Дата принятия: 09 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
город Черкесск 9 июля 2013 года
Именем Российской Федерации
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Шурдумовой С.А.,
с участием истицы Астаховой Т.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело
№ по иску Астаховой ФИО1 к Автогаражному
обществу № о признании права собственности на гараж,
установил:
Астаховой Т.Я. обратилась в суд с иском к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж № общей площадью 29,7 кв.м, расположенный в Автогаражном обществе № в <адрес>. В исковом заявлении истица указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом Автогаражного общества, своевременно оплачивает членские и иные взносы. На выделенном ей участке она на свои личные средства построила гараж площадью 29,7 кв.м, которому был присвоен №. С ДД.ММ.ГГГГ она беспрепятственно владеет и пользуется гаражом, однако отсутствие у неё правоустанавливающих документов препятствует оформлению прав на гараж.
В судебном заседании истица поддержала свои требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснила, что никакого спора о праве на гараж у неё ни с кем нет, ответчик иск признаёт, решение суда необходимо ей для регистрации права собственности на гараж. Объяснила, что поскольку право собственности на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по уплаченной государственной пошлине она возместить не просит.
Ответчик в лице председателя Автогаражного общества № письменным заявлением заседании иск признал, просил исковые требования удовлетворить, рассмотрев дело в отсутствие представителя общества.
Выслушав объяснения истицы, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что с 1997 года истица является членом Автогаражного общества № и практически с этого же времени владеет расположенным на территории этого общества гаражом №, который она сама для себя и построила. На протяжении 16 лет истица открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несёт бремя его содержания. Однако в связи с тем, что истица не имеет на гараж правоустанавливающих документов, равно как и документов на земельный участок, в настоящее время она не может без судебного решения зарегистрировать свои права на гараж.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с Уставом Автогаражного общества № это общество создано для индивидуальных владельцев автомобилей путём строительства гаражей на собственные средства его членов. При этом каждый член общества имеет право индивидуально оформить право собственности на свой гараж, с согласия правления общества передать свой гараж и право пользования своим родственникам, продать его другим лицам. Гараж умершего члена общества переходит к его наследникам. Перечисленные положения свидетельствуют о том, что фактически каждый член общества, завершивший строительство своего гаража или приобретший его по сделке гражданско-правового характера, по существу в силу имеющихся у него правомочий признаётся собственником этого гаража.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним. Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия или возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Удовлетворение иска и признание за истицей права собственности на гараж, которым она фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истице реализацию её правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с неё установленные законом налоги и сборы, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам.
В связи с заявлением истицы о том, что она не просит возмещения понесённых судебных расходов, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой истицей государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Астаховой ФИО1 к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Астаховой ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Азербайджанской ССР, право собственности на гараж № под литерой «Г» с подвалом общей площадью 48,3 кв.м, расположенный в Автогаражном обществе № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин
