Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Дело № 2-143/2014 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 9 апреля 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Баранова М.Н.,
при секретаре Скрипиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрюшиной В.В. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Андрюшина В.В. обратилась в суд с иском к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире № <данные изъяты> Комаричского района, которая была ей предоставлена Лопандинской сельской администрацией на основании договора социального найма, добросовестно несет обязанности нанимателя. В 2013 году после заключения договора приватизации, обратилась в Росреестр за государственной регистрацией прав на спорную квартиру, где ей разъяснили, что у МО Лопандинское сельское поселение нет права на заключение договора приватизации, так как квартира не находится в муниципальной собственности, данная квартира не находится и в государственной собственности. В связи с тем, что квартира своевременно не была оформлена в муниципальную собственность и зарегистрирована должным образом, повлекло нарушение ее прав. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, так как данное право у нее возникло.
В судебном заседании истица Андрюшина В.В. поддержала исковые требования, и пояснила, что он зарегистрирована и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, добросовестно несет обязанности нанимателя жилого помещения. Квартира, в которой она проживает, была передана на баланс Лопандинской сельской администрации, однако администрация право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировала, в связи с чем, квартира в настоящее время ни в муниципальной, ни в государственной собственности не значится. 16.12.2013 года администрацией Комаричского муниципального района Брянской области спорная квартира передана безвозмездно в ее собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления права собственности на данное жилое помещение, выяснилось, что Лопандинская сельская администрация была неправомочна заключать с ней договор социального найма жилого помещения, просит признать за ней право собственности на квартиру № <данные изъяты> Комаричского района Брянской области в порядке приватизации, так как имеет на это право.
В судебном заседании представитель ответчика Пузанова С.Т. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района Брянской области по доверенности Вишневская Н.З. не возражала против удовлетворения исковых требований Андрюшиной В.В.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил.
Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании, истица Андрюшина В.В., с <данные изъяты> года зарегистрирована и проживает по адресу: Брянская область, Комаричский район, <данные изъяты>, данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании документами: паспортом с указанием места регистрации (л.д. 4), справкой Лопандинской сельской администрации № 2079 от 26.12.2013 года (л.д.5).
Указанное жилое помещение было предоставлено ей Лопандинской сельской администрацией на основании договора № <данные изъяты> социального найма помещения в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района от <данные изъяты> года (л.д.6).
Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности по состоянию на 16.12.2013 года, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Комаричского района Даниным В.М. жилой дом (квартира) по адресу: Брянская область, Комаричский район, <данные изъяты> является собственностью Лопандинского сельского поселения и числится в Реестре муниципальной собственности (л.д.11).
В соответствии с договором № <данные изъяты> о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от <данные изъяты> года администрация Комаричского муниципального района Брянской области передала безвозмездно в собственность Андрюшиной В.В. квартиру в кирпичном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Брянская область, Комаричский район, <данные изъяты> (л.д.12).
Согласно распоряжения Лопандинской поселковой администрации «О комиссии по приемке жилфонда» № года, перечня объектов недвижимости ОАО «Лопандино-Сахар» ОАО «Лопандино-сахар» передало спорную квартиру на баланс Лопандинской сельской администрации (л.д.7, 8-10).
Суд считает, что, не смотря на то, что Лопандинская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, принадлежащее Андрюшиной В.В., это не является препятствием для последующего оформления Андрюшиной В.В. права собственности на данное жилое помещение.
Согласно кадастрового паспорта квартира, в которой проживает истица, состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый номер (л.д.14).
Поскольку истица впервые решила воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором она зарегистрирована и проживает, суд не находит оснований для отказа ей в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Андрюшиной В.В. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Андрюшиной В.В. года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Брянская область, Комаричский район, , кадастровый номер .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
Судья - подпись
Копия верна
Судья М.Н. Баранов
