Дата принятия: 09 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2013 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Калачева В.В.,
при секретаре Якимовой И.С.,
с участием третьих лиц Старостина А.Я., Жиркиной Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591 по иску Малаховой К. Д. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Малахова К.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, она является собственником квартиры №, расположенной в жилом доме №, по улице <адрес> г.Кимовск Тульской области. Дом, в котором находится данная квартира, является четырехквартирным, общая площадь ее квартиры <данные изъяты> кв м. В ходе ремонта была утеплена холодная пристройка и общая площадь изменилась став <данные изъяты>. Увеличение жилой площади интересы соседей не ущемляют и они к ней претензий не имеют, так как входы в квартиры расположены в разные стороны.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилим помещениям относятся в том числе и часть дома. В силу ч.1ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит дом в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме. Поэтому в силу указанных норм жилищного законодательства я фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома. Данная квартира представляет собой часть жилого дома имеющего отдельный вход, электроснабжении, водопровод, канализацию. Согласно нормам ЖК РФ, объект недвижимого имущества, принадлежит ей на праве собственности по всем характеристикам попадает под определение части жилого дома, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.
Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истец Малахова К.Д. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик - администрация муниципального образования Кимовский район в суд своего представителя не направила, представив заявление о признании требований и рассмотрении дела без их участия.
В судебном заседании третьи лица Старостин А.Я., Жиркина Р.И. не возражали пртив удовлетворения исковых требовани.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Малаховой К.Д. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.1ст.131 и ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Жилой дом состоит из четырех квартир.
Согласно техническому паспорту, квартира истицы имеет общую площадь – <данные изъяты>. в том числе жилая - <данные изъяты> и состоит из: коридора площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>, ванной площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.9-10), копии технического паспорта (л.д.11-16), копии свидетельства (л.д.17), копии кадастрового паспорта (л.д.18-20), справки (л.д.21), уведомления (л.д.22).
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая им квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе, фактических обстоятельствах и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Малаховой К. Д. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать право собственности за Малаховой К. Д., ДД.ММ.ГГГГг.р. на часть жилого дома общей площадью - 41,3 кв. м. в том числе жилой площадью 23,6 кв. м., состоящей из: коридора площадью 3,2 кв. м., жилой комнаты площадью 6,3 кв. м., жилой комнаты площадью 17,3 кв. м., кухни площадью 10,6 кв. м, ванной площадью 3,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Малаховой К.Д. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
