Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело №2-3428/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июля 2014 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
при секретаре Мещеряковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Алимовой О.В. к Управлению муниципального имущества администрации г.Пензы о понуждении к заключению договора купли-продажи Данные изъяты доли жилого помещения, расположенного по Адрес
У С Т А Н О В И Л:
Алимова О.В. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что она является собственником Данные изъяты доли в праве собственности на квартиру, расположенную Адрес . В соответствии с ответом администрации Адрес Номер от Дата а также учитывая факт государственной регистрации права собственности за ответчиком на Данные изъяты доли в квартире, расположенной по Адрес , она просила предоставить ей, как совладельцу указанной квартиры, право выкупа муниципальной доли. Договор социального найма на указанную долю Номер на данный момент времени считается расторгнутым. Провести оценку указанной доли в выбранном ответчиком учреждении она отказалась за свой счет. Сама доля ни в её случае, ни в случае администрации г. Пенза не выделена, порядок пользования квартирой не определен. Считает, что в сложившейся ситуации она имеет право на выкуп указанной доли в праве собственности на квартиру, расположенную по Адрес и администрация города не должна препятствовать ей. Письменное заявление она писала, по договору социального найма предоставить указанное заявление ей представляется возможным, т.к. их семья не признана малоимущей и нуждающейся.
Просит суд обязать администрацию г. Пенза заключить с ней договор купли-продажи Данные изъяты доли в квартире, расположенной по Адрес
В судебном заседании истец Алимова О.В. поддержала исковые требования, в обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск удовлетворить.
Представитель истца Парамошкин Н.В., действующий на основании ордера, поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Пензы Милованова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица администрации г. Пензы в судебное заседание не явился.
Третье лицо Алимов В.Н. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.
Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.11 п.1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.
В судебном заседании установлено, что жилой дом Адрес является муниципальной собственностью.
Алимова О.В. является собственником Данные изъяты доли квартиры Адрес
Алимова О.В. обратилась в Управление муниципального имущества администрации г. Пензы по вопросу выкупа комнаты Номер (Данные изъяты доли) в квартире Адрес , поскольку комната освобождена.
В ходе проведенной прокурорской проверки на обращение Алимовой О.В. по вопросу бездействия сотрудников МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы», было установлено, что муниципальная собственность на долю Данные изъяты в квартире Адрес отдельно не оформлялась, в оспариваемом жилом помещении никто не проживает и договор социального найма Номер считается расторгнутым. В настоящее время управление муниципального имущества администрации г. Пензы обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для регистрации права муниципальной собственности Данные изъяты доли в квартире Адрес . После получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности возможно рассмотреть вопрос о продаже муниципальной доли Данные изъяты в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес о чем будет сообщено дополнительно.
В сообщении Управления муниципального имущества администрации г.Пензы от Дата на имя Алимовой О.В. указывается, что согласно письма, представленного МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы», после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности возможно рассмотреть вопрос о продаже муниципальной доли Данные изъяты в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес , о чем ей будет сообщено дополнительно.
Указанные выше обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.
Согласно ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Решения Пензенской городской Думы от 26.06.2009 №80-7/5 «Об утверждении Положения о покупке гражданами и юридическими лицами жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Пензы» освободившееся муниципальное жилое помещение может быть передано по договору купли-продажи при условии:
- наличие у гражданина либо юридического лица, заинтересованного в совершении сделки преимущественного права на приобретение данного жилого помещения;
- отсутствия граждан, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
В судебном заседании установлено, что Алимова О.В. является собственником Данные изъяты доли квартиры Номер общей площадью Данные изъяты дома Адрес , что составляет Данные изъяты кв.м
Дата Алимова О.В. в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» Дата приобрела по договору купли-продажи квартиру Адрес , общей площадью Данные изъяты
Семья Алимовой О.В. имеет состав три человека она, муж А.В., дочь А.Е.
Таким образом, с учетом состава семьи Алимовой О.В., обеспеченность её семьи общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет: (Данные изъяты, что превышает учетную норму предоставления, установленную на территории г. Пензы.
Данные обстоятельства подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела.
При таких обстоятельствах оснований для применения положения ч.3 ст.59 ЖК РФ у суда не имеется, в связи с чем, иск Алимовой О.В. к Управлению муниципального имущества администрации г.Пензы о понуждении к заключению договора купли-продажи Данные изъяты доли жилого помещения, расположенного по Адрес является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
При этом суд не принимает во внимание доводы истицы и ее представителя о том, что квартиру по Адрес Алимова О.В. приобрела до обращения к ответчику с заявлением о выкупе Данные изъяты доли квартиры по Адрес , поскольку, данное обстоятельство не является юридическим значимым по настоящему делу и не может являться основанием для удовлетворения иска по вышеуказанным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Алимовой О.В. к Управлению муниципального имущества администрации г.Пензы о понуждении к заключению договора купли-продажи Данные изъяты доли жилого помещения, расположенного по Адрес оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца, начиная с 14 июля 2014 года.
Судья:
