме проводилось внеочередное общее собрание собственников жилых помещений в форме заочного голосования для решения следующих вопросов: об утверждении порядка распределения голосов собственников помещений, утверждения порядка проведения голосования, подсчета голосов и оформления протокола общего собрания собственников помещений, избрания председателем собрания инициатора общего собрания собственников жилых помещений, односторонний отказ от исполнения договора управления с действующей организацией, выбор управляющей организации – ООО «Мурманжилсервис», утверждение условий договора управления, утверждение лица, уполномоченного общим собранием собственников, заключать, а также расторгать договор управления, утверждение размера платы за содержание общего имущества, а также порядка внесения такой платы и платы за коммунальные услуги, выбор способа уведомления собственников о проведении и итогах годовых и внеочередных собраний, утверждение формы отчета деятельности управляющей организации, выбор места для размещения решения общего собрания собственников, определение места хранения материалов общего собрания собственников, избрание членов совета дома, избрание председателя из числа членов совета дома, утверждение срока осуществления полномочий совета дома.
 
        17 июня 2013 года произведен подсчет итогов голосования, о чем составлен протокол общего собрания собственников помещений (л.д.12-16).
 
    Решением общего собрания собственников помещений принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «Мурманскжилсервис», а также выбрана управляющая организация – ООО «Мурманжилсервис», которая приступает к управлению указанным многоквартирным домом с 01 июля 2013 года. Определено место хранения протоколов и иных документов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома помещение ООО «Мурманжилсервис» по адресу: город Мурманск, улица Домостроительная дом *** корпус ***.
 
    Материалами дела подтверждено, что с 01 июля 2013 года по настоящее время на основании договора управления многоквартирным домом ООО «Мурманжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по адресу: город Мурманск, улица *** дом *** (л.д. 17-22).
 
    В судебном заседании установлено, что Ложкина Ж.В., с *** года по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении - двухкомнатной квартире, по адресу: г. Мурманск, ул. *** дом ***, квартира ***, которое принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство от 22.09.2000 года (л.д. 32). Кроме ответчика (по первоначальному иску) в жилом помещении зарегистрированы и проживают: Л.А.Н., *** года рождения, Л.Д.Н., *** года рождения, Л.Н.Н., *** года рождения.
 
    Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Согласно п. 1 ст. 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
 
    В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
    Истцом обжалуется решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома *** по улице *** в городе Мурманске в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 17 июня 2013 года.
 
    При этом, из материалов дела усматривается, что с иском об оспаривании указанного решения общего собрания истец обратилась только 20 мая 2014 года указав, что о существовании решения, оформленного протоколом от 17 июня 2013 года ей стало известно в марте 2014 года.
 
    Оценивая указанные доводы истца, суд находит их необоснованными по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что после проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей компанией ООО «Мурманжилсервис» 01 июля 2013 года с собственником квартиры *** дома *** по улице *** в городе Мурманске Мосенновым В.А. был заключен договор управления многоквартирным домом, где имеется ссылка на протокол общего собрания. Кроме того, именно ООО «Мурманжилсервис» с июля 2013 года выставляло счета для оплаты коммунальных услуг и фактически эти услуги оказывало. Как следует из представленных в материалы дела платежных документов за период с июля 2013 года по февраль 2014 года которые формировались от имени управляющей организации ООО «Мурманжилсервис», последняя с июля 2013 года выставляла квитанции и взимала плату с граждан, проживающих в доме *** по улице *** в городе Мурманске, включая плату за содержание и ремонт.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей собственники жилых помещений многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске А.П.В., М.В.А., Щ.В.А. пояснили, что в заочном голосовании по вопросу выбора в качестве управляющей организации ООО «Мурманжилсервис» они участия не принимали, о том, что будет проводится такое собрание, не знали, извещений о проведении общего собрания не получали, листы решений не подписывали. В июле 2013 года ООО «Мурманжилсервис» выставляет счета для оплаты коммунальных услуг и фактически эти услуги оказывало, от других управляющих компаний квитанций на оплату ЖКУ не поступало. Кроме того, свидетели Аристов П.В. и Мосенков В.А. в судебном заседании показали, что в 20-х числах сентября 2013 года состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на которое был приглашен представитель ООО «Мурманжилсервис», который пояснил, что с 01.07.2013 управляющей организацией многоквартирного дома, в котором они проживают является ООО «Мурманжилсервис», однако протокол общего собрания был предоставлен им управляющей компанией только в марте 2014 года.
 
    У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, их показания не противоречат письменным материалам дела, в связи с чем показания свидетелей принимаются судом в качестве доказательства по делу.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме должны добросовестно пользоваться правами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, а также добросовестно исполнять возложенные законом обязанности.
 
    Из встречного искового заявления, подписанного Ложкиной Ж.В., следует, что в июле 2013 года она получила квитанцию об оплате ЖКУ, из которой было видно, что управление домом осуществляет ООО «Мурманжилсервис».
 
    Таким образом, материалами дела и показаниями свидетелей, достоверно подтверждено в июле 2013 года истцу было известно об избрании ООО «Мурманжилсервис» в качестве управляющей компании и нарушении своих прав, однако в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания, истец обратилась только 20 мая 2014 года, то есть с существенным нарушением установленного статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации шестимесячного срока на оспаривание решения общего собрания.
 
    Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд (в том числе и сокращенного) закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников. В противном случае ни один правообладатель не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой их судебного оспаривания. Следуя презумпции добросовестности участников гражданских, в том числе, жилищных правоотношений, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам. Учитывая это, Жилищный кодекс Российской Федерации определил сокращенный срок обжалования решений общего собрания собственников.
 
    Ложкиной Ж.В. не представлено доказательств уважительности причин пропуска шестимесячного срока на оспаривание решения общего собрания, объективно исключающих возможность обращения в суд с настоящими иском в установленный законом срок; оснований, позволяющих восстановить пропущенный срок, не имеется.
 
    При этом жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено оспаривание решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме только в судебном порядке.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
 
    Таким образом, поскольку иск предъявлен по истечении установленного законом срока предъявления требований, при этом уважительные причины для его восстановления отсутствуют, данное обстоятельство в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований о признании незаконным общего собрания, принятых на нем решений, процедуры его организации.
 
    Доводы Ложкиной Ж.В. об обстоятельствах, связанных с порядком и процедурой проведения собраний, а также с отсутствием кворума не могут являться основанием для удовлетворения ее требований, поскольку истечение срока для обращения в суд в данном случае является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
 
    Истец не лишен возможности инициировать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу управления домом и выбрать иную управляющую компанию в установленном законом порядке.
 
    При таких обстоятельствах встречные исковые требования Ложкиной Ж.В. не подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    В силу статьей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2 договора управления заключенного с ООО «Мурманжилсервис» от 01 июля 2013 года управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему санитарно-техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и лицам, пользующимся их помещениями в необходимых объемах с учетом уровня благоустройства.
 
    Согласно пункту 2.2.2 договора управляющая организация имеет право взыскивать с собственника и иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках договора.
 
    В соответствии с пунктом 2.3.3 договора собственник помещений обязан своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.
 
    Пунктом 3.7.2 договора предусмотрено, что плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
 
    Из материалов дела следует, что в спорный период ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчету истца, составила *** рублей *** копеек (л.д.10-11).
 
    Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг, начисленных за указанный истцом период, ответчиком не представлено, расчёт задолженности в судебном заседании ответчиком не оспорен, в связи с чем он принимается судом.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Мурманжилсервис» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ложкиной Ж.В. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в размере *** рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» к Ложкиной Ж.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
        Взыскать с Ложкиной Ж.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 года по 28 февраля 2014 года в сумме *** рублей *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля *** копеек, а всего *** рублей *** копеек.
 
        В удовлетворении встречных исковых требований Ложкиной Ж.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» о признании решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме *** по улице *** в г. Мурманске в форме заочного голосования, утвержденного протоколом общего собрания от 17 июня 2013 года - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья подпись             О.М. Гедыма