Решение от 09 апреля 2014 года

Дело №2-170-2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
           Именем Российской Федерации
 
    г.Льгов                                                                                                                           09 апреля 2014 года
 
    Льговский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи                Коростелевой Н.А.
 
    при секретаре                 Бушиной Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Галины Федоровны, Свиридова Валерия Ивановича к Свиридову Ивану Федоровичу о признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Свиридова Г.Ф. и Свиридов В.И., действующий через своего представителя Сильваровскую Л.В., обратились в суд с иском к Свиридову И.Ф. о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указано, что с <данные изъяты> истцы были зарегистрированы и проживали в спорной трехкомнатной квартире. В указанной квартире также был зарегистрирован ответчик Свиридов И.Ф. В 1994 году он стал собирать документы на приватизацию квартиры, убедив их, что приватизировать квартиру будет на всех членов семьи. Документов на квартиру он им не показывал, а с 1995 года выехал из квартиры и проживает в другой семье. В ноябре 2013 года они узнали, что квартира находится в собственности ответчика Свиридова И.Ф., в связи с чем, они считают, что ответчиком были нарушены требования Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и просят признать договор приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
 
    25 марта 2014 года в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истцы также просили прекратить право собственности ответчика Свиридова И.Ф. на спорную квартиру.
 
    В судебном заседании истец и его представитель Сильваровкая Л.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить и пояснили, что о приватизации квартиры только за ответчиком Свиридовым И.Ф. им стало известно только в ноябре 2013 года, когда им было отказано в регистрации внуков в спорной квартире. Своего согласия на приватизацию квартиры они не давали, хотят, чтобы она стала муниципальной, так как её сложно содержать.
 
    Истец Свиридова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлялась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик Свиридов И.Ф. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что когда он приватизировал спорную квартиру, истцы знали об этом и писали заявления о своем согласии на приватизацию квартиры. Приватизировал квартиру он по настоянию бывшей жены Свиридовой Г.Ф., и в договоре приватизации указано, что квартира приватизирована на трех человек.
 
    Представитель третьего лица Администрации Густомойского сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. Глава сельсовета Науменко Н.Н. представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.
 
Выслушав объяснения сторон, представителя истца Свиридова В.И., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
    В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент рассматриваемых правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    В соответствии с положениями ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 23.12.1992 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В силу ст. 2 указанного Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
 
    По смыслу указанной нормы Закона в договор приватизации включаются члены семьи нанимателя, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие в нем, либо не утратившие право пользования им.
 
    В силу статьи 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
 
    В соответствии со ст.168 ч,1, ч.2 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Из паспортов истцов (л.д.8-11) следует, что они зарегистрированы проживающими в <адрес>, Свиридова Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Свиридов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке Густомойского сельсовета, выданной Свиридовой Г.Ф. (л.д.12), в её квартире зарегистрированы и проживают: Свиридов И.Ф., <данные изъяты>. рождения, Свиридов В.И., <данные изъяты>. рождения, <данные изъяты>., <данные изъяты> г. рождения, <данные изъяты>., <данные изъяты> г. рождения, ФИО11, <данные изъяты> рождения.
 
    Из представленной в порядке подготовки дела к судебному разбирательству выписки из похозяйственной книги <данные изъяты>, лицевой счет № и справки Густомойского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г., в спорной квартире площадью 60,1 кв.м. числятся Свиридова Г.Ф., <данные изъяты>. рождения, Свиридов И.Ф., <данные изъяты>. рождения, Свиридов В.И., <данные изъяты> г. рождения, <данные изъяты> рождения, <данные изъяты> г. рождения, ФИО11, <данные изъяты> г. рождения.
 
    По данным технического паспорта по состоянию на 10.02.1994 года, общая площадь трехкомнатной квартиры, расположенной на ст. <адрес> составляет 55,1 кв.м., в том числе жилая 37,7 кв.м. и собственником указанной квартиры является Свиридов И.Ф. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно архивной справке от 26.03.2014 г., в архивном отделе администрации Льговского района Курской области сведений о приватизации квартиры Свиридовым И.Ф. нет, иные документы о приватизации квартиры на государственное хранение в архивный отдел не поступали.
 
    Из исследованного судом инвентарного дела на квартиру, собственником которой указан Свиридов И.Ф., следует, что никаких документов о приватизации квартиры, кроме договора, не имеется.
 
    Как видно из договора на приватизацию спорной квартиры она была передана Агрофирмой «Колонтаевская» в лице ФИО12 в собственность одного лица - Свиридова Ивана Федоровича. Количество членов семьи указано - три человека.
 
    К доводам истцов о том, что о приватизации квартиры только за ответчиком они узнали в ноябре 2013 года, суд относится критически, поскольку они опровергаются доводами ответчика о том, что члены семьи - Свиридова Г.Ф. и Свиридов В.И. знали о приватизации квартиры. В этой части доводы ответчика подтверждаются договором приватизации, в котором указан состав семьи - три человека, объяснениями сторон о том, что в 1994 году в квартире проживали Свиридов И.Ф., Свиридова Г.Ф., Свиридов В.И.
 
    Доказательств того, что истцы отказывались участвовать в приватизации, и договор о приватизации спорной квартиры был заключен вопреки их воле, суду не представлены.
 
    Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для признания договора приватизации спорной квартиры недействительным, не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Свиридова В.И. и Свиридовой Г.Ф. следует отказать.
 
    Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ,
 
                                                                             Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Свиридовой Галины Федоровны, Свиридова Валерия Ивановича к Свиридову Ивану Федоровичу о признании недействительным договора на приватизацию жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,7 кв.м, расположенной в <адрес> и прекращения права собственности Свиридова Ивана Федоровича на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, расположенную в <адрес> - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 14 апреля 2014 года в Курский областной суд через Льговский районный суд.
 
    Председательствующий:
 
    судья                                                                                               Н.А. Коростелева