Дата принятия: 09 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
09 августа 2013 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Киселевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Кухта Н.С. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Истец Кухта Н.С. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ дом пришел к негодность и был ею снесен. На месте старого дома она построила новый дом. Данная постройка является самовольной, т.к. при строительстве дома не были получены необходимые разрешительные документы для строительства указанных построек. Во время строительства она приобретала строительные материалы. Согласно Правилам землепользования и застройки города Читы, самовольная постройка возведена в зоне индивидуальных жилых домов, что соответствует виду разрешенного использования зон и не противоречит ст. 35 Градостроительства Кодекса РФ. Противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям постройка соответствует действующим нормам и правилам, что подтверждается заключениями соответствующих надзорных служб.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м (литер Бб), расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Кухта Н.С. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Шильникова Е.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному.
В качестве третьего лица привлечен Кухта В.И., который в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Кухта Н.С.
Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Новожилова О.В., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, оставляет принятие решения на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка – жилой дом, возведенный истцом Кухта Н.С., не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением № от ДД.ММ.ГГГГ из Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», из которого следует, что строения, размещенные в <адрес>, не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды, л.д.
Об этом также свидетельствуют: акт технического обследования жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный «Управлением по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе», согласно которому пожарная безопасности жилого дома с верандой и хозяйственными постройками, расположенного по адресу:<адрес>, принадлежащего Кухта Н.С., соответствует требования п. 1 ст. 6 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ и другим нормативным документам по пожарной безопасности, л.д., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 2.7, 4.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Содержание территории соответствует требованиям СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», л.д., заключением ООО Строительно-информационной компании «РИКС» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности», степень эксплуатационной пригодности помещений и здания соответствуют Нормативному техническому уровню, согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года, л.д.
Кроме этого, в материалы дела представлено заключение отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, согласно которому управление архитектуры и градостроительства считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при условии предоставления суду правоустанавливающих документов на земельный участок, соответствующих действующим законодательным актам, л.д.
Таким образом, исковые требования Кухта Н.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кухта Н.С. удовлетворить.
Признать за Кухта Н.С. право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м (литер Бб), расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Судья: Ман-за О.В.
