Дата принятия: 09 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2013 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием представителей истца - администрации муниципального образования Киреевский район – Шиндина М.В. и Зятнина Е.В.,
ответчика Яхьяева Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Киреевский район к Яхьяеву Т.Б. о возложении обязанности,
установил:
администрация муниципального образования Киреевский район обратилась с иском, в котором просит установить выкупную цену земельного участка, изымаемого для муниципальных нужд, и обязать Яхьяева Т.Б. заключить соглашение о выкупе данного земельного участка.
Истец в своём иске, ссылаясь на положения 279,281,282 ГК РФ, просил установить выкупную цену земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № площадью 30000 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, муниципальное образование Большекалмыкское, принадлежащего Яхьяеву Т.Б., в размере 178900руб. и обязать Яхьяева Т.Б. заключить с ним соглашение о выкупе данного земельного участка по цене 178900руб., поскольку Яхьяев Т.Б. не согласен с данной ценой.
В судебном заседании представитель истца Шиндин М.В. иск уточнил, просил изъять для муниципальных нужд муниципального образования Киреевский район земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № площадью 30000 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, муниципальное образование Большекалмыкское, принадлежащий Яхьяеву Т.Б., путем его выкупа по выкупной цене в размере 256602 руб. 44 коп., пояснив, что истец согласен с выкупной ценой, определенной в заключении эксперта от 15.07.2013 года №, иные условия соглашения, в том числе, порядок расчетов, будут согласованы с Яхьяевым Т.Б. дополнительно с учетом его мнения.
Представитель истца Зятнин Е.В. в судебном заседании просил удовлетворить уточненный иск.
Ответчик Яхьяев Т.Б. в судебном заседании пояснил, что согласен с выкупной ценой в размере 256602 руб. 44 коп., как это определено в экспертном заключении, проведенном по его ходатайству.
Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу правил ст.279 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район от 04.06.2010 года № принято решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд муниципального образования Киреевский район у Яхьяева Т.Б. части земельного участка с кадастровым номером № предполагаемой площадью 2,19 га, принадлежащего Яхьяеву Т.Б., - для реконструкции очистных сооружений п. Бородинского Киреевского района Тульской области.
Данное решение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области 22.07.2010 года – уведомление от 23.07.2010 года №. О данном решении Яхьяев Т.Б. был уведомлен письмом администрации м.о. Киреевский район от 04.06.2010 года №№.
Согласно ст.281 ГК РФ, плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
15.03.2013 года Яхьяевым Т.Б. получен проект соглашения от 12.03.2013 года о выкупе земельного участка по цене 178900руб., определенной на основании отчета № <данные изъяты>, с которой Яхьяев Т.Б. не согласился.
В соответствии со ст.282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.
По ходатайству Яхьяева Т.Б. определением суда от 02.07.2013 года назначена судебная экспертиза для определения выкупной цены земельного участка, изъятого у Яхьяева Т.Б.
Согласно экспертному заключению №, выполненному <данные изъяты> выкупная цена земельного участка, изымаемого у Яхьяева Т.Б., составляет 256602,44руб.
Суд устанавливает, что выкупная цена земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № площадью 30000 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, муниципальное образование Большекалмыкское, принадлежащего Яхьяеву Т.Б., изымаемого для нужд м.о. Киреевский район, равна 256602руб.44коп., с учетом того, что в экспертном заключении для определения цены использованы два метода (в отчете <данные изъяты> - только один метод), рассчитаны убытки, что соответствует требованиям, установленным в ст.281 ГК РФ. Кроме того, фактически в судебном заседании стороны согласились именно с таким размером выкупной цены.
Таким образом, уточненный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации муниципального образования Киреевский район удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд муниципального образования Киреевский район земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером № площадью 30000 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, муниципальное образование Большекалмыкское, принадлежащий Яхьяеву Т.Б., путем его выкупа по выкупной цене в размере 256602 руб. 44 коп.
На решение может быть подана жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца со дня составления данного решения в окончательной форме.
Председательствующий
