Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Дело № 2-286/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Котельнич Кировской области 09 апреля 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В.,
с участием истца Валова В.И.,
представителя ответчика Плотникова В.И.,
при секретаре Балдиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валова В. И. к администрации Юрьевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Валов В.И. обратился в суд с иском к администрации Юрьевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указав, что <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи приобрел квартиру в двухквартирном доме в дер.<адрес> у СПК колхоз «Заветы Ленина». Денежные средства в размере 10000 рублей по договору внес в кассу колхоза. В настоящее время адресный ориентир квартиры изменен на <адрес>. Зарегистрировать право собственности не имеется возможности, так как колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован. Жилые дома и квартиры были переданы на баланс администрации Юрьевского сельского поселения. Просит признать за ним право собственности на квартиру <№>, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Валов В.И. на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика администрации Юрьевского сельского поселения Плотников В.И. исковые требования признал, не возражает против их удовлетворения. Суду пояснил, колхоз «Заветы Ленина» в настоящее время ликвидирован, жилой фонд на баланс администрации сельского поселения не передавался, в связи с чем спорное жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что 21.10.2004 года между Валовым В.И. и СПК колхозом «Заветы Ленина» Котельничского района Кировской области был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира оценена сторонами в 10 000 рублей (л.д.12).
Согласно выписке из протокола от 27.09.2004 г. №2, членами правления СПК колхоз «Заветы Ленина» принято решение о продаже квартиры Валову В.И. за 10000 рублей (л.д. 11).
Оплата по договору купли – продажи произведена истцом полностью, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру <№> от 29.11.2004г. (л.д.13).
В соответствии со справкой администрации Юрьевского сельского поселения от 24.07.2013 г. в настоящее время адресный ориентир, приобретенной ранее квартиры Валовым В.И. в д.Комлево изменен и является адресом: <адрес> (л.д.14).
Из технического паспорта следует, что спорная квартира <№> расположена в одноэтажном жилом доме, 1986 года постройки, по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., инвентарный номер <№> (л.д.15-18).
Согласно сообщению Котельничского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 12.03.2014 г., записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.
Филиал КОГУП «БТИ» письмом от 03.03.2014 года сообщает об отсутствии сведений о правообладателе на квартиру <№>, расположенную в жилом доме <№> по адресу: <адрес> (л.д.51).
Согласно выписке Департамента государственной собственности Кировской области от 27.02.2014 г., сообщению ТУ Росимущества в Кировской области от 26.02.2014 г., информации МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района» от 28.02.2014 г. жилое помещение <№>, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> (ранее д.Комлевы) в доме <№> в реестре государственного имущества Кировской области, федерального имущества на территории Кировской области, муниципального образования Котельничский муниципальный район Кировской области не учитывается (л.д.32, 38, 50).
В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц указано, что СПК колхоз «Заветы Ленина» ликвидировано вследствие банкротства 27.12.2010 г. (л.д.40-49).
Из письма, представленного Администрацией Юрьевского сельского поселения от 08.04.2014 года следует, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность Администрации Юрьевского сельского поселения не передавалось и на бухгалтерском учете не состоит (л.д. 63).
Из пояснений истца следует, что данное жилое помещение было приобретено им в 2004 году для использования в летнее время под дачу. Истец его содержит в исправном состоянии, делает косметический ремонт.
Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, находит доказанным возникновение права собственности на жилое помещение Валовым В.И., который владеет и пользуется спорным жилым домом, но своевременно не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, в деле не имеется.
Таким образом, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на приобретенную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., инвентарный номер 7536/06, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Валова В. И. удовлетворить.
Признать за Валовым В. И. право собственности на квартиру <№> в доме <№> <адрес>, инвентарный номер <№>, общей площадью 48,0 кв. метров.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в Котельничский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области для сведения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2014 года.
Председательствующий судья Н.В. Перминова
