Дата принятия: 09 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2014 года пос. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего – судьи Тумуровой А.Т., при секретаре Бадмаевой Н.В.,
с участием заместителя прокурора Муйского района Республики Бурятия Инхереева Н.Б., истца Бухтиярова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтиярова В.В. к Алещенко А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Бухтияров В.В. является собственником квартиры по указанному адресу, и как собственник квартиры он в 2010 году разрешил временно пожить в этой квартире Алещенко А.В. Поскольку Алещенко А.В. не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги ему было предложено выселиться из квартиры, однако он добровольно выселяться из квартиры не желает.
В судебном заседании истец Бухтияров В.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он с Алещенко А.В. официально договор о временном проживании не заключал. Зимой он предложил ему освободить квартиру, поскольку он не оплачивал коммунальные услуги. Однако Алещенко А.В. до настоящего времени живет в квартире, коммунальные услуги не оплачивает. Проживание ответчика в квартире без его разрешения нарушает его право распоряжаться квартирой, которой он владеет на праве собственности, просит удовлетворить иск, выселить Алещенко А.В. без предоставления другого жилья. Не возражает против принятия по делу заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам,в порядке заочного производства, о чем выносит определение.
В судебном заседании прокурор, участвующий в деле, Инхереев Н.Б., считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Законных оснований для предоставления и проживания в спорном жилом помещении ответчик не имеет, и обязан освободить жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия серии 03-АА № от 26 апреля 2013 года квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бухтиярову В.В.
Право собственности ответчика на спорную квартиру также подтверждаются ксерокопией паспорта Бухтиярова В.В., из которой следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 28 апреля 1995 года.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст. 30 Жилищного Кодекса РФ. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Доводы истца о том, что Алещенко А.В. не оплачивает за коммунальные услуги, в связи с этим Бухтияров В.В. настаивает на его принудительном выселении из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, подтверждают представленные истцом суду справки об оплате Бухтияровым В.В. в 2013 году задолженности по оплате коммунальных услуг.
Так, согласно справке ОАО «Бурятэнергосбыт» ТСУ Бухтияров В.В. имеет лицевой счет № 103004 по указанному адресу.
Согласно квитанции об оплате от 07.02.2013 года Бухтияров В.В. оплатил 07.02.2013 года 17703 рубля за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>.
Свидетель Бухтиярова Т.А. суду пояснила, что они с мужем живут в квартире сына, а в свою квартиру по адресу: <адрес>, они временно заселили Алещенко А.В. Однако Алещенко А.В. с женой разошелся, поэтому проживает в квартире один и не оплачивает за коммунальные услуги. Они с мужем желают выселить Алещенко А.В. из своей квартиры и отключить отопление, поскольку они не могут оплачивать коммунальные услуги.
Согласно квитанции от 12.02.2013 года Бухтияровой Т.А. оплачено за коммунальные услуги 62349, 46 рублей.
Согласно адресной справке 120 по имеющимся сведениям Бухтияров В.В. зарегистрирован по месту жительства 28.04.1995 года по адресу: <адрес>.
Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств законности и обоснованности его проживания в спорном жилом помещении.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах ответчик Алещенко А.В. подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения, принадлежащего Бухтиярову В.В., без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бухтиярова В.В. к Алещенко А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить полностью.
Выселить Алещенко А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Т. Тумурова
