Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело № 2-1865/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, администрации Афонинского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с решением Исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) исполнительным комитетом Афонинского сельсовета ему был выделен земельный участок №6а площадью 400 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Афонинское» по адресу: (адрес обезличен), в 0,8 км юго-западнее д.Афонино. Вместе с тем, каких-либо правоустанавливающих документов на данный земельный участок органом местного самоуправления ему не выдавалось. Ссылается, что начиная с 1991 года и по настоящее время он использует указанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением, в отношении земельного участка были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка составила 400 кв.м., границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями. Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок в настоящее время невозможна, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок, за исключением справки, выданной администрацией Афонинского сельсовета.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в 0,8 км юго-западнее д.Афонино, в районе (адрес обезличен) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.
В судебном заседании представитель ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в соответствии с решением Исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) исполнительным комитетом Афонинского сельсовета ФИО1, был выделен земельный участок №6А площадью 400 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Афонинское» по адресу: (адрес обезличен), в 0,8 км юго-западнее д.Афонино. Вместе с тем, каких-либо правоустанавливающих документов на данный земельный участок органом местного самоуправления истцу не выдавалось. Начиная с 1991 года и по настоящее время ФИО1, использует указанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением, в отношении земельного участка были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка составила 400 кв.м., границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями. Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок в настоящее время невозможна, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок, за исключением справки, выданной администрацией Афонинского сельсовета. Не отрицает того факта, что ранее ФИО1, уже обращался с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, однако площадь земельного участка составляла 598 кв.м.. и границы участка площадь 598 кв.м. не были согласованы в предусмотренном законом порядке со смежными землепользователями. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку указанный земельный участок не входит в состав СНТ «Афонинское». Полагает, что требования ФИО1, не основаны на законе, просит суд в иске ФИО1, отказать.
Представитель администрации Афонинского сельсовета в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1. исковых требований.
Представитель СНТ «Афонинское» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом судебной повесткой с уведомлением, причина неявки неизвестна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании, решением Исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) исполнительному комитету Афонинского сельсовета был выделен земельный участок площадью 10 га для организации садоводческого товарищества. Афонинскому сельсовету предписывалось предоставить список будущих садоводов.
Вместе с тем, списки граждан (садоводов) к данному решению не составлялись и не прилагаются.
Установлено, что начиная с 1991 года ФИО1, являлся членом СНТ «Афонинское», пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивал в кассу СНТ «Афонинское» членские взносы и другие платежи.
Из справки Администрации Афонинского сельсовета (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что в 1991 году исполнительным комитетом Афонинского сельсовета в соответствии с решением Исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1, был выделен земельный участок №6а площадью 400 кв.м., в садоводческом товариществе «Афонинское» по адресу: (адрес обезличен), в 0,8 км юго-западнее д.Афонино.
Судом установлено, что в отношении земельного участка кадастровым инженером ФИО3, были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка составила 400 кв.м., границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается инвентаризационным планом границ земельного участка и картографическим материалом, согласованным с главой администрации Афонинского сельсовета.
Данные обстоятельства достоверно установлены судом в ходе судебного разбирательства и лицами, участвующими в деле, не оспариваются.
Судом установлено, что ранее ФИО1, обращался в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 598 кв.м.
Решение Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) в иске ФИО1, было отказано по тем основаниям, что границы земельного участка площадью 598 кв.м., не согласованы в предусмотренном законом порядке со смежными землепользователями.
Судом дана надлежащая оценка доводам представителя администрации Кстовского муниципального района о том, что земельный участок ФИО1, не входит в состав СНТ «Афонинское».
При этом, суд принимает во внимание, что нахождение земельного участка, выделенного ФИО1, за пределами СНТ «Афонинское», в силу закона не является безусловным основанием для отказа истцу в иске.
Кроме того, суд учитывает, что решение Исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) о выделении земельного участка площадью 10 га для организации садоводческого общества не изменено и не отменено, а также недействительным и/или незаконным в предусмотренном законом порядке не признано, факт выделения ФИО1, исполнительным комитетом Афонинского сельсовета земельного участка лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Судом также принимается во внимание, что сведений о том, что спорный земельный участок является предметом иного спора, состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, или указанный участок в силу закона не может предоставляться в собственность, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в 0,8 км юго-западнее д.Афонино, в районе (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, в пределах границ, установленных инвентаризационным планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО3
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Кстовского
городского суда
(адрес обезличен): Фролов А.Л.
