Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Гражданское дело № 2-419/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Сафоново 09 апреля 2014 года
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Сафоновой И.В., с участием истца С., представителя ответчика по доверенности П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
С. обратилась в суд с требованием к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому, указывая, что дд.мм.гггг вступила в наследство, оставшееся после смерти её матери – К., состоящее из домовладения и земельного участка по <адрес>. Данное домовладение было построено в дд.мм.гггг и имело общую площадь 12,7 кв.м. Поскольку дом был небольшого размера, была произведена его реконструкция - пристроены четыре комнаты. В настоящее время в данном доме она проживает одна, оплачивает коммунальные услуги. В дд.мм.гггг она обратилась в регистрационную палату за регистрацией права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу, однако в регистрации права собственности на дом получила отказ в устной форме в связи с тем, что площадь дома увеличена. В начале дд.мм.гггг она обратилась в администрацию МО «Сафоновский район» с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию, однако дд.мм.гггг получила письменный отказ. Земельный участок под данным домом с кадастровым номером <данные изъяты> находится у неё в собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. Просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью 70,3 кв.м.
Определением суда от дд.мм.гггг по делу в качестве соответчика привлечён Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области.
В судебном заседании истец С. исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области – по доверенности П. вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика – КУМИ администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области – в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что не является надлежащим ответчиком по делу.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что С. на основании завещания её матери К. от дд.мм.гггг перешло право собственности на жилой дом, общей площадью 12,7 кв.м. и земельный участок, площадью 1 487 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по <адрес>. Без получения разрешения на реконструкцию жилого дома истец пристроила к нему комнаты, тем самым, увеличив его общую площадь до 70,3 кв.м., жилой площади – 35,0 кв.м. В дд.мм.гггг истец обратилась в регистрационный орган для проведения регистрации, принадлежащего ей имущества, однако в регистрации права на жилой дом ей было отказано по причине увеличения площади дома. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано дд.мм.гггг.
Изложенные обстоятельства подтверждаются:
- завещанием от дд.мм.гггг;
- свидетельством о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг;
- кадастровым паспортом земельного участка от дд.мм.гггг № ххх;
- кадастровым паспортом здания;
- выпиской № ххх С из технического паспорта объекта капитального строительства;
- свидетельством о государственной регистрации права № ххх от дд.мм.гггг;
- поэтажным планом жилого дома;
- сообщением пер.зам. главы МО «Сафоновский район» от дд.мм.гггг № ххх.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу, вместе с тем, по смыслу статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит истцу на праве собственности.
Согласно техническому заключению ООО «А.» от дд.мм.гггг строительные конструкции в жилом доме по <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, что обеспечивает надёжность, устойчивость конструкций и безопасную эксплуатацию объекта и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит иск С. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за С. на одноэтажный жилой дом, состоящий из трёх жилых комнат, общей площадью – 70,3 кв.м., в том числе жилой площади – 35,0 кв.м., расположенный по <адрес>, на земельным участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Мельничук
