Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело № 2-1190/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» июля 2014 года г.Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Каминской О.В.,
при секретаре Коньковой А.С.,
с участием:
истицы Медведевой М.В.,
ответчика Гулакова А.О.,
представителя ответчика Анкудиновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой М.В. к Гулакову А.О., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об оспаривании права собственности на недвижимое имущество, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признание признании недействительной записи в Государственном кадастре недвижимости, снятии с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Медведева М.В. обратилась в суд с иском к Гулакову А.О. о признании права собственности на недвижимое имущество невозникшим.
В ходе рассмотрения дела истица дополнила исковые требования, предъявив иск к Гулакову А.О., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области об оспаривании права собственности на недвижимое имущество, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признание признании недействительной записи в Государственном кадастре недвижимости, снятии с кадастрового учета (л.д.126-127).
Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 09.07.2014г. по ходатайству истицы изменен процессуальный статус Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика.
Истица Медведева М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ее отцу Маташенко В.А. на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: ***, ***, на основании договора дарения от 04.02.2003г. На основании распоряжения Главы г.Юрги от 02.03.2005г. присвоен новый адрес гаража: ***. Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права № *** от 18.03.2003г. Ответчик Гулаков А.О. по устному соглашения с ее отцом пользовался гаражом. Ее отец Маташенко В.А. умер 03.11.2011г. После его смерти она и ее брат Маташенко Н.В. приняли наследство, которое состоит, в том числе и из указанного гаража. На основании свидетельств о праве на наследство по закону ей и ее брату принадлежит по 1/2 доли гаража. Ее право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права № *** от 07.11.2012г. 30.04.2014г. она получила выписку из ЕГРП и узнала, что правообладателем спорного гаража также зарегистрирован ответчик Гулаков А.О. с 21.04.2014г., который зарегистрировал свое право собственности на гараж на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти соей родственницы Маташенко Ф.А. Однако гараж на дату смерти Маташенко Ф.А. ей не принадлежал, т.к. был ею подарен отцу истицы Маташенко В.А. по договору дарения от 04.02.2003г. Считает, что право собственности ответчика Гулакова А.О. не могло возникнуть, поскольку право собственности на гараж перешло к Маташенко В.А. в 2003 году, а с 07.11.2012г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж зарегистрировано за ней, а на 1/2 долю гаража выдано свидетельство о праве на наследство по закону ее брату Маташенко Н.В. По ее заявлению осуществлен кадастровый учет гаража и органом кадастрового учета внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о присвоенном кадастровом номере гаража ***. По заявлению Гулакова А.О. также осуществлен кадастровый учет гаража и органом кадастрового учета внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о присвоенном кадастровом номере гаража ***. Т.о., одному гаражу присвоены два кадастровых номера и он оформлен дважды как разные объекты недвижимости. Просит признать свидетельство о праве на наследство по завещанию ***, выданное Гулакову А.О. 22.03.2014г., недействительным; право собственности ответчика Гулакова А.О. на гараж, расположенный по адресу: ***, не возникшим; признать запись в Государственном кадастре недвижимости № *** в отношении гаража, расположенного по адресу: ***, недействительной; снять указанный гараж с кадастрового учета.
Ответчик Гулаков А.О. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями в полном объеме, пояснив, что он не знал, что наследодатель Маташенко Ф.А. подарила спорный гараж его брату еще в 2003г. По акту приема-передачи он передаст гараж истице Медведевой М.В. и ее брату Маташенко А.О., вернет им ключи от гаража. На спорный гараж он в настоящее время не претендует.
Представитель ответчика Анкудинова Т.А. поддержала позицию и пояснения ответчика Гулакова А.О.
Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица Юргинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, третьи лица Маташенко Н.В., нотариус Юргинского нотариального округа Ярмантович Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.
Заслушав пояснения истицы Медведевой М.В., ответчика Гулакова А.О., его представителя Анкудиновой Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Медведевой М.В. в полном объеме исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что по договору № 483 от 08.09.1981г. Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов в соответствии с решением исполкома № 257 от 27.07.1981г. предоставлено право застройщику Маташенко Ф.А. бессрочного пользования земельным участком в ***, общей площадью *** кв.м. для возведения гаража для автомашины (л.д.92).
По состоянию до 02.12.1998г. собственником гаража, расположенного по адресу: *** (предыдущий адрес: ***) являлась Маташенко Ф.А. на основании договора застройки от 08.09.1981г., право собственности зарегистрировано в МУ «Тех.Инвентаризация» г.Юрги от 08.09.1981г. (л.д.33).
На основании договора дарения гаража от 04.02.2003г., заключенного между Маташенко Ф.А. и Маташенко В.А., зарегистрированного в ЕГРП за *** от 18.03.2003г., Маташенко В.А. являлся собственником гаража, расположенного по адресу: ***, застроенной площадью *** кв.м., в т.ч. полезной *** кв.м., кадастровый номер ***. Его право собственности подтверждено свидетельством о гос. регистрации права № *** от 18.03.2003г. (л.д.6, 7, 26-27).
Из справки об уточнении места расположения объекта Комитета архитектуры г.Юрги от 16.08.2012г. видно, что предыдущий адрес принадлежащего Маташенко В.А. гаража и земельного участка под ним: ***, уточненный адрес: *** (л.д.8).
Маташенко В.А. умер 03.11.2011г. (л.д.108).
Из ответа нотариуса от 20.05.2014г. видно, что к имуществу Маташенко В.А., умершего 03.11.2011г. заведено наследственное дело № 80/2012, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратились дочь Медведева М.В. и сын Маташенко Н.В. (л.д.49).
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22.08.2012г. и ***9 от 27.08.2012г. наследниками Маташенко В.А., умершего 03.11.2011г., являются по одной второй доле дочь Медведева М.В., и сын Маташенко Н.В., наследство состоит из гаража площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, кадастровый номер *** (л.д.9, 57).
07.11.2012г. Медведевой М.В. выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности № *** на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью *** кв.м., инв. ***, (л.д.10).
Далее судом установлено, что 04.08.2013г. умерла Маташенко Ф.А. (л.д.76).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ***2 от 22.03.2014г. наследником Маташенко Ф.А., умершей 04.08.2013г., является Гулаков А.О., наследство состоит из гаража площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** (л.д. 63,84, 99).
21.04.2014г. зарегистрировано право собственности Гулакова А.О. на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: ***, ***, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, инв. *** (л.д.11, 25). Кадастровый паспорт выдан 06.02.2014г. *** на нежилое здание, кадастровый номер ***, местоположение: ***, ***, количество этажей 1, год ввода в эксплуатацию 1981, кадастровый номер земельного участка *** (л.д.64-65).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Судом установлено, что на день открытия наследства 04.08.2013г. Маташенко Ф.А. спорный объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: ***, ***, не принадлежал, т.к. с 18.03.2003г. на основании договора дарения гаража от 04.02.2003г., заключенного между Маташенко Ф.А. и Маташенко В.А., перешел в собственность Маташенко В.А., а затем к его наследникам первой очереди Медведевой М.В. и Маташенко Н.В.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания недействительным в силу ст. 168 ГК РФ свидетельства о праве на наследство по завещанию *** от 22.03.2014г., выданное нотариусом Юргинского нотариального округа Кемеровской области Ярмантович Е.А, Гулакову А.О. после смерти Маташенко Ф.А. на гараж площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, ***.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При таких обстоятельствах имеется основание для признания права собственности Гулакова А.О. на спорный гараж отсутствующим.
Согласно ст. 5 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В силу ст. 16 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых (указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона) сведений об объекте недвижимости.
Из материалов дела усматривается, что наследнице после смерти Маташенко В.А. - Медведевой М.В. принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, инв. *** по адресу: ***, ***, кадастровый номер *** (л.д. 10), а за наследником Маташенко Ф.А. – Гулаковым А.О. гараж по адресу: ***, ***, инв. ***, кадастровый номер *** (л.д. 11, 64-65).
Таким образом, один и тот же объект недвижимости необоснованно учтен в ГКН дважды. Каких-либо изменений в сведения первичного учета на спорный гараж под кадастровый номер ***, в т.ч. и в связи с переадресацией объекта, не вносилось.
При таких обстоятельствах с учетом отсутствия прав Гулакова А.О. на спорный гараж имеются основания в силу ст. 168 ГК РФ для признания недействительной запись в ГКН *** в отношении объекта недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ***.
С учетом изложенного исковые требования Медведевой М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Медведевой М.В. к Гулакову А.О., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об оспаривании права собственности на недвижимое имущество, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании недействительной записи в Государственном кадастре недвижимости, снятии с кадастрового учета – удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным свидетельство от 22 марта 2014г., выданное нотариусом Юргинского нотариального округа Кемеровской области Ярмантович Е.А., о праве Гулакова А.О. на наследство по завещанию после смерти Маташенко Ф.А. гаража, состоящего из основного строения общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***.
Признать отсутствующим право собственности Гулакова А.О. на гараж, расположенный по адресу: ***
Признать недействительной запись в Государственном кадастре недвижимости *** в отношении объекта недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ***
Решение по настоящему делу является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Гулакова А.О. и снятия с кадастрового учета гараж, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Каминская
Решение в окончательной форме изготовлено «16» июля 2014г.
