Решение от 09 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г.Новокузнецк 09 декабря 2013 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.
 
    при секретаре Поповой О.Ю.
 
    рассмотрев гражданское дело №... по иску Котова Леонида Владимировича к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Котов Л.В. обратился в суд с иском к Администрации города Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
 
    Свои требования мотивирует тем, что в .. .. ....г. его отец, К.В.В. по расписке купил дом у С.А.А. жилой дом, .. .. ....г. постройки, общей площадью 33 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м. по адресу: гул.....г....., расположенный на земельном участке площадью 911,8 кв.м.
 
    Указанное домовладение принадлежало С.А.А. по праву личной собственности на основании Решения Старокузнецкого райисполкома ул.....г..... №... от .. .. ....г. года, что подтверждается регистрационной надписью БТУ от .. .. ....г.., которая записана в реестровую книгу под №..., инвентарного дела №....
 
    Согласно инструкции НККХ от 25.12.1945 года «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", которая была отменена Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83, при регистрации домовладения по праву личной собственности отдельно права на земельный участок регистрировать не требовалось.
 
    .. .. ....г. умер его отец, К.В.В. После смерти отца истец фактически принял наследство в виде дома, по пер. ул.....г....., вступил во владение и управление жилым домом, принял меры по его сохранению, несет бремя расходов по его содержанию, возделывает земельный участок, проживает в доме. Зарегистрировать свое право на дом он не может, поскольку у него отсутствует свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    Согласно заключению специалиста №... от .. .. ....г. стоимость дома составляет 62000 рублей, дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, постройка не нарушает прав и законные интересы третьих лиц, безопасна для проживания.
 
    Просит признать его, принявшим наследство, оставшееся после смерти отца, а именно: жилой дом, общей площадью 33 кв.м., в том, числе жилой 24,1 кв.м, .. .. ....г. постройки по адресу: ул.....г.....; признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 33 кв.м., в том, числе жилой 24,1 кв.м, .. .. ....г. постройки по адресу: ул.....г.....
 
    Котов Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что в .. .. ....г. его отец – К.В.В. приобрел жилой дом, расположенный по ул.....г..... ул.....г...... В этом доме отец проживал постоянно с момента приобретения, являлся собственником данного дома. .. .. ....г. К.В.В. умер. После смерти отца он проживает в доме, пользуется им, несёт расходы, связанные с содержанием жилого дома, занимается возделыванием земельного участка.
 
    Просил признать его, принявшим наследство, оставшееся после смерти отца, а именно: жилой дом, общей площадью 33 кв.м., в том, числе жилой 24,1 кв.м, .. .. ....г. постройки по адресу: ул.....г....., ул.....г.....; признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 33 кв.м., в том, числе жилой 24,1 кв.м, .. .. ....г. постройки по адресу: ул.....г......
 
    Представитель истца – Варинова В.В., действующий по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать Котова Л.В., принявшим наследство, оставшееся после смерти отца К.В.В., а именно: жилой дом, общей площадью 33 кв.м., в том, числе жилой 24,1 кв.м, .. .. ....г. постройки по адресу: ул.....г.....; признать за Котовым Л.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 33 кв.м., в том, числе жилой 24,1 кв.м, ул.....г..... постройки по адресу: ул.....г......
 
    Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв (л.д.65-66).
 
    Представитель соответчика – Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв (л.д.65,67).
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 с.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Согласно инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной НККХ РСФСР от 25.12.1945 года (утр. силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года № 83) право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.
 
    Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. №83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрации жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
 
    Пунктом 12 названной Инструкции определено, что бюро технической инвентаризации в своей работе по регистрации строений предварительно обязаны составить по документам письменное заключение, в котором должно быть указаны адрес строения, площадь земельного участка, количество основных строений.
 
    В соответствии с § 6 Инструкции, регистрации подлежат те строения с обслуживающими земельными участками, которые закончены строительством, находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции не регистрируется.
 
    Названной Инструкцией в обязанность бюро инвентаризации вменено выявление самовольно возведенных строений для принятия в отношении последних мер либо для их регистрации, либо сносу, переносу.
 
    Согласно § 3 Инструкции, регистрация строений не производится только на территориях, изъятых из ведения местных Советов на основании постановлений правительства, и на территориях, отведенных промышленным предприятиям.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ст.218 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1,2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно ч.4 указанной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В судебном заседании допрошены свидетели П.П.Д., Ч.В.В. которые проживают рядом с домом №... ул.....г...... В судебном заседании пояснили, что после смерти К.В.В. в доме по ул.....г..... ул.....г..... постоянно проживает Котов Л.В., следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги, возделывает земельный участок. Споров о земельном участке между Котовым Л.В. и соседями нет.
 
    Согласно расписке от .. .. ....г. (л.д.33) К.В.В. купил у С.А.А. жилой дом, расположенный по ул.....г..... ул.....г..... за 560 руб., денежные средства переданы в полном объеме.
 
    Согласно регистрационной надписи БТУ от .. .. ....г. домовладение по ул.....г..... ул.....г..... зарегистрировано за С.А.А. по праву собственности на основании Решения Старокузнецкого райисполкома ул.....г..... №... от .. .. ....г. и записано в реестровую книгу под №..., инвентарное дело №... (л.д.7).
 
    Как усматривается из Технического паспорта на домовладение от .. .. ....г. года, жилой дом, расположенный по адресу г.ул.....г..... ул.....г..... в .. .. ....г. был зарегистрирован в Инвентаризационном бюро имеет инвентарный номер 27323, пользователями дома указан К.В.В., правоустанавливающие документы отсутствуют.
 
    С .. .. ....г. на регистрационном учете в данном жилом помещении был зарегистрирован К.В.В. ....... (л.д.12).
 
    .. .. ....г. умер отец истца К.В.В., о чем составлена запись акта о смерти №... (л.д.5), в связи, с чем он был снят с регистрационного учета.
 
    Судом установлено, что жилой дом по ул.....г..... ул.....г..... был приобретён К.В.В. в .. .. ....г. по расписке. С момента приобретения, К.В.В. проживал в этом доме, пользовался им в соответствии с его назначением, значилась прописанной в доме постоянно, этот дом являлся для него единственным местом жительства. Бюро инвентаризации произведена регистрация данного дома, дому присвоен инвентарный номер – №.... В соответствии с действующим на момент возведения дома законодательством, регистрация земельного участка, на котором возведено строение, отдельно не требовалась. Сведений о том, что выдвигались требования о сносе либо переносе данного дома, суду не представлено.
 
    Суд считает, что жилой дом, расположенный по ул.....г..... ул.....г....., соответствует требованиям, предъявляемым к строениям, осуществляемым на праве собственности, данный факт подтверждается заключением специалиста ....... (л.д.34-64), из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г.ул.....г..... по состоянию на .. .. ....г. соответствует градостроительным нормам и правилам, техническое состояние дома оценивается как удовлетворительное, т.е. конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен на данной стадии; при строительстве жилого дома не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические требования, требования пожарной безопасности, т.е. жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку находится в удовлетворительном состоянии.
 
    После смерти К.В.В., его сын – Котов Л.В. (л.д.4) проживает в этом доме, пользуется домом и земельным участком, производит текущий ремонт помещения, несет расходы, связанные с содержанием дома и земельного участка. Однако, поскольку правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют, то в настоящее время у него нет возможности оформить право собственности на жилой дом за Котовым Л.В.
 
    Таким образом, суд считает, что истцом совершены действия, свидетельствующие о том, что он фактически приняла наследство в виде жилого дома.
 
    При указанных обстоятельствах, согласно представленным доказательствам, исследованным в судебном заседании, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Котова Леонида Владимировича, принявшим наследство, оставшееся после смерти отца, а именно жилой дом, общей площадью 33 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м. .. .. ....г. постройки по адресу: ул.....г.....
 
    Признать за Котовым Леонидом Владимировичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 33 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м. .. .. ....г. постройки по адресу: ул.....г.....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: И.В.Рогова
 
    Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года
 
    Судья: И.В. Рогова