Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело № 2-1335/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2014 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Тирановой Л.В.,
с участием представителя истца Александровой Е.В.,
при секретаре Михайловой В.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой И.М. к Беловой Е.А., Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова И.М. обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Беловой Е.А., Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери об определении доли истца в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в размере 35/100 долей, признании права на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. В обоснование указав, что истцу на основании решения Пролетарского районного суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 35/100 долей домовладения по адресу: <адрес>. Постановлением администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ № истцу на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу.
В связи с отсутствием сведений о доле в праве на земельный участок, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. В связи с чем, истец обратилась в суд с указанными требованиями.
В судебное заседании истец Михайлова И.М. при надлежащем извещении не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив своего представителя Александрову Е.В., поддержавшую исковое заявление в полном объеме с учетом его уточнения по основаниям и доводам в нем изложенным.
В судебном заседании ответчик Белова Е.А. участия при надлежащем извещении не приняла, заявлений и ходатайств не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.
Ответчики Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание при надлежащем извещении своих представителей не направили, заявлений и ходатайств не представили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из единого государственного реестра (л.д. 47) на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 10), Михайлова И.М. является собственником 35/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение. Сведения о зарегистрированных правах иных лиц на указанное домовладение в едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д. 101).
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Установлено, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-28), за Беловой Е.А. признано право собственности на 65/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.
Согласно ответа Департамента архитектуры и строительства администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) в соответствии с городской адресной базой данных жилой дом (инв. № 329), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, имеет адрес: <адрес> и <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером общей площадью <данные изъяты> кв.м. № при указанном домовладении отсутствуют (л.д. 21, 48).
Судом установлено, что истцу Михайловой (ранее Шахметовой) И.М., под индивидуальное жилищное строительство на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством (л.д.11, 20,29,31).
В соответствии с п. 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219, если объект находится в общей долевой собственности, то доля в праве указывается в виде правильной простой дроби, то есть доля в праве на объект, а не часть его.
Земельный участок под рассматриваемым домовладением истцом не оформлялся, государственная регистрация права истца на земельный участок невозможна ввиду необходимости определения ее доли в праве на спорный земельный участок, о чем свидетельствует отказ уполномоченного органа (л.д. 18-19).
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Статьей 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативно управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у Михайловой И.М. по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 6. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения ее доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в размере 358/100 долей, что совпадает с размером доли истца в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в этой части ответчиками не оспорены.
Согласно разъяснениям совместного Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года, если в резолютивной части решен вопрос о наличии или отсутствии права на недвижимое имущество, то такие решения являются основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.
В удовлетворении исковых требований, предъявляемых к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, истцу следует отказать, поскольку ее права и законные интересы со стороны указанных ответчиков не нарушаются.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайловой И.М. к Беловой Е.А., Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Определить долю Михайловой И.М. в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. равной 35/100 долям.
Признать за Михайловой И.М. право собственности на 35/100 долей земельного участкаплощадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Тиранова
Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2014 года.
Судья Л.В. Тиранова
