Дата принятия: 09 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2013 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Калачева В.В.,
при секретаре Якимовой И.С.,
истца Старостина А.Я.,
Жиркиной Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-590 по иску Старостина А. Я. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Старостин А.Я. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, он является собственником квартиры №, расположенной в жилом доме №, по улице <адрес> г.Кимовск Тульской области. Дом, в котором находится данная квартира, является четырехквартирным, общая площадь его квартиры <данные изъяты> кв м. В ходе ремонта была утеплена холодная пристройка и общая площадь изменилась став <данные изъяты>. Увеличение жилой площади интересы соседей не ущемляют и они к нему претензий не имеют, так как входы в квартиры расположены в разные стороны.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилим помещениям относятся в том числе и часть дома. В силу ч.1ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит дом в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме. Поэтому в силу указанных норм жилищного законодательства я фактически приобрел право собственности на соответствующую часть жилого дома. Данная квартира представляет собой часть жилого дома имеющего отдельный вход, электроснабжении, водопровод, канализацию. Согласно нормам ЖК РФ, объект недвижимого имущества, принадлежит ему на праве собственности по всем характеристикам попадает под определение части жилого дома, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение. Ему на праве собственности выделены земельные участки, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, разрешенное использование для обслуживания и содержания жилого дома.
В судебном заседании истец Старостин А.Я. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик - администрация муниципального образования Кимовский район в суд своего представителя не направила, представив заявление о признании требований и рассмотрении дела без их участия.
В судебном заседании третье лицо Жиркина Р.И. не возражала пртив удовлетворения исковых требований.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо – Малахова К.Д. в суд не явилась, представив заявление об отсутствии возражений.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Старостина А.Я. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.1ст.131 и ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данному делу установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между с муниципальным образованием Кимовский район Тульской области и Старостиным А.Я. в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Жилой дом состоит из четырех квартир.
Согласно техническому паспорту, квартира истца имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м. в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м. состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты>., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.9-10), копии технического паспорта (л.д.11-16), копии кадастрового паспорта (л.д.17-19), копии свидетельства (л.д.20-22), справки (л.д.23), уведомления (л.д.24).
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истцы приобрели право собственности на часть дома, в которой расположена принадлежащая им квартира. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе, фактических обстоятельствах и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Старостина А. Я. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить.
Признать право собственности за Старостиным А. Я., ДД.ММ.ГГГГг.р., на часть жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. состоящую из: коридора площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., кухни площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты>., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Старостина А. Я. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
