Решение от 09 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 09 декабря 2013 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.
 
    при секретаре Кель Л.Л.
 
    с участием представителя истца Горюновой А.А.,
 
    ответчика Кошкиной О.С.,
 
    ответчика Кошкина С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Кошкиной Олесе Сергеевне, Кошкину Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» (далее ООО «УК Веста») обратилось в суд с иском к ответчикам Кошкиной О.С., Кошкину С.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Свои исковые требования мотивирует тем, что Кошкина Олеся Сергеевна является собственником жилого помещения: квартиры, общей площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: ул.....г...... В указанном жилом помещении также зарегистрирован Кошкин Сергей Юрьевич. Ответчики пользуясь всеми предоставленными жилищно - коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с ....... года по ....... года образовалась задолженность в размере 80807 рублей 33 копейки, в том числе: содержание жилья – 12039 рублей 35 копеек; ремонт жилья 6582 рубля 55 копеек; холодное водоснабжение – 12476 рублей 54 копейки; водоотведение – 13985 рублей 89 копеек; отопление – 11775 рублей 30 копеек; горячее водоснабжение – 19744 рубля 49 копеек; вывоз мусора – 1626 рублей 80 копеек; капитальный ремонт общего имущества – 1816 рублей; дополнительное содержание – 760 рублей 41 копейка. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности своевременно производить текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
 
    Просят взыскать солидарно с Кошкиной О.С., Кошкина С.Ю. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 80807 рублей 33 копейки, кроме того просят взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2624 рубля 22 копейки и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ....... рублей.
 
    Представитель истца ООО «УК Веста» - Горюнова А.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.17), в судебном заседании исковые требования уменьшила, просила взыскать солидарно с Кошкиной О.С., Кошкина С.Ю. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 80374 рубля 94 копейки, кроме того просила взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2624 рубля 22 копейки и судебные расходы ....... рублей. Дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что представленная ответчиками квитанция №... об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги от .. .. ....г., при расчете задолженности ответчиков за период с ....... года по ....... года уже была учтена истцом. Оплаченная ответчиками за жилищно-коммунальные услуги задолженность согласно квитанции №... от .. .. ....г., при расчете задолженности истцом учтена не была, данная оплата жилищно-коммунальных услуг будет учтена как оплата за ....... года, поскольку оплачена после .. .. ....г.. Согласно тарифам ответчиками за ....... года по горячему водоснабжению должно быть оплачено 752 рубля 61 копейка. Как следует из квитанции №... от .. .. ....г. года, по горячему водоснабжению ответчиками оплачено 1185 рублей, следовательно из них 752 рубля 61 копейка будут учтены в счет оплаты по горячему водоснабжению за ....... года, а 432 рубля 39 копеек будет зачтено в счет погашения задолженности за услуги по горячему водоснабжению за период с ....... года по ....... года, в связи с чем сумма задолженности за горячее водоснабжение за указанный период составит 19312 рублей 10 копеек, из расчета: 19 744 рубля 49 копеек - 432 рубля 39 копеек = 19312 рублей 10 копеек. Таким образом, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ....... года по ....... года составляет 80374 рубля 94 копейки, в том числе: содержание жилья – 12039 рублей 35 копеек; ремонт жилья 6582 рубля 55 копеек; холодное водоснабжение – 12476 рублей 54 копейки; водоотведение – 13985 рублей 89 копеек; отопление – 11775 рублей 30 копеек; горячее водоснабжение – 19312 рублей 10 копеек; вывоз мусора – 1626 рублей 80 копеек; капитальный ремонт общего имущества – 1816 рублей; дополнительное содержание – 760 рублей 41 копейка.
 
    Ответчик Кошкина О.С., в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником квартиры по ул.....г...... В данной квартире она проживает с мужем Кошкиным С.Ю., ....... в квартире они зарегистрированы. В связи с трудным материальным положением у них образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ....... года по ....... года. Не возражает, что оплаченные ею денежные средства .. .. ....г. по жилищно-коммунальным платежам, будут зачтены в счет оплаты по жилищно-коммунальным платежам за ....... года, а переплата по горячему водоснабжению в размере 432 рубля 39 копеек будет зачтена в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги по горячему водоснабжению за период с ....... года по ....... года. Сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ....... года по ....... года в размере 80374 рубля 94 копейки она не оспаривает, согласна выплачивать.
 
    Ответчик Кошкин С.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Поддержал объяснения Кошкиной С.Ю.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 289 Гражданского Кодекса РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
 
    Согласно ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из п.5 ч.2 ст.153 Жилищного Кодекса РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Судом установлено, что Кошкина (ранее Сафроненко) Олеся Сергеевна является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по ул.....г..... (л.д.67).
 
    Согласно сведениям поквартирной карточки (л.д.14), на регистрационном учете в квартире по ул.....г....., значиться зарегистрированным в качестве членов семьи собственника (муж) Кошкин Сергей Юрьевич ........
 
    Ответчики обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги управляющей компании ООО «УК Веста», так как собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г..... выбран способ управления многоквартирным домом данной управляющей компанией с .. .. ....г. (л.д.28-39).
 
    Право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до .. .. ....г. у ООО «УК Веста» возникло на основании договора №... от .. .. ....г. уступки права требования, заключенного с ООО «.......» (л.д.5-12).
 
    Судом также установлено, что ответчиками нерегулярно и не в полном объеме вносились платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в сумме 80807 рублей 33 копейки, в том числе: содержание жилья – 12039 рублей 35 копеек; ремонт жилья 6582 рубля 55 копеек; холодное водоснабжение – 12476 рублей 54 копейки; водоотведение – 13985 рублей 89 копеек; отопление – 11775 рублей 30 копеек; горячее водоснабжение – 19744 рубля 49 копеек; вывоз мусора – 1626 рублей 80 копеек; капитальный ремонт общего имущества – 1816 рублей; дополнительное содержание – 760 рублей 41 копейка, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.41-45), справкой ГЦРКП (л.д.13), расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.40).
 
    Платежи по представленной в судебное заседание ответчиками квитанции №... (л.д.69) об оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ул.....г..... учтены истцом при расчете задолженности.
 
    Из представленной в судебное заседание ответчиками квитанции №... от .. .. ....г. (л.д.68) об оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ул.....г..... усматривается, что ответчиками за ....... года за горячее водоснабжение было оплачено 1185 рублей, в то время как по тарифам за горячее водоснабжение за ....... года необходимо было оплатить 752 рубля 61 копейку, следовательно переплата по горячему водоснабжению составляет 432 рубля 39 копеек, которая учтена представителем истца в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги при уменьшении исковых требований в судебном заседании. Оплата по данной квитанции за другие жилищно-коммунальные услуги будет учтена за ....... года, с чем ответчики в судебном заседании согласились.
 
    Таким образом, сумма задолженности ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 80374 рубля 94 копейки, в том числе: содержание жилья – 12039 рублей 35 копеек; ремонт жилья 6582 рубля 55 копеек; холодное водоснабжение – 12476 рублей 54 копейки; водоотведение – 13985 рублей 89 копеек; отопление – 11775 рублей 30 копеек; горячее водоснабжение – 19312 рублей 10 копеек; вывоз мусора – 1626 рублей 80 копеек; капитальный ремонт общего имущества – 1816 рублей; дополнительное содержание – 760 рублей 41 копейка.
 
    Суд удовлетворяет уточненные исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Суд считает требования истца о взыскании с ответчиков в равных долях расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2624 рубля 22 копейки, обоснованными, оплата государственной пошлины подтверждается платежными поручениями №... от .. .. ....г., №... от .. .. ....г. (л.д.26,27).
 
    На основании договора №... об оказании юридических услуг от .. .. ....г., работником ООО «Веста» Горюновой А.А. по поручению ООО «УК Веста» были оказаны юридические услуги с целью взыскания задолженности с ответчиков Кошкиной О.С., Кошкина С.Ю. (л.д.46-48). Юридические услуги оказаны в полном объеме (отчет л.д.49). За проделанную работу произведена оплата ....... рублей (л.д.58). Суд считает, что данные расходы являются разумными и соразмерными, и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях на основании ст. 100 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать солидарно с Кошкиной Олеси Сергеевны, ....... года рождения, уроженки г........, Кошкина Сергея Юрьевича, ....... года рождения, уроженца г........, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста», ......., задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 80374 (восемьдесят тысяч триста семьдесят четыре) рубля 94 копейки.
 
    Взыскать с Кошкиной Олеси Сергеевны, ....... года рождения, уроженки г........, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста», ......., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1312 (одна тысяча триста двенадцать) рублей 11 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ....... (.......) рублей.
 
    Взыскать с Кошкина Сергея Юрьевича, ....... года рождения, уроженца г........, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста», ОГРН ......., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1312 (одна тысяча триста двенадцать) рублей 11 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ....... (.......) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: /Зиновьева К.В.
 
    Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г.
 
    Судья: /Зиновьева К.В