Дата принятия: 09 декабря 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Тимофеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 09.12.2013 года гражданское дело №... года по иску ООО «УК Веста» к Банул Надежде Григорьевне, Банул Нине Валерьевне, Рыбакову Виктору Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК Веста» обратилось в суд с иском к Банул Надежде Григорьевне, Банул Нине Валерьевне, Рыбакову Виктору Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Свои уточненные требования мотивирует тем, что Банул Н.Г., Банул Н.В., Рыбаков В.В. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... в равных долях, а именно по №... доли у каждого. Собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управлении многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК «Веста». Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно- коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем в период с .. .. ....г. года образовалась задолженность в сумме ......., в том числе:
водоотведение
.......
вывоз мусора
.......
горячее водоснабжение
.......
содержание и ремонт жилья
.......
капитальный ремонт общего имущества
.......
отопление
.......
услуги совета дома
.......
холодное водоснабжение
.......
дополнительное содержание
.......
уборка мусоропровода
.......
В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
Просит взыскать в равных долях, а именно по №... с ответчиков Банул Н.Г., Банул Н.В., Рыбакова В.В. в пользу ООО «УК «Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ......., за период с .. .. ....г. года, а именно по ....... рублей с каждого; взыскать в равных долях с ответчиков Банул Н.Г., Рыбакова В.В., Банул Н.В. государственную пошлину в размере ....... рублей, а именно по ....... рублей с каждого; судебные издержки в размере ....... руб. по оплате юридических услуг, а именно по ....... рублей с каждого.
Представитель истца – Горюнова А.А, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. сроком на один год (л.д.52), в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные иску.
Ответчики Банул Н.Г., Банул Н.В., Рыбаков В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 59-60, л.д. 64-65, л.д.67, л.д.75-76), не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Банул Н.Г. в судебном заседании .. .. ....г., пояснила, что она и ответчики Банул Н.В., Рыбаков В.В. являются собственниками квартиры по ул.....г..... ул.....г..... по №... доли у каждого. Она частично погасила имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 156 ч.1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено, что Банул Н.Г., Банул Н.В., Рыбаков В.В. являются собственниками жилого помещения (квартиры) по 1/3 доли в праве, расположенной по адресу: ул.....г......
Согласно поквартирной карточке (л.д. 7), в квартире по адресу ул.....г....., зарегистрированы Банул Н.Г., Банул Н.В., Рыбаков В.В..
Согласно протоколу №... общего собрания собственников помещений дома по ул.....г..... от .. .. ....г. года, управляющей организацией данного дома выбрано ООО «УК «Веста» (л.д.20-21).
Согласно акту приема-передачи передачи от .. .. ....г. (л.д. 19), от ООО ул.....г..... во вновь избранную управляющую организацию ООО «УК «Веста», передано право требования задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги по договору управления многоквартирным домом по ул.....г......
ООО «УК «Веста», действуя на основании устава (л.д. 12-15), в соответствии с п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от .. .. ....г. (далее договора) (л.д. 22-31), заключенным между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу ул.....г..... и ООО «УК «Веста», в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, приобретает коммунальные ресурсы для потребителей (собственников), осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
Согласно пп. 3.4.2 договора собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно п.4.1 договора плата за жилое помещение для собственника в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячую воду, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно п.4.3 договора оплата по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации в срок не позднее 10-числа месяца, следующего за расчетным.
Однако ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с .. .. ....г. года образовалась задолженность в размере ....... руб. (справка от .. .. ....г. – л.д. 77, выписка из лицевого счета – л.д. 46-48).
Согласно расчету задолженности (л.д. 13), задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с .. .. ....г. года составляет ....... руб.
Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по обязательным платежам в полном объеме.
Ответчики Банул Н.Г., Банул Н.В., Рыбаков В.В. являются собственниками жилого помещения по №... доли в праве, расположенного по ул.....г..... ул.....г......
Таким образом, с ответчиков Банул Н.Г., Банул Н.В., Рыбакова В.В. в пользу истца ООО «УК «Веста» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... руб. согласно доли в праве, а именно по ....... руб. с каждого.
Представителем истца ООО «УК «Веста» заявлены требования о взыскании судебных издержек: государственной пошлины в размере ....... руб., по оплате услуг юриста в сумме ....... руб. в равных долях с ответчиков Банул Н.Г., Банул Н.В., Рыбакова В.В.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласност. 88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Расходы по оплате гос. пошлины в сумме ....... руб., понесенные ООО «УК «Веста», подтверждены документально (л.д. 5).
Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ....... руб., в равных долях, т.е. по ....... руб., с каждого.
Согласно принципам разумности и справедливости, объему работы и времени, затраченному представителем, суд взыскивает с ответчиков в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме ....... руб. (л.д. 45) в соответствии со ст.100 ГПК РФ, в равных долях, т.е. по ....... руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Банул Нины Валерьевны, ул.....г....., в пользу ООО «УК «Веста», №..., задолженность за жилищно-коммунальные услуги согласно доли в праве в размере ....... ....... рублей; государственную пошлину в размере ....... рубля ....... копеек; расходы по оплате юридических услуг в размере ....... рублей.
Взыскать с Банул Надежды Григорьевны, ул.....г..... ул.....г....., в пользу ООО «УК «Веста», №..., задолженность за жилищно-коммунальные услуги согласно доли в праве в размере ....... рублей; государственную пошлину в размере ....... рубля ....... копеек; расходы по оплате юридических услуг в размере ....... рублей.
Взыскать с Рыбакова Виктора Владимировича, ул.....г....., в пользу ООО «УК «Веста», №..., задолженность за жилищно-коммунальные услуги согласно доли в праве в размере ....... рублей; государственную пошлину в размере ....... рубля ....... копеек; расходы по оплате юридических услуг в размере ....... рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий________________________________ судья А.А. Шлыков
Мотивированное решение изготовлено 10.12.2013 года.
Председательствующий________________________________ судья А.А. Шлыков
