Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело № 2-408/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июля 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Самойловой И.И., с участием представителя истца Соколовой Е.Е., ответчиков Черепанова А.Н., Черепановой О.Н., третьего лица Самойловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Л. А. к Черепанову А. Н., Черепановой О. Н., Черепановой О. Н., Черепанову А. Н. о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
Спорным недвижимым имуществом являются жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> по адресу: <адрес>.
Черепанова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти мужа – Черепанова Н.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указав в обоснование иска, спорный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ отцом наследодателя – Черепановым А.М. После смерти отца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Черепанов Н.А. фактически принял наследство, проживая в спорном жилом доме вместе с семьей, но у нотариуса права на наследство оформлены не были. После смерти мужа истицы в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, никто из наследников Черепанова Н.А. с заявление к нотариусу о принятии наследства не обращался, истица же фактически приняла наследство, продолжая владеть и пользоваться спорным недвижимым имуществом. Исковые требования заявлены в связи с тем, что в ином порядке истица лишена возможности оформить свои права на недвижимость.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика –Администрация ГГО на надлежащих – детей наследодателя: Черепанова А. Н., Черепанову О. Н., Черепанову О. Н., Черепанова А. Н.. К участию в деле на стороне ответчика в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены дети Черепанова А.М. : Кононерова К. А., Ларионова А. А., Самойлова Л. А. и Бабайлова Л. А..
В судебное заседание истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца заявленные исковые требования поддержала по довадам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчики Черепанова О. Н. и Черепанов А. Н. заявленные исковые требования признали в полном объёме, о чем подали суду соответствующие заявления. Согласились с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, самостоятельных пояснений не имели.
Ответчики Черепанова О. Н., Черепанов А. Н., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия и о признании иска.
Третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Самойлова Л.А. полагала подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.
Третьи лица на стороне ответчиков, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Кононерова К.А., Ларионова А.А. и Бабайлова Л.А., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и заявления о признании исковых требований.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как видно из свидетельства о заключении брака истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Черепановым Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).
Факт смерти Черепанова Н. А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).
Черепанов Н. А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, являлся сыном Черепановых А. М. и Евдокии Ивановны (л.д. 14).
Факт смерти Черепанова А. М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте 78 лет, в <адрес> подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 46).
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Как видно из технического паспорта на домовладение следует, что <адрес> в <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году.
В силу ст. 532 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002, то есть в период открытия наследства Черепанова А.М. и Черепанова Н.А., при наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являлись - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.
В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен был его принять (ч. 1 ст. 546 ГК РСФСР). При этом признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 2 и ч. 3 ст. 546 ГК РСФСР).
Доводы истицы о том, что её муж принял наследство в виде спорного жилого дома после смерти отца – Черепанова А.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются квитанциями об оплате Черепановым Н.А. налога на строения и землю за ДД.ММ.ГГГГ годы.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание заявления третьих лиц, полагающих удовлетворению заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом принадлежал на праве собственности Черепанову Н.А., поэтому исковые требования Черепановой Л.А. о включении спорного жилого дома в состав наследства Черепанова Н.А. подлежат удовлетворению.
Доводы истицы о том, что после смерти мужа Черепанова Н.А. она фактически приняла наследство, подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Кранопольской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту постоянного жительства и проживает в спорном жилом доме, а также квитанцией об оплате налога на строение и землю за 2001 год (л.д. 29, 37).
Из справки Кранопольской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вместе с истицей в доме зарегистрированы и проживают сыновья Черепанов А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), и Черепанова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован в доме с рождения), а также дочери Черепанова О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), и Черепанова О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована в доме с рождения).
При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей право ответчика признать заявленные исковые требования, суд принимает признание иска ответчиками Черепановыми – детьми истицы и наследодателя, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, находит заявленные исковые требования о признании за истицей права собственности на спорный жилой дом подлежащими удовлетворению.
Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.221 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – 30.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, либо постоянного (бессрочного) пользования, либо без указания вида права, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из выписки из похозяйственных книг следует, что спорный земельный участок находится во владении и пользовании истицы.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что к истице в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном собственникам жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации – ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного, поэтому к ней перешло право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 4 ст. 16 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе в отношении спорного земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Черепановой Л. А. к Черепанову А. Н., Черепановой О. Н., Черепановой О. Н., Черепанову А. Н. о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти Черепанова Н. А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Черепановой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Черепанова Н. А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Черепановой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Черепановой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью <...>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения суда).
В окончательной форме решение составлено 14 июля 2014 года
Судья подпись
Копия верна.
Судья Е.В. Мулькова
