Дата принятия: 09 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2014 года город Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Шевченко И.Г.,
при секретаре Кондраковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № по иску Негаре В.Х. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Негаре В.Х. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <*> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для дачного участка».
В судебном заседании представитель истца Негаре В.Х. – БрылеваФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила суду, что данный земельный участок для садоводства Негаре В.Х. перешел от родителей в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году, на основании списков собственников земельных участков в комитете по земельной реформе <адрес> ему выдали свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, площадью <*> кв.м. В настоящее время земельный участок входит в состав территории ПСДК «<*>». Он как член потребительского садово-дачного кооператива платит членские взносы, платит за пользование светом, оплачивает за охрану участка. Земельный участок находиться в границах и имеет ограждение. В настоящее время земельному участку на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, присвоен адрес: <адрес>, проведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, после уточнения площадь земельного участка составила <*> кв.м. В соответствии с действующим законодательством проведено согласование границ со смежными землепользователями. Для государственной регистрации права на земельный участок на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», им была заказана в Управлении Росреестра по <адрес> копия Свидетельства о праве собственности на землю (письмо Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №). ДД.ММ.ГГГГ, Негаре В.Х. обратился в <*> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако после обращения в Управление Росреестра, им было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. Причиной приостановления послужило отсутствие в архиве <*> отдела Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Негаре В.Х. Согласно Извещения об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий ему участок, возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа в государственной регистрации права. Устранить самостоятельно причину, послужившей основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок он не может, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поэтому просит признать за Негаре В.Х. право собственности на земельный участок, площадью <*> кв.м., разрешенное использование: для дачного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании председатель Потребительского садово-дачного кооператива «<*>» ФИО2 с исковыми требованиями Негаре В.Х. согласилась, пояснив, что действительно истец пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <*> городского Совета депутатов трудящихся было издано решение № №, согласно которому были выделены земельный участки под коллективное садоводство. В приложении к данному Решению указан завод «<*>». В ДД.ММ.ГГГГ году в комитет по земельной реформе <адрес> направлялись списки членов садоводческого товарищества для оформления свидетельств о праве собственности на землю. В данном списке под номером <*> имеется и фамилии истца – Негаре В.Х. В кооперативе имеется карточка за период с ДД.ММ.ГГГГ года, которая подтверждает оплату истцом взносов в кооператив.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Негаре В.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.
В соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета <*> городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ были выделены земельные участки площадью <*> га госземфонда при рабочем поселке <адрес>. Согласно списку предприятий и организаций, которым были выделены земли под коллективное и индивидуальное садоводство рабочих и служащих, являющемуся приложением к указанному выше решению, значиться завод «Прогресс», которому выделено <*> га земли.
Таким образом, на основании решения <*> городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ именно заводу «<*>» был выделен земельный участок под коллективное и индивидуальное садоводство площадью <*> га в районе <адрес>.
Установлено, что Комитетом по земельной реформе <адрес> Негаре В.Х. было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок, то есть документ, подтверждающий передачу Негаре В.Х. земельного участка для дачного участка площадью <*> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из пояснений представителя истца, а также подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации, выданным Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Негаре В.Х. лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке своё право собственности на спорный земельный участок, поскольку в архиве <*> отдела Управления Росреестра по <адрес> отсутствует второй экземпляр свидетельства, выданного истцу.
Действительно, в представленном истцом Негаре В.Х. свидетельстве о праве собственности имеется описка в части указания даты и номера решения, которое послужило основанием выдачи данного свидетельства. Вместо решения исполнительного комитета <*> городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, указано решение Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ
Между тем, указанное выше Свидетельство о праве собственности на землю было выдано Негаре В.Х. в соответствии с требованиями ст. 66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на момент выдачи свидетельств на право собственности на землю), предусматривающей, что на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю, а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».
В соответствии со ст. 3 п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно Справке в состав ПСДК «<*>» входят бывшие СДТ от заводов и организаций: <*>.
Как следует из карточки члена садово-дачного кооператива, истец оплачивал членские взносы.
Председателем Потребительского садово-дачного кооператива «<*>» ФИО2 представлен в суд список членов кооператива, который был направлен в Комитет по земельной реформе <адрес> для выдачи Свидетельств о праве собственности на землю.
В данном списке под номером <*> значится Негаре В.Х., то есть истец.
Таким образом, судом установлено, что на момент предоставления Негаре В.Х. в собственность спорного земельного участка и выдачи Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на законных основаниях был выделен в собственность земельный участок и соответственно, истец пользовался им также на законных основаниях.
Также установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка площадью <*> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Негаре В.Х., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Негаре В.Х. не признано недействительным. Земельный участок у истца в установленном законом порядке не изымался.
Таким образом, судом установлено, что истец Негаре В.Х. на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не может зарегистрировать в связи с отсутствием в архиве <*> отдела Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю. Однако суд считает, что отсутствие второго экземпляра указанного Свидетельства не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца Негаре В.Х. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Негаре В.Х. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <*> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для дачного участка».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <*>
