Решение от 09 апреля 2014 года

.
 
№ 2-20/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вологда 09 апреля 2014 года                            
 
    Вологодский районный суд Вологодской области в составе
 
    председательствующего судьи Зимина В.А.,
 
    при секретаре Колесникове А.Ю.,
 
    с участием:
 
    - представителя истцов: Кокаревой Т.И., Кокаревой В.В. и Кокарева И.Ф. – Ивановой В.В.
 
    - законного представителя несовершеннолетнего истца Кокаревой В.В. – Гололобовой И.А.,
 
    - третьего лица – Кокорева В.Ф.
 
    - представителя третьего лица Кокорева В.Ф. – Магановой Е.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокаревой Т.И., Кокаревой В.В. и Кокарева И.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района и сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Племзавод Пригородный» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Представитель истцов: Кокаревой Т.И., Кокаревой В.В. и Кокарева И.Ф. – Иванова В.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кокаревым И.Ф. и совхозом «Пригородный» был заключен договор купли-продажи квартиры № дома № в <адрес> в рассрочку на *** лет. Из зарплаты истца Кокарева И.Ф. в период с ДД.ММ.ГГГГ удерживалась плата за указанную квартиру. Договор купли - продажи квартиры № дома № <адрес> <адрес> был зарегистрирован в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. Истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире. В настоящее время у истцов отсутствует возможность разрешить вопрос о признании права на квартиру в досудебном порядке, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано, квартира не является муниципальной, областной и федеральной собственностью, а также собственностью кооператива.
 
    Просит суд признать в порядке приватизации за истцами в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истцов: Кокаревой Т.И., Кокаревой В.В. и Кокарева И.Ф. – Иванова В.В., а также законный представитель несовершеннолетнего истца Кокаревой В.В. – Гололобова И.А., доводы и требования, изложенные в иске, поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между Кокаревым И.Ф. и совхозом «Пригородный» был заключен договор купли-продажи квартиры № дома № в <адрес> <адрес> в рассрочку на *** лет. Из зарплаты истца Кокарева И.Ф. в период с ДД.ММ.ГГГГ удерживалась плата за указанную квартиру. Договор купли - продажи квартиры № дома № <адрес> <адрес> был зарегистрирован в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. Истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире, ранее в приватизации участия не принимали. В настоящее время у истцов отсутствует возможность разрешить вопрос о признании права на квартиру в досудебном порядке, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано, квартира не является муниципальной, областной и федеральной собственностью, а также собственностью кооператива.
 
    Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом ВМР в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя. Из отзыва следует, что согласно выписке из реестра недвижимости (домов, строений) муниципальной собственности Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ - квартира № дома № <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится.
 
    Представитель ответчика – сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Племзавод Пригородный» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя. Из содержания отзыва следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году между совхозом «Пригородный» и Кокоревым И.Ф. был заключен договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме <адрес> <адрес>. Согласно договору Кокорев И.Ф. обязался ежемесячно в течении *** лет уплачивать денежные средства в счет выкупной стоимости квартиры. В период с ДД.ММ.ГГГГ годы ежемесячно удерживалось по *** рублей из заработной платы Кокорева И.Ф. За *** года удержано *** рублей *** копейка. Выкупная стоимость квартиры, согласно обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, составляет *** рублей. Таким образом, Кокоревым И.Ф. заплачено *** %. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Разрешение сора оставляет на усмотрение суда.
 
    Третье лицо – Кокорев В.Ф. и его представитель – Маганова Е.Б. возражают против удовлетворения иска, мотивируя тем, что Кокорев В.Ф. также проживает в данной квартире, указанная квартира является служебной, не является муниципальной собственностью, поэтому приватизации не подлежит.
 
    Представитель третьего лица – администрации Спасского сельского поселения ВМР в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений на иск не представила.
 
    Суд, заслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, установил следующее.
 
    В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ - Кокореву А.М. на семью из *** человек было предоставлено служебное жилое помещении кооператива в доме №, квартира № <адрес> на основании собрания кооператива.
 
    Согласно договору купли-продажи жилой квартиры в многоквартирном доме <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кокаревым И.Ф. и совхозом «Пригородный» - Кокарев И.Ф. приобрел в собственность квартиру № дома № <адрес>, общей площадью *** квадратных метров. Согласно договора Кокарев И.Ф. обязался ежемесячно в течении *** лет уплачивать денежные средства в счет выкупной стоимости квартиры.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, инвентарный номер – №, кадастровый номер здания (сооружения) в котором расположено помещение №, этаж № общая площадь помещения *** квадратных метра, номер дома №, номер помещения (квартиры) №, назначение помещение - жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира.
 
    Согласно финансовому-лицевому счету № – в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кокарева Т.И., Кокарева В.В. и Кокарев И.Ф..
 
    Из выписки из реестра недвижимости (домов, строений) муниципальной собственности Вологодского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом ВМР, следует, что квартира № в жилом доме №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Вологодского района не значится.
 
    В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» - совхоз «Пригородный» был реорганизован в ТОО «Пригородное» ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «Пригородное» реорганизовано в СХПК «Племколхоз Пригородный» ДД.ММ.ГГГГ. СХПК «Племколхоз Пригородный» реорганизован в СХПК «Племзавод Пригородный» ДД.ММ.ГГГГ. СХПК «Племзавод Пригородный» реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании.
 
        В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» - приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    На основании ст.4 указанного Закона – не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 указанного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.
 
    В соответствии со ст.244 п.2 ГК РФ – имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Право собственности на указанную в иске квартиру не зарегистрировано.
 
    Сообщение третьего лица - Кокорева В.Ф. о том, что он также проживает в указанной квартире, не подтверждено в судебном заседании.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
 
    Руководствуясь ст.ст.11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ», 244 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л:
 
    Иск Кокаревой Т.И., Кокаревой В.В. и Кокарева И.Ф. – удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по *** доле за каждым Кокаревой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокаревой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кокарева И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>
 
    на жилое помещение – квартиру, инвентарный номер – №, кадастровый номер здания (сооружения) в котором расположено помещение №, общей площадью *** квадратных метров, назначение помещение - жилое, адрес объекта: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.
 
    Судья-подпись
 
    Копия верна
 
    Судья В.А. Зимин
 
    Мотивированное решение составлено 10 апреля 2014 года.