Решение от 09 апреля 2014 года

    Дело № 2-684/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2014 года                              <адрес>
 
    Сальский городской суд <адрес>
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Масловой Н.Г.
 
    при секретаре Черненко Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калины Н.П., в лице представителя Михайлушкиной Е.В. к Калине Е.В., третьему лицу Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Калина Н.П., в лице представителя Михайлушкиной Е.В. обратилась в суд с иском к Калине Е.В. о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж К.В.А., проживавший <адрес>
 
    После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в земельном участке и жилом доме, находящееся <адрес>. На земельный участок истцом получено свидетельство о праве на наследство. Оформить наследственные права на жилой дом не представляется возможным, поскольку имеется самовольно возведенное строение. Наследниками первой очереди являются истец и ответчик - дочь умершего, отказавшаяся от наследства в пользу истца.
 
    На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся <адрес>, общей площадью 83,7 кв.м., жилой 44,2 кв.м.
 
    В порядке досудебной подготовки по делу привлечена в качестве третьего лица Администрация Сальского городского поселения.
 
    Истец Калина Н.П. о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено с участием представителя по доверенности Михайлушкиной Е.В.
 
    Представитель истца по доверенности Михайлушкина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Калина Е.В.. о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель Администрации Сальского городского поселения <адрес> по доверенности Т.В. Лыкова в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив суду, что разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства, расположенного <адрес> получено не было, за выдачей разрешений застройщик не обращался, следовательно реконструкция произведена самовольно. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, просила в иске отказать.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Калины Н.П., ответчика Калины Е.В.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В соответствии с положениями ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Обращаясь с настоящими требованиями, истец указывает, что является наследником умершего мужа, на жилой дом, принадлежащий ему на основании типового договора на возведение жилого дома, в нотариальном порядке оформить права не смогла, так как дом возведен с самовольным отступлением от проектной документации, поэтому нотариус рекомендовала решить данный вопрос в судебном порядке. Возведенный жилой дом соответствует всем требованиям, соответствующее обследование проведено.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Сальского района <адрес> (л.д.12).
 
    После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома расположенного <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома полезной площадью 55,86 кв.м., жилой – 36,16 кв.м. на праве личной собственности № (л.д. 23-24).
 
    Земельный участок принадлежал наследодателю на основании решения исполнительного комитета Сальского городского совета народных депутатов <адрес> № (л.д. 25-26).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации № К.В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, орган выдачи: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Сальского района <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный <адрес>, кадастровый №№ (л.д.27).
 
    Калина Н.П. является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Сальского района <адрес> (л.д.14).
 
    Калина Е.В. является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Сальским гор ЗАГС <адрес> (л.д.13).
 
    Согласно сведениям, поступившим от нотариуса Сальского нотариального округа <адрес> Красий Н.И. № по факту смерти К.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению об отказе от наследства от дочери наследодателя, Калины Е.В., ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. принято заявление о принятии наследства по закону от супруги наследодателя Калина Н.П. Наследственная масса: целый жилой дом с земельным участком, находящийся <адрес> Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.32).
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что 21.03.2014 года Калиной Н.П. получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок 510 кв.м., с кадастровым №, расположенный <адрес> (л.д.40,41,42).
 
    Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что истец является наследником по закону, принявшей наследство в установленном законом порядке после смерти К.В.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Сальским филиалом ГУПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 83,7 кв.м. жилая – 44,2 кв.м., увеличение общей площади на 27,8 кв.м., жилой на 8,0 кв.м. лит А возведена в несоответствии с утвержденным проектом (л.д.15-22).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
 
    Согласно положениям ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    В соответствии с пунктом 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, как уже указывалось судом, что земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности, 21.03.2014 года истец получила свидетельство о паве на наследство на указанное имущество (л.д. 27, 42).
 
    Согласно Акту обследования № технического состояния жилого дома <адрес>, техническое состояние жилого дома удовлетворительное, комиссия пришла к выводу, что строительство жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц (л.д. 47).
 
    По результатам обследования силами ОНД по Сальскому району ГУ МЧС России <адрес> указанного жилого дома нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 37).
 
    Согласно Экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>» на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ДД.ММ.ГГГГ, а также акту санитарно эпидемиологического обследования условия проживания соответствуют требованиям, санитарное состояние жилого дома и выполненная перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 49-50).
 
    В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, с учетом фактических обстоятельств дела, приведенных норм материального права, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что самовольное возведение жилого дома с отступлением о проектной документации не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на самовольно возведенное строение жилой дом <адрес> общей площадью 83,7 кв.м., жилой – 44,2 кв.м.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Калины Н.П., в лице представителя Михайлушкиной Е.В. к Калине Е.В., третьему лицу Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
 
    Признать за Калиной Н.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольно возведенное строение: жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенный <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                             Маслова Н.Г.