Дата принятия: 09 июля 2014г.
№2-202\2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
гор. Мглин 09 июля 2014 года
Мглинский районный суд Брянской области под председательством судьи Черномаз А.Д., с участием:
истицы Прадед Н.В.
представителя третьего лица ТП УФМС г. Мглин Брянской области Воликова В.В.,
представителя ответчиков Шудравого В.В. и Осадчук В.В. адвоката Мглинской юридической консультации Шпакова В.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение №№, ордер № от 09.07.2014г.,
при секретаре Протченко М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прадед Н.В. к Шудравому В.В. и Осадчуку В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Прадед Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шудравому В.В. и Осадчуку В.В. о прекращении права пользования жилым помещении, принадлежащим ей на праве собственности, расположенным по <адрес>, поскольку те, не являются её родственниками, зарегистрированы в её доме с 2009 года, однако не проживают, жилым помещением не пользуются, и место нахождение их ей не известно. Также она просит снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Прадед Н.В. исковое заявление поддержала и пояснила, что она является собственником жилого помещения по <адрес>. В 2009 году она по просьбе мужа зарегистрировала в своем доме ответчиков жителей Украины Шудравого В.В. и Осадчука В.В., на том условии, что они в течение полугода-года снимутся в регистрационного учета. Регистрация ответчикам была необходима для их трудоустройства на территории РФ, получения гражданства. Однако в её доме ответчики не проживали, жилым помещением не пользовались и сразу же уехали по месту своего постоянного жительства, куда точно она не знает. С указанного времени с ответчиками она не встречалась. При телефонном разговоре ответчики обещали сняться с регистрации, но не снялись и сейчас с ними она не общается. Поскольку личных вещей ответчиков в её доме не имеется, участие в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики не принимают, жилым помещением не пользуются и добровольно сниматься с регистрации не желают, она просит суд прекратить право ответчиков пользования её жилым помещение и снять их с регистрационного учета.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по Брянской области в гор. Мглин Воликов В.В. в судебном заседании пояснил, что ответчики действительно зарегистрированы в жилом помещении истицы Прадед Н.В.. их регистрация произведена с соблюдением закона и с согласия собственника жилья. Обстоятельства регистрации ответчиков в г. Мглин ему известны только со слов истицы. Основанием для снятия с регистрационного учета граждан является заявление гражданина, его смерть либо решение суда.
Место нахождение ответчиков Шудравого В.В. и Осадчука В.В. судом не установлено.
Представитель ответчиков Шпаков В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и пояснил, что необходимо предпринять меры по установке места проживания ответчиков на территории Украины и извещении и вызове их на рассмотрение дела.
Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, представителя ответчика, свидетеля, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по нижеследующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, в собственности истицы Прадед (до замужества Кондрат) Н.В. на основании по становления администрации <адрес> № от 25.02.1994г. и акта приемки в эксплуатацию жилого дома от 27.10.2005г. находится <адрес> \л.д.7\.
Согласно справке администрации гор. Мглин, адресным справкам УФМС, а также сведений домовой книги, в указанном жилом помещении, кроме истицы и её семьи, значатся до настоящего времени зарегистрированными с 13.07.2009г. ответчик Шудравый В.В. и с 04.12.2009г. ответчик Осадчук В.В. \л.д.4, 8-11. 19,20\.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Прадед Н.М. пояснил, что по просьбе знакомого и с разрешения собственника жилья жены Прадед Н.В. ответчики Шудравый и Осадчук были временно зарегистрированы по <адрес>. Регистрация указанным лицам, которые были жителями Украины была необходима для работы на Севере России. В течение полугода-года ответчики должны были решить вопрос с работой, жильем и сняться с регистрационного учета жилого помещения Прадед Н.М.. в доме истицы ответчики не проживали, их личных вещей в доме не имеется. Они сразу же уехали. Через некоторое время он связывался с ними по мобильному телефону, она обещали сняться с регистрации, но до настоящего времени этого не сделали. Их точное место нахождения ему не известно.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, ответчики по устной договоренности с истицей Прадед Н.В., с целью трудоустройства на территории РФ и получения гражданства России, были зарегистрированы в её жилом помещении, т.е. им было предоставлено на определенное время право пользования данным жилым помещением. Однако с момента регистрации в 2009 году до настоящего времени ответчики по месту регистрации не проживали, в несении расходов по содержанию жилого помещения, в том числе оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, ответчики не участвуют и принадлежащих им вещей в жилом доме не имеется.
Договора с собственником жилья по поводу пользования жилым помещением в настоящее время у ответчиков не имеется.
Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.
При установленных обстоятельства суд считает, что ответчики, не являются членами семьи собственника, совместного хозяйства с собственником жилья не вели, своих обязанностей по участию в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несли, добровольно покинули жилое помещение, не пользовались им по назначению, тем самым утратили право пользования указанным жилым помещением. Поэтому собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения её имущественных прав путем прекращения права пользования ответчиками жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Пункт 128 приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу жилого помещения истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Прадед Н.В. удовлетворить.
Прекратить право Шудравого В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Осадчука В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по <адрес>, пользования жилым помещением, находящимся в собственности Прадед Н.В., расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья Черномаз А.Д.
