Решение от 09 декабря 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 декабря 2013 года г. Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Баланова О.В.,
 
    секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
 
    с участием: представителя истца Козырева А.Н. – Котова Д.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева Александра Николаевича к Администрации МО Болотнинский район Новосибирской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Козырев А.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО Болотнинский район Новосибирской области о снятии с кадастрового учета земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель истца - Котов Д.Е. исковые требования поддержал, пояснив, что его доверитель Козырев А.Н., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, является долевым собственником объекта недвижимости: здания автомобильного гаража, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный объект недвижимости в № году принадлежал на праве общей долевой собственности Козыреву А.Н. в размере 1/6 доли; ФИО4 – в размере 1/3 доли; ООО «Кристалл»- 1/2 доли. Согласно кадастрового паспорта № собственником земельного участка площадью 439 кв.м., на котором расположен автомобильный гараж является ФИО4 Согласно данного паспорта земельный участок имеет площадь значительно меньшую, чем здание гаража. В соответствии с постановлением администрации МО г. Болотное от ДД.ММ.ГГГГ № единое здание гаража, ранее имевшее адрес: <адрес> и принадлежащее ООО «Кристалл», Козыреву А.Н. и ФИО4 было разделено и часть гаража, принадлежащее его доверителю и ФИО4, было выделено в отдельное здание. Решением Болотнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности ФИО4 на данный земельный участок была отменена. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО г. Болотное было вынесено постановление № об уточнении адреса, согласно которому нежилому зданию, принадлежащему Козыреву А.Н., Серёгину С.Ю. и МО г. Болотное – присвоен адрес: <адрес>, ул. <адрес>. В соответствии с внесенными изменениями, вышеуказанное здание гаража было вновь соединено, данному зданию присвоен единый адрес. В настоящее время Администрации <адрес> принадлежит 1/2 доли гаража, принадлежавшая ранее ООО «Кристалл». Решением Болотнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был снят с кадастрового учета. Далее после обращения в землеустроительную организацию- ООО «Сфера», было установлено, что оставшаяся часть земельного участка, расположенная под второй половиной спорного гаража, собственником которой является Администрация г. болотное, стоит на кадастровом учете, как отдельный земельный участок (кадастровый номер №. Соответственно, в проведении землеустроительных работ было отказано, так как часть земельного участка, занимаемая вышеуказанным гаражом, состоит на кадастровом учете. Он просит удовлетворить требования его доверителя, в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела.
 
    Представители Администрации МО Болотнинский район Новосибирской области (ответчика), УФСГР КК по Новосибирской области (третьего лица), в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Выслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает необходимым заявление Козырева А.Н. удовлетворить по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ).
 
    Статьями 23, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
 
    Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Из пояснений представителя истца и материалов дела (свидетельства о государственной регистрации права сер. №) следует, что Козырев А.Н. является сособственником объекта недвижимости (здания гаража), расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Постановлением главы администрации МО г. Болотное № от ДД.ММ.ГГГГ одному из собственников земельного участка (ответчику ФИО4) был предоставлен в собственность земельный участок под объектом недвижимости, площадью 493 квадратных метра (учтен под кадастровым номером № №), с ФИО4 был заключен договор купли-продажи.
 
    Решением Болотнинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ постановление Главы МО г. Болотное № от ДД.ММ.ГГГГ было признано незаконным, сделка по продаже земельного участка - ничтожной, указанное решение суда вступило в законную силу (л.д.8-9).
 
    Решением Болотнинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета, указанное решение суда вступило в законную силу (л.д.10-11).
 
    Из пояснений представителя истца и материалов дела (свидетельства о государственной регистрации права №, кадастрового паспорта земельного участка № №, решения Болотнинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года) следует, что земельный участок, предоставленный в собственность ООО «Кристалл» в результате ничтожной сделки, расположен под объектом недвижимости площадью 803. квадратных метра и учтен под кадастровым номером № (л.д12-14).
 
    Учитывая, что сделка купли-продажи спорного земельного участка не создала какие-либо правовые последствия для ее участников (в том числе в части возникновения права собственности на спорный земельный участок у Администрации МО Болотнинского района), сведения о вещных правах на объект недвижимости послужили основанием для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет - суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в сведения кадастра об объекте недвижимости (снятии с кадастрового учета земельного участка под объектом недвижимости № №) и удовлетворения исковых требований истца к ответчику администрации МО Болотнинского района.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Козырева Александра Николаевича к Администрации Болотнинского района удовлетворить.
 
    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №).
 
    Настоящее решение является основанием для внесения органами ФСГРКК (РОСРЕЕСТР) соответствующих изменений в данные государственного кадастрового учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда.
 
    Председательствующий: /О.В.Баланов/