Дата принятия: 09 июля 2014г.
№ 2-2006/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2014 г. г. Томск
Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ткаченко И.А.
при секретаре Лысовой В.А.,
с участием:
истца Качеева С.Н., его представителя Елисеева Д.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг.,
представителя ответчика ТСЖ «Трифоновское» Андросова Е.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качеева С.Н. к ТСЖ «Трифоновское» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Трифоновское», оформленное протоколом заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ,
установил:
Качеев С.Н. обратился в суд с иском к ТСЖ «Трифоновское», в котором указал, что является собственником недвижимого имущества: жилого помещения №в , а также 3-х нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по . Истец является членом ТСЖ «Трифоновское». В ДД.ММ.ГГГГ г. истцу стало известно, что в ТСЖ произошла смена правления. Из официального запроса в ИФНС он узнал, что в ТСЖ прошло собрание членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГв форме заочного голосования, на котором было переизбрано правление ТСЖ. Истец считая, что собрание проведено с нарушением требований действующего законодательства, без извещения всех членов ТСЖ, а также в отсутствие необходимого кворума просит признать недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Трифоновское», оформленное протоколом заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя ... руб.
В судебном заседании истец требование поддержал, пояснил, что о собрании ему ничего известно не было, никаких объявлений о проведении собрания он не видел.
Представитель истца Елисеев Д.В. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, изложенную в исковом заявлении.
Представитель ответчика ТСЖ «Трифоновское» Андросов Е.В. иск не признал, пояснил, что с момента образования ТСЖ было избрано правление, в которое входил истец, после этого никаких собраний по поводу переизбрания правления ТСЖ не проводилось. Членов ТСЖ «Трифоновское» и собственников многоквартирных домов по не устраивает правление, в которое входил истец. Инициативной группой, в состав которую входил Кривкин С.А., было инициировано собрание с повесткой дня избрание правления ТСЖ, собрание планировалось провести ДД.ММ.ГГГГв форме очного присутствия. На подъездах были развешаны объявления. Однако ДД.ММ.ГГГГна собрание собралось мало членов ТСЖ, кворума не было, и принято решение провести собрание в форме заочного голосования. Кривкин С.А. самостоятельно прошел по квартирам, собрав подписи членов ТСЖ. Впоследствии были изготовлены бюллетени для голосования, разложены все членам ТСЖ в почтовые ящики, срок голосования был определен до ДД.ММ.ГГГГСчитал, что оспариваемое собрание от ДД.ММ.ГГГГне в окончательном варианте, в настоящее время в ТСЖ планируется провести собрание с соблюдением всех требований жилищного законодательства. Реестр членов ТСЖ был распечатан из компьютера бухгалтера и является не полным. Подтвердил, что реестр, представленный истцом более точный с указанием всех членов ТСЖ и размером их доли.
Третье лицо Кривкин С.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что Качеев С.Н. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме по , нежилых помещений общей площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, расположенных в многоквартирном доме по что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно (л.д. 7-10).
Управлением домами по занимается Товарищество собственников жилья «Трифоновское», указанное обстоятельство никем из лиц, участвующих в деле не оспаривалось. Согласно Выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ№ 10167, председателем правления ТСЖ «Трифоновское» является Кривкин С.А., одним из учредителей ТСЖ является истец Качеев С.Н. (л.д. 24).
Как видно из протокола заочного голосования №членов ТСЖ «Трифоновское» от ДД.ММ.ГГГГг., в ТСЖ проводилось собрание членов ТСЖ с повесткой дня переизбрание членов правления и принято решение избрать в члены правления ФИО7, Кривкина С.А., Андросова Е,В., ФИО8 Протокол подписан председателем собрания Кривкиным С.А., секретарем ФИО9 В дальнейшем вновь избранные члены правления собранием от ДД.ММ.ГГГГвыбрали председателя правления Кривкина С.А. Указанные протоколы были представлены в ИФНС по г. Томску и явились основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГизменений в сведения в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Трифоновское» (л.д. 14-27). В связи с чем каких-либо оснований полагать, что оспариваемое собрание от ДД.ММ.ГГГГявляется не окончательным, как полагает представитель ответчика, у суда не имеется.
Собрание членов ТСЖ «Трифоновское» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ является проверкой по настоящему делу на предмет его законности.
В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В силу ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе, относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ).
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется ст. 146 ЖК РФ, в соответствии с которой положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В п. 13.1 Устава ТСЖ «...» закреплено, что внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе любого члена товарищества.
Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает условия, при наличии которых, собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.
Для удовлетворения требования собственника в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.
Порядок проведения собрания в форме заочного голосования установлен в ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Из указанных норм следует, что после проведения собрания в форме совместного присутствия, решение на котором не принялось в связи с отсутствием кворума, собрание в форме заочного голосования может быть назначено не ранее чем через 10 дней, так как именно указанный срок установлен ст. 45 ЖК РФ для извещения собственников о проведении собрания.
В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Порядок проведения собрания членов товарищества закреплен в главе 13 Устава ТСЖ «Трифоновское» (л.д. 53-56). В соответствии с п. 13.3 Устава общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют болеет половины членов Товарищества или их представителей. В случае отсутствия на собрании кворума правление Товарищества назначает новую дату и время проведения общего собрания членов товарищества.
В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).
Из представленного ответчиком протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Трифоновское» от ДД.ММ.ГГГГследует, что по инициативе Кривкина С.А. ДД.ММ.ГГГГпроводилось собрание членов ТСЖ путем совместного присутствия на территории жилого дома по , с повесткой дня выбор правления ТСЖ «Трифоновское», на котором присутствовало 37 человек. Кворум, необходимый для проведения собрания и принятия решения отсутствовал и принято решение провести собрание в заочной форме, определив срок окончания приема бюллетеней ДД.ММ.ГГГГг.
Поскольку оспариваемое решение в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГбыло представлено в налоговый орган ДД.ММ.ГГГГи на его основании собранием членов правления от ДД.ММ.ГГГГбыл избран председатель правления, суд приходит к выводу, что собрание от ДД.ММ.ГГГГв форме совместного присутствия не предшествовало оспариваемому собранию.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, Андросова Л.Н. показали, что они видели объявления о собрании от ДД.ММ.ГГГГг., которое проводилось во дворе дома по .
При этом о собрании в форме заочного голосования, которое должно было состояться ДД.ММ.ГГГГ, никто из свидетелей не пояснял.
Свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 показали, что они не видели никаких объявлений о проведении собрания в форме заочного голосования.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что собрание в форме совместного присутствия, предшествовавшее оспариваемому заочному собранию, не проводилось.
Как видно из протокола, оспариваемого собрания, в нем приняло участие 85 членов ТСЖ «Трифоновское», обладающее ... кв.м общей площади жилых и нежилых помещений членов ТСЖ. При этом, из показаний свидетелей ФИО13, ФИО14 следует, что они участие в собрании не принимали, подпись в протоколе стоит не их, что также подтверждается почерковедческим исследованием, выполненным ДД.ММ.ГГГГэкспертом ....
Таким образом, суд при проверки кворума, имевшем место на оспариваемом собрании исключает из числа лиц, принимавших участие в собрании указанных свидетелей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в собрании приняло участие 83 члена ТСЖ, обладающие ... кв.м общей площади жилых и нежилых помещений.
В то же время как видно из представленного реестра членов ТСЖ «Трифоновское» общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ составляет ... кв.м. В связи с чем для кворума оспариваемого собрания в нем должно было принять участие члены ТСЖ обладающие более ... кв.м от общего количества площади помещений членов ТСЖ.
Как установлено в судебном заседании в оспариваемом собрании приняло участие 83 члена ТСЖ обладающих ... кв.м, следовательно кворум для проведения собрания отсутствовал и решение, принятое на собрании от ДД.ММ.ГГГГявляется недействительным.
Поскольку как установлено в судебном заседании до проведения оспариваемого собрания Качеев С.А. был избран в члены правления ТСЖ, соответственно оспариваемое собрание от ДД.ММ.ГГГГнарушает его права и законные интересы, участия в оспариваемом собрании истец не принимал.
Таким образом, для удовлетворения требования истца Качеева С.А. о признании недействительным собрания от ДД.ММ.ГГГГв судебном заседании нашли подтверждения все необходимые условия, установленные ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, следовательно, оспариваемое собрания подлежит признанию недействительным.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству су присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГЕлисеев ДВ. обязался по заданию Качеева С.Н. представлять интересы последнего в суд по иску Качеева С.Н. к ТСЖ «Трифоновское», стоимость услуг по договору согласована сторонами в ... руб. (л.д. 12) Расписка Елисеева Д.В. подтверждает факт получения денежных средств в сумме ... руб. от истца.
Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из конкретных обстоятельств дела, объёма и сложности выполненной представителем работы, с учетом соотносимости понесенных расходов с ценностью и объемом защищаемого права, суд находит размер расходов несоразмерным и, руководствуясь принципом разумности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Качеева С.Н. к ТСЖ «Трифоновское» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Трифоновское», оформленное протоколом заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГудовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Трифоновское» закрепленное протоколом заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГг.
Взыскать с ТСЖ «Трифоновское» в пользу Качеева С.Н. расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд Советского района г. Томска.
Судья:
