Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Дело №2-260/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2014 года п. Кетченеры
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия
в составе: председательствующего судьи Манджиева С.А.,
при секретаре Бамбышеве Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотько А. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ергенинский» Кетченеровского района Республики Калмыкия о признании права собственности на животноводческую стоянку,
у с т а н о в и л :
Золотько А.В. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел в совхозе «Ергенинский» Кетченеровского района РК животноводческую стоянку, расположенную на территории Ергенинского сельского муниципального образования, примерно в <данные изъяты> км по направлению на запад от <адрес> РК. Животноводческая стоянка состоит из дома животновода общей площадью <данные изъяты> кв.м., здания кошары общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Просит признать за ним право собственности на животноводческую стоянку в силу приобретательной давности, так как владеет стоянкой более 15 лет.
В судебном заседании Золотько А.В. и его представитель по доверенности Терминкеева Б.Г. от требования в части приобретательной давности отказались и просят признать за истцом право собственности на животноводческую стоянку приобретенную по договору купли-продажи. Оформить сделку в общем порядке не имеют возможности, поскольку на момент заключения договора купли-продажи он не был зарегистрирован в органах исполнительной власти, а в настоящее время Кетченеровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в регистрации отказывает.
Представитель СПК «Ергенинский» по доверенности Батырова И.Н. иск полностью признала и просит его удовлетворить, так как стоянка приобретена по договору купли-продажи, денежные средства за неё поступили в кассу хозяйства. В 2000 году совхоз «Ергенинский» был преобразован в СПК «Ергенинский» и является его правопреемником, стоянка на балансе СПК не состоит, в связи с чем оформить право собственности иным путем невозможно.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что животноводческая стоянка, расположенная в <данные изъяты> км по направлению на запад от <адрес> Республики Калмыкия состоит из здания дома животновода общей площадью <данные изъяты> кв.м., здания кошары общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копиями технического и кадастровых паспортов.
Согласно справкам территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия и Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, животноводческая стоянка, расположенная в <данные изъяты> км по направлению на запад от <адрес> РК в реестре федерального имущества и государственного имущества Республики Калмыкия не числится.
Из справки <адрес> комитета по управлению муниципальным имуществом усматривается, что животноводческая стоянка, расположенная в <данные изъяты> км по направлению на запад от <адрес> РК не числится в собственности Кетченеровского РМО РК.
Справкой Кетченеровского отделения филиала по РК ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» определено, что по состоянию до 1999 года сведениями по зарегистрированным правам и ограничениям на животноводческую стоянку, расположенную в <данные изъяты> км по направлению на запад от <адрес> РК не располагают.
Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК установлено, что по состоянию с 1999 года сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные в <данные изъяты> км западнее <адрес> РК в реестре отсутствуют.
Согласно справке администрации Ергенинского СМО РК животноводческая стоянка, расположенная в <данные изъяты> км по направлению на запад от <адрес> РК в реестре Ергенинского муниципального имущества не значится и является собственностью Золотько А. В..
Из справки СПК «Ергенинский» следует, что животноводческая стоянка, расположенная в <данные изъяты> км по направлению на запад от <адрес> РК на балансе СПК «Ергенинский» не состоит и является собственностью Золотько А. В., на основании акта приема-передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Золотько А.В. приобрел за наличный расчет по договору купли-продажи у совхоза «Ергенинский» животноводческую стоянку за <данные изъяты> руб.
Из акта приема-передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «Ергенинский» во исполнение договора купли-продажи передал Золотько А.В. животноводческую стоянку, инвентарный номер №№, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, балансовой стоимостью <данные изъяты> руб.
Инвентарной карточкой № установлено, что животноводческая стоянка совхоза «Ергенинский», инвентарный номер №, <данные изъяты> года постройки, балансовой стоимостью <данные изъяты> руб., снята с учета основанных средств ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно отзыву от ДД.ММ.ГГГГ, Правление СПК «Ергенинский» просит исковое заявление Золотько А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить, иск признает, поскольку животноводческая стоянка, расположенная в 10 км по направлению на запад от <адрес> РК является собственностью Золотько А.В.
Допрошенные в судебном заседании свидетели У. и С. показали, что хорошо знают Золотько А.В., поскольку ранее вместе с ним работали в совхозе «Ергенинский» <адрес> РК. В ДД.ММ.ГГГГ года он по договору купли-продажи приобрел у совхоза животноводческую стоянку, расположенную в <данные изъяты> км западнее <адрес> РК. С указанного момента он владеет и пользуется стоянкой, делает ремонт, несет расходы по содержанию.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания соотносятся с материалами дела, не противоречат установленным обстоятельствам и подтверждаются вышеперечисленными доказательствами.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Золотько А.В. приобрел животноводческую стоянку, расположенную в <данные изъяты> км по направлению на запад от <адрес> РК и с указанного момента является её собственником. Оформить право собственности в общем порядке своевременно не успел. В настоящее время владеет и пользуется недвижимым имуществом, право собственности на имущество никто не оспаривает.
При таких обстоятельствах, совокупность исследованных доказательств приводит суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, его иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковое заявление Золотько А. В. удовлетворить.
Признать за Золотько А. В. право собственности на животноводческую стоянку, состоящую из здания дома животновода общей площадью <данные изъяты> кв.м., здания кошары общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <данные изъяты> км по направлению на запад от <адрес> Республики Калмыкия.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья Манджиев С.А.
