Дата принятия: 09 апреля 2014г.
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,
при секретаре Черновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.А. к Николаеву А.В., Ушаковой А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Николаев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Николаеву А.В., Ушаковой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указал, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено администрацией МО город Ноябрьск на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ году на состав семьи 4 человека. Жилое помещение состоит из трех жилых комнат, общей площадью 65,7 кв.м., из которых жилая площадь составляет 37,2 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец, его супруга ФИО1, сын Николаев А.В., дочь Ушакова А.В. и несовершеннолетние внуки ФИО2 и ФИО3. В указанной квартире определился следующий порядок пользования комнатами: истец со своей супругой ФИО1 пользуется комнатой ... дочь Ушакова А.В. со своими несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 пользуются комнатой 15... а сын Николаев А.В. пользуется комнатой .... Совместного хозяйства истец со своей супругой с ответчиками не ведет. Фактически в квартире проживают три семьи, ведущие раздельное хозяйство. Каждая семья, проживающая в спорном жилом помещении, имеет свой доход в связи с чем, способна оплачивать жилищно-коммунальные платежи самостоятельно. В связи с чем, просят определить порядок пользования, исходя из сложившегося. Порядок оплаты от фактического пользования спорным помещением.
Истец Николаев В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Ларина А.В. исковые требования Николаева В.А. поддержала, уточнив требования истца, просила определить порядок пользования и оплаты исходя из фактически сложившегося. С каждого из них взимать плату за коммунальные услуги исходя из жилой площади, которую занимают и 1/3 доли от доли вспомогательных помещений.
Ответчики Ушакова А.В., Николаев А.В. исковые требования признали, просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что дети и они с супругом ведут раздельное хозяйство, у каждого из них свой бюджет, своя семья, но возникает вопрос о том, как оплачивать коммунальные услуги, поскольку приходит на одну квартиру счет.
Представители третьих лиц – Ноябрьский городской департамент по имуществу муниципального образования город Ноябрьск и ОАО «Управление жилищного хозяйства» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве указали, что возражений против удовлетворения требований не имеют.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, по следующим основаниям:
Согласно ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО города Ноябрьск Николаеву В.А. на состав семьи 4 человека предоставлено по договору социального найма жилое помещение, жилой площади, состоящей из 37,2 кв.м., трех комнат, расположенное по адресу: <адрес> ...
Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут все совершеннолетние члены семьи. За несовершеннолетних по обязательствам отвечают их родители.
Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла. Общая площадь жилого помещения составляет 65,7 кв.м., жилая – 37,2 кв.м., ...
В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: Николаев В.А вместе с супругой ФИО1, дочь истца Ушакова А.В. и внуки истца ФИО2, ФИО3, сын истца Николаев А.В.. Стороны членами одной семьи не являются, проживают в одной квартире, но в разных комнатах, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельный друг от друга бюджет. Николаев В.А. вместе с супругой ФИО1 занимают фактически комнату, площадью ... Ушакова А.В. с детьми ФИО2, ФИО3 комнату, площадью ..., Николаев А.В. комнату, площадью ...
Учитывая, что комнаты являются изолированными, кроме того, между сторонами сложился именно такой порядок пользования жилым помещением, никаких возражений со стороны ответчиков не поступило, суд находит исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению и исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение согласно порядку, который предложен сторонами по 1/3 от всех начислений на каждого, поскольку пользуются спорной квартирой все стороны в равной степени.
Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. В этой связи имеют право на самостоятельную друг от друга оплату жилищно-коммунальных услуг, а также на индивидуальное, вне зависимости от доходов друг друга, получение социальных льгот в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное выше, признания иска ответчиками, отсутствия возражений иных лиц, участвующих в деле, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в заявленном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предоставить в пользование Николаеву В.А. и ФИО1 жилую комнату площадью ... в пользование Ушаковой А.В., ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью ... в пользование Николаеву А.В. жилую комнату площадью ...
Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем взимания платы за жилищно-коммунальные услуги:
- с Николаева В.А., на состав семьи 2 человека за жилую площадь ... и 1/3 доли от доли вспомогательных помещений,
- с Ушаковой А.В. за жилую площадь ... и 1/3 доли от доли вспомогательных помещений,
- с Николаева А.В. за жилую площадь ... и 1/3 доли от доли вспомогательных помещений.
...
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий Шабловская Е.А.
...
...
...
