Дата принятия: 09 июля 2014г.
дело №2(1)-1492/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бузулук 09 июля 2014 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Матыциной Е.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шамкаевой А.М.,
с участием истца Шалаева Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева Л.В. к Силивончик-Якимушка С.Е., с участием третьего лица УФМС России по Оренбургской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шалаев Л.В. обратился в Бузулукский районный суд с указанным иском, в обосновании иска указал, что с ** ** **** является собственником квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери - П., умершей ** ** **** года. На момент смерти П. в квартире проживал и был зарегистрирован её сожитель - Силивочник-Якимушка С.Е.. В настоящее время ответчик в доме не проживает, однако его регистрация в доме препятствует собственнику дома осуществлять правомочия собственника.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании Шалаев Л.В. поддержал заявленные требования по основаниям указанным в иске и пояснил, что с ** ** **** стал собственником жилого помещения. Ответчик выехал из жилого дома ** ** **** года, добровольно в <адрес> к Л.. Вещей ответчика в доме нет, вселиться и проживать в доме он не пытался.
Ответчик Силивончик-Якимушка С.Е. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Представителя для участия в деле, в суд не направил, дополнительных доказательств в суд не представил. Суд, с учётом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо УФМС о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное разбирательство не явился, представил отзыв на иск, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст.17 и 40 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека, к которым относится и право на жилище. Кроме того, ст.35 Конституции Российской Федерации признается, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
При этом закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **** Шалаев Л.В. является наследником на имущество П. умершей ** ** **** года. Наследственным имуществом является земельный участок и жилая квартира, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **** сделаны записи регистрации.
Согласно копии домовой книги по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ** ** **** года.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Из диспозиции ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу ч. 1 ст. 700 ГК РФ, к новому собственнику переходят права по ранее заключенному договору пользования, а его права обременяются правами пользователя.
В силу приведенной нормы права смена собственника жилого помещения, предоставленного в безвозмездное пользование, не влечет прекращения прав ссудополучателя, вытекающих из такого договора, а к новому собственнику переходят все права прежнего ссудодателя.
В результате принятия наследства после смерти матери П. в соответствии с ч. 1 ст. 700 ГК РФ к новому собственнику спорного жилого помещения Шалаеву Л.В. перешли права и обязанности по ранее заключенному в ** ** **** договору безвозмездного пользования.
В судебном разбирательстве по ходатайству истца были допрошены свидетели, подтверждающие расторжение договора безвозмездного пользования в добровольном порядке.
Свидетель Ш. пояснила, что её супруг Шалаев Л.В. является собственником жилого помещения в <адрес> в порядке наследования после смерти своей матери. В этом доме был прописан сожитель свекрови- Силивончик-Якимушка С.Е.. В браке они не состояли. ** ** **** ответчик в добровольном порядке выехал к Л. в <адрес>, вселиться в дом не пытался, в ** ** **** вывез все свои вещи из дома.
Допрошенная в качестве свидетеля Г. пояснила, что с ** ** **** ответчик проживал в спорном доме. В ** ** **** он выехал в <адрес> и с этого времени проживает у крестницы в <адрес>, вывез принадлежащие ему вещи из дома.
Свидетель С. также пояснила, что ответчик не проживает в доме с ноября 2013 года. Зимой приезжал, забрал свои вещи и добровольно выехал в <адрес>.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик добровольно, без принуждения выехал из дома по адресу: <адрес>, проживает по другому адресу. Вселиться и проживать в доме не пытался, таким образом, договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный с предыдущем собственником расторгнут, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований подлежащих удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Силивончик-Якимушка С.Е.,** ** **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Силивончик -Якимушка С.Е.,** ** **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Матыцина Е.И.
Решение в полном объеме составлено ** ** ****
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2(1)-1492/2014 года, находящимся в производстве Бузулукского районного суда.
