Дата принятия: 09 июля 2014г.
№2-2264/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) город Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
при секретаре И.З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.Н. к Администрации городского поселения Истра, Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Истринский городской суд обратился С.И.Н. с исковым заявлением к Администрации городского поселения Истра, Администрации Истринского муниципального района, просит суд сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания 51,6 кв. м, общей площадью жилого помещения 48,5 кв. м, из неё жилой 29,6 кв. м, подсобной 18,9 кв. м, расположенную по адресу: (адрес), в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения, в период эксплуатации квартиры была произведена её перепланировка, а именно: установлен дверной блок в оконном проеме в кухне, во встроенном шкафу в коридоре снята дверь.
В судебном заседании С.И.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.
Представители Администрации Истринского муниципального района МО, Администрации городского поселения Истра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира общей площадью 51,8 кв. м, жилой 29,6 кв. м, по адресу: (адрес), была предоставлена в собственность С.Н.П., С.А.В., С.И.Н., что подтверждается Регистрационным удостоверением от 30.0.1992 года (№) (л.д. 5).
Установлено, что С.А.В. умерла (Дата обезличена) (л.д. 14), С.Н.П. умер (Дата обезличена) (л.д. 15).
В настоящее время истец С.И.Н. является единственным зарегистрированным лицом в спорной квартире, что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 16).
Согласно сведениям, представленным в Техническом паспорте ГУП МО БТИ по состоянию на (Дата обезличена) (л.д. 7-11) в спорной квартире произведена перепланировка без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно отметке о согласовании от (Дата обезличена) самовольно произведенная перепланировка согласована с Территориальным отделом Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах, переоборудование также согласовано с Главным инженером МУП (л.д. 9).
Согласно справке начальника отдела надзорной деятельности по Истринскому району ГУ МЧС России по МО от (Дата обезличена) в ходе проведенной в спорной квартире перепланировки требования пожарной безопасности не нарушены.
Таким образом, поскольку перепланировка квартиры, принадлежащей истцу, произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования С.И.Н. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания 51,6 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 48,5 кв. м, из нее жилой 29,6 кв. м, подсобной 18,9 кв. м, расположенную по адресу: (адрес) инв.(№) – в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение
составлено (Дата обезличена) г.
Судья
