Дата принятия: 09 июля 2014г.
К делу № 2- №/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Крымск 09 июля 2014 года
Крымский райсуд Краснодарского края в составе:
судьи Улановской Т.В.,
при секретаре Соловьевой М.Н.,
с участием адвоката Абраимовой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который являлся её мужем. Их брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, но они продолжали проживать вместе, вести общее хозяйство, поддерживать семейные отношения.
1/2 доля жилого дома по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. Другая 1/2 доля жилья принадлежит их с ответчиком совершеннолетней дочери ФИО4
Перед вселением они с ответчиком ФИО2 договорились, что он будет проживать в их доме, участвовать в содержании жилья и в расходах на коммунальные услуги, соблюдать права проживающих. Однако ответчик не исполнял своих обязательств, нарушал правила общежития. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выселился из жилого помещения, забрал свои вещи и переселился на иное место жительства.
В настоящее время у неё возникла необходимость лишить ответчика права пользования жилым помещением по месту жительства, так как совместная жизнь с ответчиком стала невозможна, семейные отношения прекращены. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учёта.
В связи с чем, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО8, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела, следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 являются сособственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АА №№, № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В данном доме, ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой на л.д.19-20.
Как следует из справки Квартального комитета № ТОС №5, ФИО2 не проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает тот факт, что брак между истицей ФИО3 и ответчиком ФИО2, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 - утратил право пользования жилым помещением истицы, поскольку с собственником домовладения ответчик в родственных отношениях не состоит, не проживает в спорном доме, договорных обязательств между сторонами о проживании ответчика суду не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО4.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Т.В. Улановская
