Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Георгиевск «09» апреля 2014 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
при секретаре Сухаревой К.В.
с участием истца Бочаровой С.И.,
представителя ответчика - Администрации Незлобненского сельсовета Георгиевского района Рыжиковой И.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой С.И. к Администрации Незлобненского сельсовета Георгиевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бочарова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации Незлобненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований Бочарова С.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она получила ордер № на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, ст.Незлобная, <адрес>. Ордер был выдан Незлобненской сельской <адрес> на основании Постановления главы Незлобненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №374, как работнику племрепродуктора «Незлобненский».
В настоящее время Бочарова С.И. решила воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако не может этого сделать, так как указанная квартира не является объектом муниципальной собственности Георгиевского муниципального района и не числится в соответствующем реестре. Кроме того, указанный жилой дом не значится и в реестре государственного имущества Ставропольского края.
Согласно уведомлению, выданному Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в едином государственном реестре прав запись о регистрации права на указанную квартиру отсутствует.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом.
Статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации установлено право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности, ч.3 ст.40 Конституции РФ предусмотрено предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или других жилищных фондов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты прав граждан, одним из которых является признание права, а статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрена защита жилищных прав граждан путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 11, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Решением Георгиевского городского суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что недвижимое имущество, принадлежащее Племенному репродуктору кур мясных пород «Незлобненский» и ОАО «Птицепредприятие Незлобненское» на основании договора о пожертвовании в 2001 году было передано<адрес> в лице Министрерства имущественных отношений<адрес>. ЗАО «Байсад» г Кисловодск приобретено недвижимое имущество, принятое в государственную собственность<адрес> от ОАО «Георгиевский птицекомбинат», ОАО «Птицепредприятие Незлобненское». Однако, <адрес> ст. <адрес> не состоит на балансе ЗАО «Байсад».
В связи с тем, что указанное жилое помещение не зарегистрировано в государственном реестре, на балансе не состоит, Бочарова С.И. не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.
Кроме истца Бочаровой С.И., в ордере были указаны ее дети: дочь - Марьянова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Прасикова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Прасиков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ее дочь Прасикова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится безвестно пропавшей, и ДД.ММ.ГГГГ Георгиевским ГОВД было заведено розыскное дело №2866. В настоящее время местонахождение дочери не известно.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь Марьянова Л.В., а ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын Прасиков В.В., что подтверждается свидетельствами о смерти
На основании всего изложенного, она просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст.Незлобная, <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец представил суду: копию паспорта Бочаровой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> СОАССР, ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответ отдела имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому квартира, расположенная по адресу: ст.Незлобная, <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Георгиевского муниципального района и не числится в соответствующем реестре, уведомление об отсутствии записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, ответ Министерства имущественных отношений<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ст.Незлобная, <адрес>, в реестре государственного имущества<адрес> не значится, свидетельство о смерти Прасикова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о смерти Марьяновой Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, копию решения Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, иные письменные доказательства.
В судебном заседании истец Бочарова С.И. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Незлобненского сельсовета Рыжикова И.А. на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что Администрацией
Незлобненского сельсовета была предпринята попытка зарегистрировать право муниципальной собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ст<адрес> за Администрацией Незлобненского сельсовета, на основании решения Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, они обратились с данным документом в орган по регистрации прав на недвижимое имущество, однако им пояснили, что данное решение не является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна государственная регистрация права собственности, поэтому решение суда до настоящего времени ими так и не исполнено.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования Бочаровой С.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено Конституцией РФ (ст. 35, 40). Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело возможность предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ), защита жилищных прав – путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бочаровой С.И. и членам ее семьи: Марьяновой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прасиковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прасикову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления Главы Незлобненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 374, выдан ордер на жилое помещение - <адрес> ст. <адрес>.
В настоящее время истец Бочарова С.И. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, так как указанная квартира не является объектом муниципальной собственности Георгиевского муниципального района<адрес> и не числится в соответствующем реестре. Кроме того, указанный жилой дом не значится и в реестре государственного имущества<адрес>.
Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> ст. <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м., следует, что правовая регистрация квартиры не проводилась.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на <адрес> ст. <адрес>.
Согласно ответу отдела имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: ст.Незлобная, <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Георгиевского муниципального района и не числится в соответствующем реестре.
В соответствии с ответом Министерства имущественных отношений<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ст.Незлобная, <адрес>, в реестре государственного имущества<адрес> не значится.
По данному делу также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Георгиевским городским судом рассмотрено по существу гражданское дело по иску Бочаровой С.И. к администрации Незлобненского сельсовета <адрес> о признании действий незаконными, возложении обязанности внести квартиру в реестр муниципальной собственности, зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по<адрес> и заключить договор приватизации.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Бочаровой С.И. удовлетворены; признаны незаконными действия администрации Незлобненского сельсовета <адрес> по отказу в приватизации квартиры; возложена на администрацию Незлобненского сельсовета <адрес> обязанность включить вышеуказанную квартиру в реестр муниципальной собственности в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, и зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, а также обязанность заключить с Бочаровой С.И. договор приватизации <адрес> ст. <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение не было обжаловано, вступило в законную силу, однако до настоящего момента ответчиком не исполнено.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из положения статьи 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено и полностью подтверждается исследованными доказательствами, что истец владеет и пользуется фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом и другого жилья не имеет, тем самым подтвердил свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.
Заявленные исковые требования не противоречат требованиям ст. 10 ГК РФ, согласно которой не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные Бочаровой С.И. исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бочаровой С.И. к Администрации Незлобненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Бочаровой С.И. право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, ст.Незлобная, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина
