Решение от 09 апреля 2014 года

    Дело № 2-120                                                             
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Горнозаводск                                                                             09 апреля 2014 года
 
    Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Глинских В.А.,
 
    при секретаре Дятловой В.Х.,
 
    с участием истца Софроновой Н.С.,
 
    представителя ответчика - адвоката Граждан Н.К., представившей удостоверение "№" и ордер "№",
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Софроновой Нины Сергеевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Бугаеву Николаю Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Софронова Н.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с требованием признать Бугаева Н.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу:"АДРЕС", комната "№", снять его с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", комната "№" на основании свидетельства о государственной регистрации права от "ДАТА" года, договора купли-продажи комнаты от "ДАТА" года. Данную комнату она приобрела у Бугаева Н.А. Согласно договору купли-продажи Бугаев Н.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Бугаев Н.А. с регистрационного учета не снялся, где он проживает в настоящее время ей не известно. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком нет, ответчик не является членом ее семьи. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения.
 
    Истец Софронова Н.С. на иске настаивает. Суду пояснила, что она приобрела жилое помещение по адресу: "АДРЕС", комната "№" по договору купли-продажи у Бугаева Н.А., оформила государственную регистрацию. Бугаев Н.А. должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, но с учета не снялся, место нахождения его не известно.
 
    Ответчик Бугаев Н.А.в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место нахождение его не известно. Поскольку место пребывания Бугаева Н.А. неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    Представитель ответчика - адвокат Граждан Н.К.с заявленными требованиями не согласна.
 
    Ответчик - УФМС России по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 34).
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав документы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Бугаев Николай Александрович зарегистрирован по адресу: "АДРЕС", комн. "№" с "ДАТА" (л.д. 17).
 
    Софронова Нина Сергеевна зарегистрирована "ДАТА" по адресу: "АДРЕС". Совместно с ней зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д. 16).
 
    "ДАТА" Бугаевым Николаем Александровичем (продавец) и Софроновой Ниной Сергеевной, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 (покупатель) заключен договор, согласно которому продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять и оплатить комнату по адресу: "АДРЕС", ул. "АДРЕС", комн. "№" Указанная комната принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора "№" о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. Оплата производится следующим образом: "СУММА1" оплачивается покупателем в день подписания договора, "СУММА2" рубль оплачивается покупателем за счет заемных средств по договору займа. Покупатели поставлены в известность, что по адресу: "АДРЕС", комн. "№" зарегистрирован Бугаев Н.А., который будет снят с регистрационного учета и освободит комнату в течение 10 дней с момента подписания договора (л.д. 4-5, 6, 7-8).
 
    Софроновой Нине Сергеевне, ФИО1, ФИО2 "ДАТА" выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которому они являются собственниками жилого помещения по адресу: "АДРЕС", комн. "№" доля каждого в праве 1/3 (л.д. 13, 14, 15).
 
    Суд считает, что Бугаев Н.А., являясь собственником жилого помещения по адресу: "АДРЕС", комн. "№" имел право продать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. После заключения договора купли-продажи право собственности на данное жилое помещение приобрели Софронова Н.С., ФИО1 и ФИО2
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что собственниками жилого помещения по адресу: "АДРЕС", комн. "№" в настоящее время являются Софронова Н.С., ФИО1 и ФИО2, которые как собственники вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. На настоящий момент право собственности Софроновой Н.С., ФИО1, ФИО2 не оспорено, поэтому они вправе поставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Поскольку право собственности прежнего собственника прекращено, так как он заключил договор купли-продажи комнаты по адресу: "АДРЕС", комн. "№" с Софроновой Н.С., действовавшей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, к которым перешло право собственности на данное жилое помещение, следовательно, права пользования жилым помещением по адресу: "АДРЕС", комн. "№" за Бугаевым Н.А. не сохраняются, поэтому суд считает возможным признать Бугаева Н.А. утратившим права пользования спорным жилым помещением. Признание Бугаева Н.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: "АДРЕС", комн. "№" является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Таким образом, требования Софроновой Н.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о признании Бугаева Н.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: "АДРЕС", комн. "№" и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Бугаева Николая Александровича, "ДАТА" года рождения утратившим права пользования жилым помещением по адресу:"АДРЕС", комната "№" и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья -