Решение от 09 апреля 2014 года

дело №2-428/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
09 апреля 2014 года город Буденновск
 
    Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Никитиной М.В.,
 
    при секретаре Савиной К.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Шишкиной Г.И.,
 
    действующей на основании доверенности №09/6951 от 20.08.2012 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Буденновского отделения №5230 к Абдулкадирову Г.М., Абдулкадировой С.М., Стрельченко С.Н. Магомедовой Р.М., Магомедову М.И. о досрочном взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
Установил:
 
    Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Буденновского отделения обратилось в суд с иском к Абдулкадирову Г.М., Абдулкадировой С.М., Стрельченко С.Н., Магомедовой Р.М., Магомедову М.И. о досрочном взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 17 апреля 2012 года.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что 17 апреля 2012 года между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (далее по тексту – Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Абдулкадировым Г.М. (далее по тексту – Заемщик) был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии (именуемый далее по тексту «Кредитный договор»), в соответствии с условиями которого (п.1. Кредитного договора) Кредитор предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек на срок по 15 марта 2017 года.
 
    Банком свои обязательства по предоставлению кредита исполнены полностью, что подтверждается платежным поручением № 71794 от 04.05.2012 года.
 
    В соответствии с п. 4 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12 процентов годовых.
 
    Уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке:
 
    Первая дата уплаты процентов - 15 мая 2012 года. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «15» числа каждого календарного месяца за период с «16» числа предшествующего месяца (включительно) по «15» число текущего месяца (включительно).
 
    В соответствии с пунктом 6. Кредитного договора с Заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 (двух) процентов годовых от свободного остатка лимита. Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов.
 
    В настоящее время Заемщиком образовалась просроченная задолженность по Кредитному договору.
 
    В соответствии с п. 7. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 (Два) раза процентной ставки, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    По состоянию на 13.12.2013 года полная задолженность по кредиту составляет <данные изъяты>, в том числе: просроченные проценты <данные изъяты> просроченный основной долг <данные изъяты>; неустойка за просроченные проценты <данные изъяты> рублей; неустойка за просроченный основной долг 565,48 рублей.
 
    В соответствии с п.1. ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё.
 
    Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми - требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
 
    Кредитором по Кредитному договору были исполнены обязательства в полном объеме, однако Заемщиком обязательства по Кредитному договору не исполнены.
 
    Пунктом 3.6. Приложения № 1 к Кредитному договору предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренных условиями Кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, утраты обеспечения.
 
    В качестве обеспечения возврата кредита 17 апреля 2012 года с Абдулкадировым Г.М. был заключен договор ипотеки № следующего имущества:
 
    одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 675,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> расположенное по адресу:<адрес>;
 
    одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А1, общей площадью 992,7 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А2, общей площадью 1037,0 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    одноэтажное здание, жилой дом, литер А4, общей площадью 91,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, под зданиями: коровник МТФ № 2, литер А2, коровник МТФ № 2, литер А1, жилой дом, литер А4, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 147800 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенное по адресу:<адрес>, на территории бывшего колхоза «1Мая».
 
    В качестве обеспечения возврата кредита 17 апреля 2012 года были заключены договоры поручительства с Магомедовым М.И. Абдулкадировой С.М., Стрельченко С.Н., Магомедовой Р.М. (далее по тексту - Поручители), в соответствии с которыми Поручители взяли на себя обязательство отвечать перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщика (п. 1, 1.1, 1.3 Договора поручительства), т.е. нести солидарную ответственность.
 
    В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Специалистами ОАО «Сбербанк России» в адрес Заемщика, Поручителя направлялись требования о возврате суммы просроченного основного долга, просроченных процентов за пользование кредитом и уплаты неустойки. Так же с ними проводились встречи и телефонные переговоры. Однако до настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погашена.
 
    ОАО «Сбербанк России» в адрес заемщика, поручителя неоднократно направлялись претензии (требования) о наличии просроченной задолженности и необходимости её погашения. Так же с ними проводились встречи и телефонные переговоры. Однако до настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погашена.
 
    Пунктом 15 Договора об открытии НКЛ, п. 7 договоров поручительства, п. 9.2 лица, участвующие в настоящем деле, определили, что все споры, разногласия или требования, возникающие из договоров, подлежат разрешению в Третейском суде при Автономной некоммерческой организации «Центр Третейского Разбирательства» либо в федеральном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    На основании части 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 названного Кодекса, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.
 
    В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется по месту жительства ответчика.
 
    В силу требований ч. 10 ст. 29 ГПК РФ право выбора между несколькими судами, которым подсудно дело принадлежит истцу.
 
    Согласно части 1 статьи 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца. Просят взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Абдулкадирова Г.М., Магомедова М.И., Абдулкадировой С.М,, Стрельченко С.Н., Магомедовой Р.М. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Буденновского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения № 5230 задолженность по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии в размере <данные изъяты>., в том числе: просроченные проценты <данные изъяты> рублей; просроченный основной долг <данные изъяты> рублей; неустойка за просроченные проценты <данные изъяты> рублей; неустойка за просроченный основной долг <данные изъяты> рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.Обратить взыскание на переданное в залог имущество по Договору ипотеки № от 17 апреля 2012 года, принадлежащее Абдулкадирову Г.М.: одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 675,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>-<данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>; одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А1, общей площадью 992,7 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>; одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А2, общей площадью 1037,0 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>; одноэтажное здание, жилой дом, литер А4, общей площадью 91,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>; земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, под зданиями: коровник МТФ № 2, литер А2, коровник МТФ № 2, литер А1, жилой дом, литер А4, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 147800 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>, на территории бывшего колхоза «1Мая». Определить способ реализации имущества путем продажи с торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги цену, установленную сторонами в Договоре ипотеки <данные изъяты> от 17 апреля 2012 года: одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 675,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес> – <данные изъяты> руб., одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А1, общей площадью 992,7 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес> – <данные изъяты> руб., одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А2, общей площадью 1037,0 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес> – <данные изъяты>., одноэтажное здание, жилой дом, литер А4, общей площадью 91,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес> – <данные изъяты> руб., земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, под зданиями: коровник МТФ № 2, литер А2, коровник МТФ № 2, литер А1, жилой дом, литер А4, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 147800 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенное по адресу:<адрес>, на территории бывшего колхоза «1Мая» - <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца Шишкина Г.И. заявленные требования поддержала по доводам иска и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Абдулкадиров Г.М., Магомедова Р.М. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными, о чем в материалах дела имеются телефонограммы.
 
    Ответчики Абдулкадирова С.М., Стрельченко С.Н., Магомедов М.И. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине.
 
    По правилам ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Причины неявки ответчиков суд признает неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, против чего не возражала представитель истца, поскольку до начала судебного разбирательства ответчики не уведомили суд о причинах неявки, не представили заявлений об отложении судебного заседания или о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно договора № от 17.04.2012 года об открытии невозобновляемой кредитной линии Индивидуальный предприниматель Глава фермерского хозяйства Абдулкадиров Г.М. заключил договор с ОАО «Сбербанк России» об открытии невозобновляемой кредитной линии на выполнение внеоборотных активов для приобретения основного стада сельскохозяйственных животных с 17 апреля 2012 года по 15 марта 2017 года, с лимитом в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 9-10).
 
    Согласно платежного поручения № от 04.05.2012 года Абдулкадирову Г.М. Северо-Кавказским банком Сбербанка РФ <адрес> перечислено <данные изъяты> рублей (л.д.71).
 
    В соответствии с требованиями ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В связи с чем, суд признает, что с момента подписания договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и договоров поручительства, стороны обязаны исполнять условия заключенного договора.
 
    Согласно п. 4, п.5 договора № от 17 апреля 2012 года заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,0 процентов годовых. Уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов 15 мая 2012 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету по 15 мая 2012 года. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «15» числа каждого месяца за период с «16» числа предшествующего месяца (включительно) по «15» число месяца (включительно).
 
    Пунктом 3.6. Приложения № 1 к Кредитному договору предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренных условиями Кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, утраты обеспечения (л.д. 11-16).
 
    В качестве обеспечения возврата кредита 17 апреля 2012 года ОАО «Сбербанк России» заключило с Абдулкадировым Г. М. договор ипотеки № следующего имущества:
 
    одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 675,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А1, общей площадью 992,7 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А2, общей площадью 1037,0 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    одноэтажное здание, жилой дом, литер А4, общей площадью 91,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, под зданиями: коровник МТФ № 2, литер А2, коровник МТФ № 2, литер А1, жилой дом, литер А4, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 147800 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, на территории бывшего колхоза «1Мая» (л.д. 39-42).
 
    В качестве обеспечения возврата кредита 17 апреля 2012 года были заключены договоры поручительства с Магомедовым М. И., Абдулкадировой С. М., Стрельченко С. Н., Магомедовой Р. М., в соответствии с которыми Поручители взяли на себя обязательство отвечать перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщика (п. 1, 1.1, 1.3 Договора поручительства), т.е. нести солидарную ответственность (л.д. 19-38).
 
    В силу статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    В соответствии со статьей 363 этого Кодекса при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Данная норма права является диспозитивной. Это означает, что ответственность поручителя перед кредитором должника по обеспеченному поручительством кредитному обязательству наступает при наличии определенных условий, связанных с тем или иным поведением заемщика. Ответственность поручителя возникает в случае, когда заемщик не исполняет кредитное обязательство либо исполняет его ненадлежащим образом.
 
    ОАО «Сбербанк России» неоднократно в адреса ответчиков были направлены требования о возврате суммы просроченного основного долга, просроченных процентов за пользование кредитом и уплате неустойки (л.д. 59-63).
 
    Исследованные в судебном заседании доказательства, бесспорно подтверждают, что ответчики в нарушение условий кредитного соглашения, принятые на себя обязательства по своевременному и правильному осуществлению платежей в счет погашения кредита и уплаты начисленных процентов и неустойки не исполняют.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    Таким образом, исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Буденновского отделения №5230 к Абдулкадирову Г.М., Абдулкадировой С.М., Стрельченко С.Н., Магомедовой Р. М., Магомедову М. И. о досрочном взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 17 апреля 2012 года, взыскании начисленных процентов и неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 № 306-ФЗ).
 
    Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.
 
    Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (с изменениями и дополнениями) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 339 ГК РФ и п. 1 ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
 
    Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. (п. 1 ст. 11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
 
    Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
 
    Из материалов дела следует, что договоры купли продажи на указанные объекты (возникновение ипотеки в силу закона), заключенный между истцом и ответчиком Абдулкадировым Г.М. были зарегистрированы в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 334, ст. 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    По правилам ч.1 ст. 50 ФЗ № 102-Ф от 16.07.1998 года Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    В связи с чем, суд находит обоснованными требования в части обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге.
 
    Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, установленную сторонами в Договоре ипотеки <данные изъяты> от 17 апреля 2012 года <данные изъяты>.
 
    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Судебные издержки по настоящему делу, понесенные Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Буденновского отделения состоят из оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.7).
 
    Указанная сумма подлежит взысканию солидарно с Абдулкадирова Г.М., Магомедова М.И., Абдулкадировой С.М., Стрельченко С.Н., Магомедовой Р.М.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Буденновского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения №5230 – удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства Абдулкадирова Г.М., Магомедова М.И., Абдулкадировой С.М., Стрельченко С.Н.,, Магомедовой Р.М. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Буденновского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения № 5230 задолженность по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии в размере <данные изъяты>., в том числе: просроченные проценты <данные изъяты> рублей; просроченный основной долг <данные изъяты> рублей; неустойка за просроченные проценты <данные изъяты> рублей; неустойка за просроченный основной долг <данные изъяты> рублей.
 
    Обратить взыскание на переданное в залог имущество по Договору ипотеки № от 17 апреля 2012 года, принадлежащее Абдулкадирову Г.М.:
 
    одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 675,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> расположенное по адресу:<адрес>;
 
    одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А1, общей площадью 992,7 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А2, общей площадью 1037,0 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    одноэтажное здание, жилой дом, литер А4, общей площадью 91,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
 
    земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, под зданиями: коровник МТФ № 2, литер А2, коровник МТФ № 2, литер А1, жилой дом, литер А4, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 147800 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>, на территории бывшего колхоза «1Мая».
 
    Определить способ реализации имущества путем продажи с торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
 
    Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги цену, установленную сторонами в Договоре ипотеки <данные изъяты> от 17 апреля 2012 года: одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 675,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес> – <данные изъяты> руб., одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А1, общей площадью 992,7 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес> – <данные изъяты> руб., одноэтажное нежилое помещение, коровник МТФ № 2, литер А2, общей площадью 1037,0 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес> – <данные изъяты> руб., одноэтажное здание, жилой дом, литер А4, общей площадью 91,5 кв.м., инвентарный номер 1471, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес> – <данные изъяты> руб., земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, под зданиями: коровник МТФ № 2, литер А2, коровник МТФ № 2, литер А1, жилой дом, литер А4, коровник МТФ № 2, литер А, общей площадью 147 800 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, на территории бывшего колхоза «1Мая» - <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать солидарно с Абдулкадирову Г.М., Абдулкадировой С.М., Стрельченко С.Н., Магомедовой Р.М., Магомедова М.И. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Буденновского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 14 апреля 2014 года.
 
    Судья Никитина М.В.