Дата принятия: 09 июля 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июля 2013 год г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Гришиной Л.Ю.,
при секретаре Мощеве А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Хороший дом» к Субботовской Елене Викторовне, Тихоновой Александре Витальевне, Субботовскому Максиму Витальевичу, Бфидзе Светлане Викторовне, Субботовскому Виталию Александровичу, Бфидзе Анне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
представитель ЗАО «Хороший дом» обратился в суд с иском к Субботовской Е.В., Тихоновой А.В., Субботовскому М.В., Бфидзе С.В., Субботовскому В.А., Бфидзе А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований, истец указал на то, что ответчики являются нанимателями <адрес> <адрес>.
Истец утверждает, что права и обязанности по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли от ЗАО «Управляющая компания» к ЗАО «Хороший дом».
Указывает, что в нарушение действующего жилищного законодательства Субботовская Е.В., Тихонова А.В., Субботовский М.В., Бфидзе С.В., Субботовский В.А., Бфидзе А.С. не производят оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги с 01.07.2011 г. по 01.01.2013 г., в результате этого образовалась задолженность в размере 56 186 рублей 01 копейка.
По утверждению истца, несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и могут повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.
В силу изложенного, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по содержанию и ремонту жилья, задолженность по коммунальным и другим услугам в размере 56 148 рублей 01 копейка, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 1 884 рубля 44 копейки и расходы на услуги представителя в сумме 3000 рублей.
В судебном заседании представитель ЗАО «Хороший дом» по доверенности Дрожжин Р.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчики Субботовской Е.В., Тихоновой А.В., Субботовскому М.В., Бфидзе С.В., Субботовскому В.А., Бфидзе А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не подтвердили.
В связи с неявкой ответчиков, е сообщивших об уважительных причинах своей неявки, с согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Дрожжина Р.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Как усматривается из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была распределена семье ФИО11
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем вышеуказанной квартиры в настоящее время является Субботовская Е.В.
Также в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано проживание Тихоновой А.В., Субботовского М.В. Субботовоского В.А., Тихонова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бфидзе С.В., Бфидзе А.С., являющихся членами семьи нанимателя.
В соответствии с частью 5 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.
Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) нанимателю этого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Как усматривается из материалов дела, на основании договора № к Центр. от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обязалось оказывать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенного согласно техническому паспорту (кроме наружных инженерных сетей), в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей компании от собственников.
Пунктом 2.1.1 указанного Договора предусмотрено, что перечень услуг по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соответствует работам, выполняемым за счет платы за содержание и ремонт общего имущества.
Из материалов дела усматривается, что 01.02.2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы» путем преобразования в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».
ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» было зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 71 №.
Впоследствии в соответствии с решением акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» произошла организация юридического лица путем разделения, предусматривающего создания путем реорганизации следующих предприятий: ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домуправ».
Согласно выписке из разделительного баланса ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», исполнение договора по управлению многоквартирным домом № <адрес> перешло в порядке правопреемства к ЗАО «Хороший дом».
Из свидетельства из Единого государственного реестра юридических лиц серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ЗАО «Хороший дом» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником ЗАО «Управляющая компания».
Судом установлено, что в результате недобросовестного исполнения платежей за полученные и использованные услуги в период с 01.07.2011 г. по 01.01.2013 г. у ответчиков Субботовской Е.В., Тихоновой А.В., Субботовского М.В., Бфидзе С.В., Субботовского В.А., Бфидзе А.С. перед ЗАО «Хороший дом» образовалась задолженность.
Из расчета, представленного суду ЗАО «Хорощий дом» следует, что задолженность ответчиков Субботовской Е.В., Тихоновой А.В., Субботовского М.В., Бфидзе С.В., Субботовского В.А., Бфидзе А.С. за потребленные услуги и проживание в квартире по адресу: <адрес> период с 01.07.2011 г. по 31.01.2013 г. составляет 56 186 рублей 28 копеек.
Проверив представленный истцом расчет на соответствие нормативам потребления, утверждаемым органами государственной власти субъекта РФ, суд находит его обоснованным, правильным, и считает необходимым взыскать с Субботовской Е.В., Тихоновой А.В., Субботовского М.В., Бфидзе С.В., Субботовского В.А., Бфидзе А.С. солидарно в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам и другим услугам в размере 56 186 рублей 28 копеек.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Настаивая на взыскании денежной суммы в размере 3 000 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя по подготовке, подаче иска и представлению интересов управляющей компании в суде, истцом представлены: договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ЗАО «Хороший дом» уплатило в пользу ООО «<данные изъяты>» сумму в размере 3000 рублей.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, объем оказанной юридической помощи, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать в его пользу сумму в размере 3000 рублей в счет затрат, понесенных за услуги представителя.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу ЗАО «Хороший дом» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 884 рубля 44 копейки.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ЗАО «Хороший дом» подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ЗАО «Хороший дом» удовлетворить.
Взыскать с Субботовской Елены Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Субботовского Виталия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Субботовского Максима Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Тихоновой Александры Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Бфидзе Светланы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Бфидзе Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, солидарно в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в период с 01.07.2011 г. по 31.01.2013 г. в размере 56 148 рублей 01 копейку, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1884 рубля 44 копейки и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего 61 032 (шестьдесят одну тысячу тридцать два) рубля 45 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
