Дата принятия: 09 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2014 года город Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко И.Г.
при секретаре Кондраковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № по иску Востокова А.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Востоков А.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <*> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Востокова А.И. – Брылева ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году Востоков А.И. приобрел земельный участок. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> общей площадью <*> кв.м. В последствии в ДД.ММ.ГГГГ году на основании списков предоставленных садово-дачным товариществом в комитет по земельной реформе <адрес>, ему выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время земельный участок входит в состав территории ПСДК «<*>». Он как член потребительского садово-дачного кооператива платит членские взносы, платит за пользование светом, оплачивает охрану участка. Земельный участок имеет ограждение. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №№. ДД.ММ.ГГГГ, Востоков А.И. обратился в <*> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в упрощенном установленном законом порядке. Однако ДД.ММ.ГГГГ уведомлением о приостановлении государственной регистрации №№, государственная регистрация права приостановлена на один месяц. Основанием для приостановления послужило отсутствие второго экземпляра Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий ему участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации права. Устранить самостоятельно причину, послужившую основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок, он не может в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельный участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществлять путем признания права. Поэтому просит признать за ним, Востоковым А.И., право собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для дачного участка, площадью <*> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление за подписью главы администрации ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании председатель Потребительского садово-дачного кооператива «<*>» ФИО3 с исковыми требованиями Востокова А.И. согласилась, пояснив, что действительно ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <*> городского Совета депутатов трудящихся было издано решение № №, согласно которому под сады рабочих и служащих предприятий и организаций были выделены участки. В ДД.ММ.ГГГГ году в комитет по земельной реформе <адрес> направлялись списки членов садоводческого товарищества для оформления свидетельств о праве собственности на землю. В данном списке имеется фамилия истца – Востоков А.И. В кооперативе имеется карточка за период с ДД.ММ.ГГГГ года, которая подтверждает оплату истицом взносов в кооператив.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Востокова А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.
В соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета <*> областного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки предприятиям и организациям под коллективное садоводство. Согласно списку предприятий и организаций, которым были выделены земли под коллективное и индивидуальное садоводство рабочих и служащих <*> массив.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе на основании решения <*> горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Востокову А.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок для дачного участка площадью <*> кв.м., расположенный по адресу<адрес>
Указанное выше свидетельство о праве собственности на землю было выдано Востокову А.И. в соответствии с требованиями ст. 66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на момент выдачи свидетельств на право собственности на землю), предусматривающей, что на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю, а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».
В соответствии со ст. 3 п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как следует из пояснений представителя истца, а также подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации, выданным Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Востоков А.И. лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке своё право собственности на спорный земельный участок, поскольку в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес> отсутствует второй экземпляр свидетельства, выданного истцу.
Согласно Справке в состав ПСДК «<*>» входят бывшие СДТ от заводов и организация, в том числе НИИД.
Согласно Проекта организации застройки территории СДТ «<*> » массив <адрес> находится в границах ПСДК «<*>»
Как следует из карточки члена садово-дачного кооператива, истец оплачивал членские взносы.
Согласно списка членов кооператива, которым выдавались свидетельства о праве собственности на землю, под номером № значится Востоков А.И., то есть истец.
Таким образом, судом установлено, что на момент предоставления Востокову А.И. в собственность спорного земельного участка и выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на законных основаниях был выделен в собственность земельный участок и соответственно, истец пользовалась им также на законных основаниях.
Также установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка площадью <*> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Востоков А.И., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Востокову А.И. не признано недействительным. Земельный участок у истца в установленном законом порядке не изымался.
Таким образом, судом установлено, что истец Востоков А.И. на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не может зарегистрировать в связи с отсутствием в архиве <*> отдела Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю. Однако суд считает, что отсутствие второго экземпляра указанного свидетельства не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца Востокова А.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Востокова А.И. удовлетворить.
Признать за Востоковым А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <*> кв.м., категория земель не установлена, разрешенное использование для дачного участка, расположенный по адресу: <адрес>.
Площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись <*>
<*>
<*>
<*>
